吉林大学20年9月课程考试《物权法》离线考核大作业
8页1、 吉林大学网络教育学院2019-2020学年第二学期期末考试物权法大作业学生姓名 专业 层次年级 学号 学习中心 成绩 年 月 日作业要求:大作业要求学生手写完成,提供手写文档的清晰扫描图片,并将图片添加到word文档内,最终wod文档上传平台,不允许学生提交其他格式文件(如JPG,RAR等非word文档格式),如有雷同、抄袭成绩按不及格处理。一 问答题 (共10题 ,总分值60分 )1. 简述所有权的特别取得方法 (6 分) 答:一、善意取得,又称即时取得,是指无权处分他人动产的动产占有人,将该动产让与第三人,若第三人取得动产系出于善意,则确定取得该动产的所有权,原所有权人不能追夺的法律制度。二、拾得遗失物,遗失物,是所有人遗忘于某处,不为任何人占有的物。三、发现埋藏物,埋藏物,是指包藏于他物之中,不容易从外部发现的物。四、因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属,物权法规定,主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外。五、添附,添附一般是附合、混合的通称,广义的添附还包括加工在内。六、时效取得,时效取得,是指依取得时效的规定取得所有权。七、先占,先占是指最先占有无主财产
2、。2.简述用益物权的概念及特性。 (6 分) 答:用益物权,是指对他人所有的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益的权利。特征:(1)用益物权是定限物权。用益物权与所有权相比,于时于量皆有一定限度。用益物权人只能在一定范围内对标的物为占有、使用、收益。另外,用益物权的存在,对所有权也构成一定的限制。即所有权人不得妨碍用益物权人行使其用益物权。(2)用益物权是以使用收益为目的的定限物权。(3)用益物权的享有和行使以对物之占有为前提。(4)用益物权是一种独立的物权。传统民法上用益物权的客体限于不动产,就是说,用益物权是不动产物权。而物权法第117条的规定中,将用益物权的客体扩展为不动产和动产。其后以四章分别规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权,并未规定动产用益物权的类型。物权法第117条的规定为动产用益物权留有余地,为法律的解释和发展提供了空间。3.什么是交付?交付须满足哪些要件始生效力? (6 分) 答:我国物权法上所说的交付,指的是物的直接占有的移转,或者更准确地说,指的是一方民事权利主体按照法律行为要求,将物的直接占有移转给另一方的事实。交付须满足下
3、列要件始生效力:第一,须有移转占有的意思表示第二,须有占有物的交付。2. 简述物权的排他效力及表现。 (6 分) 答:物权的排他效力是指在同一物上已存在的物权具有排除在该物上再成立与其内容互不相容的物权的效力。物权的排他效力是由物权的支配性所决定的。因为物权是直接地对标的物加以支配的权利,为保障权利人的支配权的实现,法律必赋予其他排他效力。某物一旦受某人某一方面的支配,他人则不能再为同样的支配。否则,物权的直接支配权就会落空,权利人就不能对标的物进行有效的支配,也就不能对物为正常地交易。物权的排他效力是物权共有的效力,但各种物权的排他效力的强弱程度有所不同。对物具有全面支配力的所有权具有最强的排他效力,在一物之上只能有一个所有权;以占有标的物为内容的定限物权的排他效力仅次于所有权;其可与所有权并存一物之上,也可以与不以占有为内容的定限物权并存,但在同一标的物上不能同时存在两个以上占有为内容的定限物权。不以占有为内容的定限物权的排他效力最弱,在同一物上不仅不能同时存在内容完全相同的此类物权,但可存在数个同种类的物权。3. 简述登记对抗与登记要件的区别。 (6 分) 答:登记要件主义是指将
4、登记作2113为生效的要件,比如房屋5261所有权转4102让合同,等级是所有权转让的要件,即使合同生效,不1653登记也不产生所有权转让的物权效力。登记对抗主义是指不登记不能对抗善意第三人,但是对于合同双方或者恶意第三人是有物权效力的。比如机动车的抵押合同,不经登记,抵押权依然存在。但是在这种情况下,抵押人将抵押物转卖给完全不知情的善意第三人,抵押权人便不能以房屋存在抵押权对抗买受人。4. 简述建筑物区分所有权的概念与特征。 (6 分) 答:建筑物区分所有权是指根据使用功能,将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时,每一所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有之间基于其共同关系而产生的成员权的结合。其特征是:(1)具有集合性(复合性)。集合性是指建筑物所有权不是对某栋建筑物的单独所有权,而是专有权、共有权和成员权三种权利形态的结合。(2)具有整体性和不可分性。建筑物区分所有权中的三种权利是一个整体,权利人不能对其进行分割行使,不得分别进行转让、抵押、继承和抛弃,在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。(3)
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