202003疫情下2月广佛市场变化特征及趋势预判-房地产-
26页1、疫情影响下2月广佛市场变化特征 及趋势预判 中国指数研究院 2020.3 微信公众号 免费知识星球VIP知识星球 CHINA INDEX ACADEMY 2 全国市场:疫情之下,短期市场调整明显 3 15173 -0.24% 元元 / 平 方 米 平 方 米 图:2014年至2020年2月百城住宅均价及环比变化 受疫情影响,百城价格阶段性小幅下跌,2月环比下跌0.24% 2019年,百城价格累计上涨3.34%,涨幅较上年收窄1.75个百分点。 2020年2月,百城新建住宅均价15173元/平方米,环比下跌0.24% ,同比上涨3.05% 。 数据来源:CREIS中指数据城市版 4 -94% -42% -78% -72% 第一周 第二周 第三周 第四周 2442 2355 2053 1244 -39.4% -60% -40% -20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2013:1-22014:1-22015:1-22016:1-22017:1-22018:1-22019:1-22020:1-2 万 平
2、 方 米 成交规模(左)成交同比(右) 图:28个代表城市2月各周住宅成交同比走势 重点城市商品住宅:2020年1-2月月均成交面积约1244万平方米,成交规模居2013年以来同期最低,同比下降39.4%。 2月成交面积约339万平方米,同、环比分别下降78.4% 、84.2% 。 从周度数据看,代表城市第四周成交面积同比降幅略有收窄。 重点城市商品住宅成交面积明显缩减,市场成交低迷 全国商品房:2019年销售面积17.2亿平方米,同比下降0.1% ;销售额16.0万亿元,增长6.5% 数据来源:CREIS中指数据城市版 26% 10% 46% 图:2013年-2019年1-2月50个代表城市商品住宅月度成交量及同比走势 5 各线城市成交规模同环比均下降 图:2014年-2020年2月至今各级别代表城市商品住宅月均销售面积走势 数据来源:CREIS中指数据城市版 0 20 40 60 80 100 120 140 万 平 方 米 一线二线三线 u 一线城市 2020年1-2月月均成交面积26万平方米,同比下降36.1%; 2月平均成交面积9万平方米,同、环比分别下降66.9%、79.9
3、%; 其中京沪广深同比均下降,但2月第四周成交数据均略有回升。 u 二线代表城市 2020年1-2月月均成交面积36万平方米,同比下降35.6%; 2月平均成交面积10万平方米,同、环比分别下降77.4%、84.7% ; 受疫情影响,超三成城市单月成交同比下降九成以上,武汉无成交。 u 三线代表城市 2020年1-2月月均成交面积11万平方米,同比下降51.2%; 2月平均成交面积3万平方米,同、环比分别下降84.1%、84.1% ; 6 各地推地节奏放缓,住宅用地供需规模均有所下降,成交楼面均 价结构性上涨 图:2013年以来全国300个城市住宅用地推出与成交同比走势 数据来源: CREIS中指数据,中指地主 2020年1-2月成交楼面均价 各类用地楼面价:2668元/平米同比:33.1% 住宅用地楼面价:5268元/平米同比:38.0% 2020年2月成交楼面均价 各类用地楼面价:2575元/平米同比:26.8% 住宅用地楼面价:5933元/平米同比:41.5% 图:2013年以来全国300个城市住宅用地成交楼面价与溢价率走势 2020年1-2月规划建筑面积(平方米) 各类用地:推
4、出2.6亿 同比:-22.7% 成交1.9亿 同比:-31.0% 住宅用地:推出1.2亿 同比:-19.7%成交0.8亿 同比:-32.8% 2020年2月规划建筑面积(平方米) 各类用地:推出1.2亿同比:-14.2% 成交0.9亿同比:-6.9% 住宅用地:推出0.5亿同比:-4.7% 成交0.3亿同比:-15.3% -45% -30% -15% 0% 15% 30% 45% 0 3 6 9 12 15 18 20132014201520162017201820192020:1-2 亿 平 方 米 亿 平 方 米 推出规划建筑面积成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 4500 5000 5500 20132014201520162017201820192020:1-2 元元 / 平 方 米 平 方 米 宅地成交楼面均价宅地平均溢价率 2019年溢价 率维持较低 水平,为 14.5% 2020年以来 溢价率仍保 持低位 11.9% 7 表:住宅用地成交规划建筑面
《202003疫情下2月广佛市场变化特征及趋势预判-房地产-》由会员欧**分享,可在线阅读,更多相关《202003疫情下2月广佛市场变化特征及趋势预判-房地产-》请在金锄头文库上搜索。
春季系列(打包春天主题)活动策划方案 -房地产-
2023某山居项目2月推广策略 -房地产-
2周年庆3-4月春季美陈活动策划案 -房地产-2023
广州市2023年重点建设预备项目计划 -房地产-2023
【统计】2002年-2022年全国房地产销售面积数据 -房地产-
【统计】2002年-2022年全国房地产销售金额数据 -房地产-
广州市2023年重点建设项目计划 -房地产-2023
2022年11月重庆房地产市场研究报告 -房地产月报-
12月月度暖场(暖冬计划 全城升温主题)活动策划方案 - 房地产-2022
12月系列暖场(冬日美好生活节主题)活动策划方案 - 房地产-2022
2022企业元宇宙年会(破壁·潮玩无界主题)活动策划方案-
2022企业集团颁奖新春年会(新跨越 新起航主题)活动策划方案-
逸东诺富特酒店开业盛典活动策划方案 -房地产-2022 _解密
12月“岁末狂欢趴 圆梦畅想曲”系列暖场活动策划方案 -房地产-2022
线上短视频“社交新“视”力”运营方案【短视频】 -房地产-2022_解密
中秋游园会+金秋螃蟹品鉴会活动策划方案【中秋活动】 -房地产-2022_解密
冬季12月月度暖场(情暖愈浓 温暖过冬主题)活动策划方案 -房地产-2022_解密
2022石榴春江明月样板间家私拍卖会活动策划案 -房地产-
2022宋式合院项目交付仪式主题活动策划方案 -房地产-
前期策划体系分享 -房地产-2022
2024-03-21 3页
2024-01-28 6页
2024-01-09 15页
2024-01-09 12页
2024-01-09 24页
2024-01-09 12页
2024-01-09 7页
2024-01-09 17页
2024-01-09 11页
2024-01-09 23页