资产评估学教程第3章ppt课件
59页1、第3章机器设备评估,第一节 机器设备评估概述,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,第三节 市场法在机器设备评估中的运用,第一节 机器设备评估概述,一、机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 (一)机器设备的特点 1.单位价值大,使用寿命长;属于动产;数量大, 品种多 、分布广,个体情况复杂。 2.机器设备属于有形资产,但常常兼含无形资产的 价值。 3. 价值补偿和实物更新不同时进行。 4. 机器设备通常不具备单台收益能力。,(二)机器设备的评估特点 1、以单台件为评估对象 2、以技术检测为基础 3、把握机器设备价值构成和构成要素的变化规律。,二、机器设备的分类 (一)按国家固定资产的分类标准分类 1994年1月24日国家技术监督局固定资产分类标准域代码GB/T 14885-94)将固定资产分为(1)通用设备;(2)专用设备;(3)交通运输设备;(4)电气设备;(5)电子及通讯设备;(6)仪器仪表、计量标准器具及工具。 (二)按会计制度分类 (1)生产用机器设备;(2)非生产用机器设备;(3)租出机器设备;(4)未使用机器设备;(5)不需用机器设备;(6)融资租入机器设备,(三)按组合
2、程度分类为单台设备、机组设备和成套设备 (四)按来源分为自制设备和外购设备,外购设备又有国内购置和国外进口之分。,三、机器设备评估的基本程序 (一)接受委托阶段 (二)评估准备阶段 (二)现场工作阶段 (三)评定估算阶段 (四)撰写评估报告及评估说明,整理评估底稿 (五)评估报告的审核和报出阶段,四、机器设备评估方法的适用性 (一)重置成本法的适用范围 1. 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台(件)设备。 2. 对继续使用前提下无法用收益现值法评估的机器设备,也可用重置成本法评估。 3. 在非继续使用前提下,若待估设备无市场参照物,也可使用成本法。 (二)现行市价法的适用范围 市价法主要适用于单项设备的变现价或交易,但需注意市场前提和可比前提。,(三)收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线(成套设备)。 总之,需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。,第二节 成本法在机器设备评估中的运用,该方法是机器设备评估中最基本的方法 基本原理:成本法是通过估算机器设备的重置成本和各种损耗,并用重置成本扣减各种损耗作为机器设备评估价值的一种
3、方法。 基本公式: 评估值重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 评估值重置成本成新率功能性损耗经济性损耗 评估值重置成本综合成新率,一、机器设备重置成本的估算 (一)机器设备重置成本测算中应注意的问题 1、选择复原重置成本还是更新重置成本,2、机器设备的重置成本构成 具体需根据评估目的所要求状态下机器设备的全部取得费用决定。,3、重置成本测算方法的选择 一般应遵循的规律: (1)对于自制设备,一般可采用重置核算法、综合估价法、重量估价法等来测算重置成本; (2)对于外购设备,若目前仍在生产和销售的设备,采用直接法计算重置成本(以市价为基础加上运费、安装调试费等); (3)对于无法取得现行购置价或建造费用的设备,如果能找到参照物,则可采用功能价值法或规模经济效益指数法(更新重置成本); (4)若设备的现行价与参照物均无法获得,就只能采用物价指数法(复原重置成本)。,(二)自制设备重置成本测算,1、成本构成 制造成本、期间费用、合理利润、设计费、安装调试费 等。 2、自制设备重置成本测算主要采用重置核算法 (1)计算自制非标设备的复原重置成本 (2)计算自制非标设备的更新重置成本
4、(3)综合估价法,成本 利润率,主要外购 件费,成本主材 费率,主材费,销售 税金率,设计费率,台数,运用综合估价法评估某企业自制设备,其中该设备的主材为不锈钢,净消耗13.5吨,评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨,在制造过程中该钢材的利用率约为95%,该设备的主材费率为80%,适用的增值税税率为17%,则该设备的主材费用最接近于( )万元。 A.35.90B.37.79 C.38.90D.39.79 答案:D,(4) 重量估价法:以设备的重量乘以综合费率,并考虑企业的利润、税金确定设备的重置成本。 RC=W*Rw*K+P+T 或:RC=W*Rw*K(1+rp)*(1+rt) 其中: RC重置成本 W设备净重 Rw综合费率 K调整系数 P合理利润 T税金 rp利润率 rt综合税率 适用范围:材料单一、制造简单、技术含量低的设备,(三)国产外购设备重置成本测算 1、国产外购设备重置成本构成 购买价、运杂费、基础费、安装调试费等。 单台(件)与成套机组的成本构成区别: 单台(件)设备有时无需安装,即便安装周期也短,购置与安装费等所占用资金的成本可以忽略不计,成套设备的安装调
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