湖南双峰购物步行街招商推介(32页)
32页1、都 市 时 尚 潮 流 MALL,双峰购物步行街招商业态规划,目 录,一、项目定位 二、业态组合 三、招商进度表,PART 1,项目定位,项目定位 - (区位描述),项目地处于湖南省娄底市双峰县中心城区,西临城市主干道城中路,与老县政府隔街相望,南靠育才路,东接工农路,处复兴路与建材市场之间,是双峰县城最繁华的核心地段。,全业态,购物、餐饮、娱乐、 休闲、文化、艺术、教育,全明星主力店,项目定位 - (项目总体定位),双峰第一城 城市首席综合体,年轻、时尚客层,家庭客层,商务人士客层,个性化潮流店,全明星品牌店,+,+,项目定位 - (项目功能定位),四大城市功能铸就 城 市 首 席 综 合 体 购物MALL + 休闲MALL + 美食MALL + 商务MALL,PART 2,一二、期1F业态组合,潮流3C 数码港,运动休闲区,家居寝饰区,婴 童 区,男女正装、配饰、箱包皮具区,品牌 护理 购物 连锁,国际 快餐 连锁,潮 流 服 饰 区,独 立 名 店 区,银行金融,一期商业1F业态主要由潮流3C数码区、运动休闲区、家居寝饰区、婴童区、品牌护理购物连锁、国际快餐连锁、男女正装、配饰、
2、箱包皮具、鞋类名店区、美容连锁机构组成。,二期1F业态主要由婴童区、潮流服饰区、银行金融服务区、独立名店区构成。,1F,二期1F业态主要由婴童区、潮流服饰区、银行金融服务区、独立名店区构成。,1F,荟萃最具人气的快时尚品牌 展现最具活力个性的时尚触觉,地 王 项 目 - (楼层布局),1#栋1F 名媛绅士馆,男、女正装,配装、鞋类、皮具、箱包,形象设计机构,西式连锁快餐,品牌护理购物连锁店,1、业态定位说明: (1)借助项目两侧宽阔的公共区域优化店面展示; (2)以西式快餐连锁聚集人气,吸引老中青的关注; (3)品牌护理购物连锁拟引进屈臣氏,直营或加盟均可; (4)男女装品牌店区域男、女、综合品牌比例约3:4:3,以女性购物为主; (5)备选组合:拟已经一家形象设计品牌连锁机构,如尚艺、文峰、SK等,吸引中高端客户。,2、招租策略: (1)公共部分提升装修小品,小成本提升艺术氛围; (2)合同三年一签,免租两年,第三年开始收租,免租期含装修期,先到先免先装修,收物管费; (3)第三年代收租金,三年后直接跟业主签订租赁合同,物业方收物业管理费和一定的经营管理费用; (4)租金标准均价13
3、0元/,租金价格区间100-160元/月;,地 王 项 目 - (定位说明及招租策略),1、业态定位说明: (1)借助项目两侧宽阔的公共区域优化店面展示; (2)以西式快餐连锁聚集人气,吸引老中青的关注; (3)品牌护理购物连锁拟引进屈臣氏,直营或加盟均可; (4)男女装品牌店区域男、女、综合品牌比例约3:4:3,以女性购物为主; (5)备选组合:拟已经一家形象设计品牌连锁机构,如尚艺、文峰、SK等,吸引中高端客户。,2、招租策略: (1)公共部分提升装修小品,小成本提升艺术氛围; (2)合同三年一签,免租一年,第二年开始收租,免租期含装修期,先到先免先装修,收物管费; (3)第二年代收租金,三年后直接跟业主签订租赁合同,物业方收物业管理费和一定的经营管理费用; (4)租金标准均价130元/,租金价格区间100-160元/月;,2、3#栋1F 时尚潮流馆,荟萃最具人气的快时尚运动品牌 展现最具活力个性的时尚触觉,地 王 项 目 - (楼层布局),潮流3C数码港,运动休闲区,精品名店区,家居、寝饰,待建扩容区,地 王 项 目 - (定位说明及招租策略),2、招租策略: (1)公共部分统一
4、装修,适当升级装修标准; (2)合同三年一签,免租两年,第三年开始收租,免租期含装修期,先到先免先装修,收物管费; (3)前三年代租代运营,三年后直接跟业主签订租赁合同,物业方收物业管理费和一定的经营管理费用; (4)租金标准均价130元/,租金价格区间80-180元/月;,1、业态定位说明: (1)超市已经进驻开业,宜借助其强势的聚客作用带动人气; (2)潮流数码港拟做成双峰唯一的时尚手机数码旗舰店,集销售、新品展示、售后于一体; (3)精品名店区拟引进双峰唯一的知名品牌店,品类不限; (4)家居、寝饰区因靠近收货区,朝内开口,昭示性弱,拟引进4-5家家居名品店; (5)备选组合:婴童名品店聚客效应强,可考虑后期在卖场待建扩容区的位置引入儿童游乐、婴童用品店。,2、招租策略: (1)公共部分统一装修,适当升级装修标准; (2)合同三年一签,免租两年,第三年开始收租,免租期含装修期,先到先免先装修,收物管费; (3)前三年代租代运营,三年后直接跟业主签订租赁合同,物业方收物业管理费和一定的经营管理费用; (4)租金标准均价130元/,租金价格区间80-180元/月;,1、业态定位说明:
5、 (1)超市已经进驻开业,宜借助其强势的聚客作用带动人气; (2)潮流数码港拟做成双峰唯一的时尚手机数码旗舰店,集销售、新品展示、售后于一体; (3)精品名店区拟引进双峰唯一的知名品牌店,品类不限; (4)家居、寝饰区因靠近收货区,朝内开口,昭示性弱,拟引进4-5家家居名品店; (5)备选组合:婴童名品店聚客效应强,可考虑后期在卖场待建扩容区的位置引入儿童游乐、婴童用品店。,2、招租策略: (1)公共部分统一装修,适当升级装修标准; (2)合同三年一签,免租一年,第二年开始收租,免租期含装修期,先到先免先装修,收物管费; (3)前三年代租代运营,三年后直接跟业主签订租赁合同,物业方收物业管理费和一定的经营管理费用; (4)租金标准均价130元/,租金价格区间80-180元/月;,地 王 项 目 - (楼层布局),娱乐电玩城,1、业态定位说明: (1)二期4、5#栋1层铺面招商定位应为一期定位的延伸和品牌扩容; (2)二期街铺招商定位应根据一期招商进度进行调整。二期的销售不依赖于招商进度。但招商的成功将对销售起到支撑作用。,4、5#栋1F,4、5#栋2、3F,1、业态定位说明: (1)2
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