某项目营销推广(执行)策划书(二)正文
25页1、某项目营销推广(执行)策划书(二)正文 某项目营销推广(执行)策划书(二)正文是一篇好文章,觉得有用就收藏了,改掉错别字就发到了,。 2、电视戏院冠名如深视“戏院”; 购买深视“龙光戏院”冠名权(或者宝安有线电视翡翠台“龙光”转动游标广告),在前期迅速进步楼盘着名度,为下一步楼盘的正式推广奠定良好的基础。 ft3、打造教育地产 教育地产在深圳房地产市场屡试不爽,从桃源居到嘉宝田花园,教育与地产结盟所展示的效果超乎想像,甚至可以使一个即将死亡的项目重新焕发活力,甚至很多项目只要与教育搭边即使用教育地产概念以促进项目的良性。 紧邻本项目地块有一处市政规划的教育用地,固然本项目优越的地理位置,全方位高端物业的打造足以使项目处于新中心区竞争楼盘的前列,但假如能实现与教育的结盟,无论是对增加项目片区竞争力还是提升项目综合高端均有极大的益处。中原建议: ?与政府协商:该地块由龙光公司投资兴建,用于建本钱项目对口的附属校区“龙光学校”,并寻求一家高素质教育机构(如宝安中学、华南师范等)合作建校,本项目业主子女享受公立学位待遇; ? 设立教育基金,鼓励本案业主子女求学,突出龙光地产对教育的重视。 4、
2、公益形象大使 公益活动的建议,中原的目的是使发展商以“善者人翁”的形象在宝安区深进民心,让目标对发展商及楼盘的形象产生良好的印象,同时也将项目的品牌在该区深化,扩大着名度。 ?发展商赞助市政,或是与市政合作。如更换片区的所有垃圾筒,注明由龙光地产赞助; ?赞助西部山区失学儿童基金,并通过宣传,以强化发展商“善者人翁”的形象,同时也体现项目尊贵而大度的形象; (六)媒体推广计划:(见附表) (七)现场包装 1、地盘形象包装 1)围墙: ?围墙的造型:墙面采用层次分明、富有韵律感之墙柱交替的形式,摆脱传统的方方块块的外形,柱子上建议进行艺术处理,墙面以突出物业形象为主,并留意在LOGO以及物业名称字体形式上的设计突位(可考虑利用浮雕造型),亮出一作别具一格的风景线,以达到抢夺过往人流眼球的目的。 ?围墙上所包含的信息内容: 建筑物的名称与LOGO+电话号码+定位语 ?留意加强围墙的夜间灯光效果。 2)建筑主体包装 主体工程进行到10层左右时,建议在楼体上悬挂巨幅的宣传条幅,“龙光”、“电话号码”、“主广告语”;彩色印制,主要突出楼盘名称及宣传口号。同时,建议以霓虹灯的形式在项目脚手架上制作
3、楼盘名称,以增强夜间的视觉效果,进行全天候宣传。 3)导视系统包装 ?灯杆旗:在楼盘四周的创业路、新城大道、新湖路段的路两侧做上灯杆旗,既可为客户进进现场作指引,各种日常写作指导,教您怎样写范文 又可在客户进进现场前营造热烈的销售气氛,带动客户情绪。 ?指示牌:在裕安路、创业一路、新湖路段上几个主要的拐角处竖立指示牌,引导客户。指示牌高约3M左右,上面标注楼盘名称及方向指示,并在箭头上注明间隔,如300M、100M、50M等。 2、售楼处包装 根据本项目的推广策略,楼盘的整体形象包装亦围推广主题展开,即包装上以“中心领地豪门廊院”为重心,因此可考虑将售楼处布置为一个室内的“廊院”,让客户在售楼部就可以提前体验廊院生活的别具风情;售楼处与样板房一起,共同建立小区“豪门廊院”形象。 1)售楼处选址建议:选址考虑因素“临街(保证人流)、主干道(易于行人及车辆看到,保证人流)、展示面广、小型广场(活动用地及停车、方便看楼路线组织)”。综合考虑上述因素,建议售楼部设在项目临新湖路商场内偏东部分位置。 2)售楼处功能分区建议 ?接待区:为销售职员接待客户的第一站,一般设在售楼处显眼的地方,接待区摆
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