大连机场新区控制性详细规划课件
50页1、大连机场新区控制性详细规划,项目背景 随着大连市经济的迅猛发展,城市规模和城市形态发生了巨大变化,城市的重心和建设热点也逐步向西偏移,为适宜这种变化,大连市委、市政府提出了加快西部建设,推进大连周边区域城市化进程的号召,以实现“大大连”的宏伟建设目标。此次石门新区规划设计,意在将机场门户地区建设纳入有序轨道,初步构筑城市副中心的框架,使之成为充满活力的生态社区和大大连的新地标。,现状概述 规划范围 大连石门新区位于大连 市周水子国际机场南侧地 区,北以旅顺北路为界, 东到锦绣居住区,西南以 山体为界,总用地约14.22km2。,用地现状 大连石门新区内包括了部分城市建成区和相当部分的非建设用地。目前建成区及已规划用地主要集中在60m等高线以下范围,多集中在旅顺北路附近,用地性质以居住用地为主。 区内有几处小型水库,分布在山体以北,几条排水明渠自由分布在规划区内。 在张前路以东有66KV变电所一座。,已建设用地2.38km2,已批用地78.2hm2,发展限制 机场净空限制 噪音影响 旅顺北路和张前路,发展机会 旅顺北路和张前路 周围地形 城市副中心 周水子国际机场,规划原则 落实大连市城
2、市总体规划中对新区的具体要求 充分认识现状 利用现状 超前性与操作性之间的关系 严格控制基础设施 公共设施与公共空间尤其是交通基础设施的建设 创造良好的投资环境 经济效益与社会效益 生态效益并重 规划贯彻生态原则 文化原则与效益原则 高起点高标准地进行规划建设 提高石门新区的整体居住环境质量,规划理念 建构多元功能复合的城市中心区 重叠、互补、共生 新城区从老城中辐射而生, 随着工业和经济的发展,新城又 向具有巨大商业价值的老城辐射。 城市规划把目标局限于城市体 形环境的塑造显然是不够全面的, 它应当有助于增强城市活力,使 中心区人气旺盛,商业繁荣,文 化气息浓郁,促进城市经济发展, 社会进步。,城市景观轴线缘起,大连港口规划(1901),规划理念 营造产品质宜人的城市空间环境 回忆的空间 整个机场周围地区南北高, 中间低,考虑机场跑道区不可逾 越,自然形成“C”型环环扩散的 路网系统,同时山体景观以楔型 绿地的形式引入规划区。这种环 形放射的空间形象在民用机场搬 迁后依然会带给人们机场的回忆。,规划理念 寻找石门新区的形象个性特色生态网络 城市形象的个性特色是城市形象的灵魂,在众多城
3、市的面貌日趋需同的世界性趋势中,通过规划重新将城市的个性特色再现出来是城市规划的重要任务。 石门新区的现状地貌及机场净空要求决定了这个中心区不同于大连市其它的中心区,它应该是一个与自然高度结合的生态型中心区。本规划中提出生态网络的概念,即现划的生发点是先营造一个环境,使建筑在环境中生长,整体环境是一个完整的生命系统。,功能定位 石门新区是集办公、商贸、商业金融、生活居住、文化、体育、产业等功能于一体的综合性的城市片区,是大连城市总体规划中确定的西北部的城市副中心,是青泥洼桥商业中心职能延伸的重要承接地,是带动大连西部发展的龙头,是大连城市空港门户形象区。,规划结构 在总体布局上,分为四大功能区 公共设施区 产业区 居住区 生态旅游区,张前路东北地区公共设施区 张前路以东地区,按分区规划要求在现机场候机楼以南形成商务区,集商业、金融、会展、商办等功能于一身。 在张前路以东确定甘井子区政府的选址,并将在近期实施。随着区政府办公楼和政府广场的建成,体现出石门新区的崭新形象,也将有效地带动新区的发展。 在行政中心东西两侧规划文体中心,建设美术馆、图书馆等公益设施,以提升机场新区的文化层次。,公
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