对于集体土地租赁合同范例
15页1、对于集体土地租赁合同范例 随着经济的发展,现今在中国集体所有土地上的流转越来越受到人们的青睐,尤其是以出租的方式流转。下面是关于集体土地出租合同范本。 第一条 合同双方当事人 1、出租方: (以下简称甲方) 2、承租方: (以下简称乙方) 法定代表人: 第二条 法规依据 根据中华人民 _农村土地承包法、中华人民 _农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规及政策规定,为充分合理开发利用土地资源,提高农业生产效益,建设新农村,甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就土地租赁事项订立本合同。 第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、流转位置、范围、面积:甲方同意将在 乡(镇) 村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中:耕地 亩,林地(山地) 亩、水面 亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘,实地测绘与承包经营权证载明面积不符,则以实地测绘面积为准。 2、流转用途: 3、流转期限: 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同。 第一条 甲方出
2、租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 (详见土地使用证附件),面积为 平方米(合 亩),其宗地位置与四址范围如甲,乙双方确认的附图所示。 第二条 本合同项下出租地块用途为 。乙方承租后必须按规定用途使用土地,如需变更用途,须经甲方及当地建设规划主管部门同意,甲乙双方协商调整年租金后,向 国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米 元人民币,年租金总额为 元人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的 天内缴清,年租金不足半年的按半年计收,超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的,从滞纳之日起,每日按应付款额的 向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的,甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起15天内,甲乙双方应向 国土资源局申请办理租赁登记手续,甲方领取土地使用权出租许可证,乙方领取土地使用权承租证明书。 第六条 土地使用权租金的调整,每隔 年调整一次,每次调整幅度为百分之 。租金标准调整时,甲乙双方应签订变更
3、协议,乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让,转租,抵押。如需转租的,须经甲方书面同意,双方签订转租合同后到 国土资源局办理有关变更手续。 第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后,应妥善保护界桩,不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设,测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建,扩建或翻建建筑物,须经甲方书面同意,并按规定办理有关报批手续,双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条 土地租赁期满,本合同同时终止履行,乙方应向 国土资源局交还土地使用权承租证明书,办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物,附着物,应按双方签订的处置协议,在本合同终止之日起的60天内处置完毕,逾期未处置完毕的,由 国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需继续使用该地块的,须在期满前六个月内向甲方提交续租申请,由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同,向 国土资源局申请办理续租登记手续。 第十一条 乙方因提前终止经营等原因,需提前终止租赁合同的,应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔
4、偿金。 第十二条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下,因国家和农村集体社会公共利益需要,集体土地所有权者报经 国土资源局审核和 人民政府批准后,可以提前收回出租的土地使用权,集体土地所有权者根据土地利用现状,给予承租方相应的补偿。 第十三条 本合同订立,效力,解释,履行及争议的解决,适用中华人民 _法律,法规。因执行本合同发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可向租赁地块所属辖区 _起诉。 第十四条 本合同未尽事宜,依据有关法律,法规,政策等,双方可签订补充协议,作为合同附件,附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章,报 人民政府批准后生效。 第十六条 本合同一式五份,甲乙双方各执两份,一份交 国土资源局存档。 第十七条 本合同于 年 月 日在 签订。 第十八条 本合同为打印版本,除签字盖章部分外,其他手写内容无效。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签字): 代表(签字): 联系地址: 联系地址: 邮政编码: 邮政编码: _: _: 电传: 电传: 开户银行: 开户银行: 帐户名称: 帐户名称: 帐号: 帐号:
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