2020年学习解读契税法PPT课件模版
36页1、中华人民共和国,契税法,新增四项征收新增四项免征取消两项免征新增四项免或减征,2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过中华人民共和国契税法,从明年即2021年9月1日起实施,届时,从1997年10月1日开始生效实施的中华人民共和国契税暂行条例废止。,前言,目 录,契税法结合实际深度解读,1、税率没变; 2、新增四项征收、新增四项免征、取消两项免征、新增四项免或减征; 3、交税由事后改为事前,交了税,事有变,可申请退税; 4、新增法律追责,总,纲,税率没变,01,原条例,第三条,契税税率为3%-5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。,现规定,第三条,契税税率为3%-5%。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。,解读1,税率没变,01,解读2,解读3,税率没变,
2、01,新增四项契税征收,02,现规定,第二条,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;但不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 (三)房屋买卖、赠与、互换。 (四)以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。(新增征收范围),新增四项契税征收,02,解读1,解读2,免税范围扩大,03,原规定,第六条,有下列情形之一的,减征或者免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征; (保持不变) (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的, 免征; (取消) (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征; (保持不变, 现为第七条) (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。(取消, 细化),免税范围扩大,03,现规定,第六条,有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施; (原规定) (二)非营利性的学
3、校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助; (新增1) (三) 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产; (新增2) (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属; (新增3) (五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属; (新增4) (六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。(原规定) 根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。(新增),免税范围扩大,03,现规定,第七条,省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税: (一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属; (新增) (二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。(原规定) 前款规定的免征或.者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。,免税范围扩大,03,解读1,解读2,纳税申报发生变化,先
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