日照市岚山区中楼镇中心小学物业管理服务招标文件

1、项目编号：SDGP371103202102000113 日照市岚山区中楼镇中心小学物业管理服务项目竞争性磋商文件采购单位： 日照市岚区中楼镇中心小学 代理机构：山东鲁木项目管理有限公司 编制时间： 二二一年五月 目 录 第一章 竞争性磋商公告- - -1 第二章 供应商须知- -4 第三章项目说明及采购内容- -23 第四章 合同条款（格式）-28 第五章 资料清单- -36 第六章 附件（响应文件格式-37 第一章 竞争性磋商公告项目概况 日照市岚山区中楼镇中心小学物业管理服务项目的潜在供应商应在日照市公共资源交易网（sdf.lkj/）获取磋商文件，并于 2021 年 05 月 20 日 15 点 00 分（北京时间）前提交响应文件。 一、项目基本情况 项目编号：SDGP371103202102000113 项目名称：日照市岚山区中楼镇中心小学物业管理服务项目采购方式：竞争性磋商 预算金额：A包280000.00 元 B包280000.00 元最高限价：A包280000.00 元 B包280000.00 元采购需求：详见采购需求 合同履行期限：详见采购文件 本项目（是/否）接受联合体

2、：否 二、申请人的资格要求 1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目需落实的节能环保、中小微型企业 扶持、监狱企业扶持、残疾人福利性企业等政府采购政策，详见竞争性磋商采购文件； 3.本项目的特定资格要求： 3.1 供应商须具有独立法人单位。 3.2 供应商参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声 明； 3.3 通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网 （）、“信用山东”（）、“中国执行信息公开 网”平台（sdf.lkj/）查询供应商信用记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。 3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子 公司，不得参加同一包号报价或者未划分包号的同一采购项目报价。 三、获取采购文件 时间：2021 年 05 月08日至 2021 年 05 月 18日，每天上午 08:30 至 12:00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，法定节假日除外 ）。 地点：凡有意参加本次政府采购的供应商登录日照市公共资源交

3、易网（sdf.lkj/）凭企业数字证书（CA）或公共资源交易网账号下载 采购文件（格式为*.RZZF）, 此为获取采购文件唯一途径。企业未办理数字证书（CA） 的，需持资料到现场办理或网上办理，具体要求详见 CA 证书（电子印章）办理（包括 新办、更新、补办及变更）须知 sdf.lkj/。 方式：网上免费下载。 （1）信息库认证：首次投标的供应商需登录日照市公共资源交易网，点击网站左 侧“投标人登录系统”，申请公共资源交易网账号，登录系统填写企业信息并上传有关 材料的原件扫描件，提交后账号即启用（具体详见日照市公共资源交易网中的供应商、 投标单位和代理机构入库通知-sdf.lkj/），已入库认证通过的单 位无需进行此操作。 （2）根据山东省政府采购有关规定，凡有意参加本次政府采购的供应商必须于获 取 本 磋 商 文 件 截 止 日 期 之 前 在 “ 山 东 省 政 府采购信息公 开 平 台 ” （sdf.lkj/sdf.lkjccgp-）进行注册备案。 售价：0 元。 四、响应文件提交 截止时间：2021 年 05月 20日 15 点 00 分（北京时间） 1.供应商须在报价截止时间

4、前将加密的电子响应文件（后缀为.RZTF）通过日照市 公共资源网电子交易系统的“上传投标文件”菜单进行上传。供应商在报价截止时间前 未上传加密的电子响应文件，采购人不予受理。 2.鉴于新型冠状病毒肺炎疫情形势严峻，为避免人群聚集引发交叉感染，根据日照 市公共资源交易中心关于有序开展公共资源交易服务有关工作的通知的要求，开标 会议采取不见面方式召开，请各潜在供应商在报价截止时间后完成远程线上解密，供应商在 10 分钟内不能完成远程解密，导致报价文件无法读取或导入的，则视为放弃此次 报价文件解密，按无效报价处理。（具体操作方法详见日照市公共资源交易网-下载园地-日照供应商远程解密操作手册）。各供应商须在开标期间按要求保持手机畅通，以便进行磋商过程及二次报价。 五、开标时间：2021 年 05月 20 日 15 点 00 分（北京时间） 地点：日照市公共资源交易中心(岚山区分中心)九楼第三开标室。 本次开标为不见面开标方式，各供应商无须到现场。各供应商法定代表人或授权代 表可自行下载钉钉 app 并注册账号，于 2021 年05月20日 14 时50 分-15：00分扫码进群（群二维码见附件

5、），群内昵称设置为单位简称+姓名，并在报价截止时间前完成添加。逾 期申请的，采购人有权不予受理，每个供应商仅限一人（法定代表人或其授权代表）在 规定时间内进入，其他人不允许添加。 六、公告期限 自本公告发布之日起 7个工作日。 七、其他补充事宜 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名 称： 日照市岚区中楼镇中心小学 地 址：山东省日照市岚山区中楼镇 联系方式：15863360150 2.采购代理机构信息 名 称：山东鲁木项目管理有限公司 地 址：日照市临沂路市政大厦9楼 联系方式：0633-7783333 第二章 供应商须知一、总 则1.适用范围 1.1 本竞争性磋商文件（以下简称磋商文件）仅适用于磋商文件第一章竞争性磋 商公告中所叙述的日照市岚山区中楼镇中心小学物业管理服务项目。 2.定义 2.1 采购人系指 日照市岚山区中楼镇中心小学 。 2.2 采购代理机构系指山东鲁木项目管理有限公司。 2.3 供应商系指响应本次采购、参加报价竞争的法人单位、其他组织或自然人。 2.4 竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）系指由采购代理机构依法负责组织，由采购人和有关专家

6、组成以确定成交供应商的临时组织。 2.5 成交供应商系指由磋商小组评审确定的对磋商文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优，取得与采购人签订合同资格的供应商。 2.6 磋商文件中的“甲方”系指本项目的采购人，“乙方”系指本项目的成交供应商。 2.7 上一年度是指从上一年1 月 1 日至项目竞争性磋商公告发布之日，上两年度是指从上两年 6 月 1 日至项目竞争性磋商公告发布之日，以此类推。 2.8 书面形式包括书面文字、电传、传真、电报、政府采购信息发布网站公告。 2.9 原件系指最初产生的区别于复制件、影印件、传真件、扫描件的原始文件或文件的原本或供应商所在地公证处出具的文件复制件公证书。 3.使用文字种类、计量单位、时间单位及货币种类 3.1 磋商文件、响应文件、采购代理机构与供应商之间有关采购活动所有书面形式的来往函件、记录等均应使用简体中文。 3.2 供应商可以在响应文件中提交用其他语言打印的数据或资料，但是必须提供由专业翻译机构出具的简体中文译文，并以简体中文译文为准，否则视同供应商未提供该数据或资料。 3.3 除磋商文件中另有规定外，响应文件所使用的计量单位，均须采用中华人民

7、共 和国法定计量单位。 3.4 除磋商文件中另有规定外，磋商文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天。 3.5 磋商文件及响应文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。 4.报价费用 供应商应自行承担所有与参加采购活动的有关费用。不论采购活动的结果如何，采购人、采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 5.合格的供应商 5.1 本次采购不接受供应商以联合体方式进行报价。 5.2 供应商必须满足磋商文件第一章竞争性磋商公告中的相关要求。 5.3 供应商必须凭企业数字证书（CA）身份认证密匙下载采购文件。 5.4 在前三年内的政府采购活动中没有违纪、违规、违约等不良行为。 5.5 供应商必须遵守有关的法律、法规和政策。 5.6 磋商文件的其它规定和要求。 6.响应文件的有效期 6.1 响应文件的有效期（响应有效期）为自递交响应文件截止时间起 90 日。在此期间，凡符合磋商文件要求的响应文件均保持有效；供应商的响应文件将受磋商文件约束，如供应商被授予合同，供应商不得拒绝。 6.2 原定响应有效期终止之前，若出现特殊情况，采购代理机构可以书面形式向供应商提出延长响应有效期的要求

8、。 6.3 供应商须以书面形式答复是否接受延长响应有效期的要求。 6.4 供应商可以拒绝这种要求并撤回响应文件。接受延长响应有效期的供应商不允许修改其响应文件。 6.5 因延长响应有效期造成供应商损失的，采购人、采购代理机构应当给予赔偿， 但因不可抗力需要延长响应有效期的除外。 7.磋商保证金 不收取；根据山东省财政厅关于取消政府采购投标保证金等有关事项的通知（鲁财采201940 号 ）文件规定：自 2019 年 7 月 1 日起，全省政府采购活动不得向诚信记录良好的供应商收取投标保证金。 8.基础资料提供 供应商确认采购代理机构提供的基础资料存在缺项漏项或计算误差的，应于响应文件递交截止之日 5 日前（或采购代理机构和所有领取磋商文件的供应商认可的时间），以书面形式（加盖供应商单位公章，否则不予答复）向采购代理机构提出（同时提供 word格式电子版发往：）。供应商未在规定的时间内对采购代理机 构提供的基础资料提出异议，视为供应商已认可采购代理机构提供的资料包含了本项目所需的基础资料全部内容。 二、磋商文件9.磋商文件的组成 9.1 供应商应仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏，请立即与采购代理机构联系 解决。磋商文件包括下列内容： 第一章 竞争性磋商公告 第二章 供应商须知 第三章 项目说明及采购内容 第四章 合同条款（格式） 第五章 资料清单 第六

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