{旅游行业管理}旅游投资与招商
74页1、第十四章 旅游投资与招商,第一节 旅游投资,一、旅游投资 1投资与旅游投资 投资是为了获得未来的价值(可能是不确定的)而牺牲一定的现在价值的行为。 投资者通过现在支出一定的现金,而在未来的某一时间可能得到更多的收益。 2企业投资的两个属性与旅游投资的特殊性 两个共同的性质:即收益延时与难以预测的风险。 旅游投资相对于其他企业投资而言,收益延时的时限更长些,其投资的风险性更高些。,二、旅游投资的特点,1旅游投资的整体性与跨行业性 旅游业的综合性决定了旅游业是一个跨行业的产业体系,具有跨行业的综合性与复杂性。旅游业主要涉及游憩行业(如景区、景点、游乐场所等)、服务接待行业(如宾馆、饭店、会议、会展等)、营销行业(如商务获得、媒介广告)、交通行业(如公路、铁路、航空、水运)、生产加工行业(如商品加工、副食品加工、艺术品加工等)、建设行业(如园林绿化、生态恢复等)、咨询行业等。这一特点就决定了旅游投资的跨行业性。 2旅游投资的风险和机遇并存性 一般而言,社会和谐,政局稳定,经济发展迅速、平稳,旅游业整体投资风险就小,回收快,尤其是旅游设施设备投资,风险比较小。,3旅游投资的高耗资性 旅游投资的
2、高耗资性主要体现在投资主体项目的豪华性。 由于旅游投资项目的综合性、复杂性、服务性,以及旅游产品的巨大创意空间,所以旅游投资属于高耗资项目。 4旅游投资的持续性 鉴于旅游投资的综合性、复杂性,所以旅游投资的投入与回报都是持续的。 由于旅游地和旅游资源的原始性,旅游投资首先要对交通道路和集散场所(旅游可进入性)进行投入,随后投资旅游服务接待设施(宾馆、饭店),这是游客进入旅游区的基本条件。有了旅游者进入,其他旅游项目才可能投资,例如游乐设施,休闲设施,购物场所等。,第二节 旅游投资环境,一、投资环境及其构成要素 1投资环境*(P317) 投资环境(Investmentclimate)指投资对象在进行投资时,面临且影响投资行为的自然、经济、科技、管理、社会、法规和政治的各种条件和因素的总称。 对投资环境内涵的认识,大致经历了三个阶段的认识过程: (1)最早的“七通一平”观点; 通电、通水、通道、通航、通电讯、通地下水道、通煤气管道、平整土地等。,(2)外部“物质环境”观点; 投资环境是指与投资活动有关的一切外部条件。将投资看作主体,而把环境看成是客体,并把投资环境分为两大部分:自然物质环境
3、与社会物质环境。 (3)投资地域“情况和条件”观点。(P318) 所谓环境,总是相对于某项中心事物而言的,是中心事物周围的情况和条件。投资环境则是指作用于资本投资行为的所有外部影响和力量的总和。,2投资环境系统及其构成要素(P318-319) (1)投资环境三大系统及其要素 自然物质环境、社会政治环境、经济市场环境。 (2)旅游投资环境六大系统及其要素 行政环境、经济环境、公共服务环境、法制环境、社会文化环境、自然地理环境,三大环境系统 基本环境条件 环 境 要 素 自然物质环境 自然条件 区位条件特征、地形地貌特征、 地理位置及气候、自然资源 基础设施 交通运输、邮电通讯、能源供应、 其他设施 社会政治环境 政治环境 政权稳定性、社会经济制度变革风 险、社会治安、政策连续性 法律环境 法制稳定性、法律完备性、仲裁公 正性 社会环境 社会意识形态、风俗习惯及文化、 科技教育、管理体制及行政效率 经济市场环境 经济发展 国民生产总值、经济增长率、劳 动生产率国 经济地位 国际地位、国内地位 市场体系 商品市场、资金市场、劳动力市场 技术市场 产业结构 三大产业比例、轻重工业比例、 技术结
4、构,二、投资环境评估体系,1投资环境评估指标体系的构建 投资环境的评估直接关系到投资项目的科学性、客观性、准确性与可靠性,关系到能否为决策部门提供一个量化的、具有可操作性的依据。 考虑原则或因素: (1)指标体系的全面性与简洁性; 投资环境指标的全面性并不等于庞杂,要尽可能选取具有典型性和代表性的因素,尤其是影响社会、经济、生态环境和投资总体战略布局的关键因素,从而体现出简洁性。,(2)科学性与系统性; 投资环境系统中的每一个指标都应具有确定的、科学的深刻内涵。指标系统的建立应该根据投资环境本身和经济社会发展的内在联系,依据投资环境评价与统计指标系统理论和原则来确定。指标选择要具体、可靠和实用,能够客观、公正、全面、科学地反映区域投资环境的本质和规律性。 在选择和确定具体指标时,要综合考虑投资环境的整体性、动态性和系统性。 (3)可对比性; 构建指标系统应该借鉴和吸取国内外的研究成果和经验,进行国内不同地区的对比和国际比较,进行动态对比。,(4)可操作性。 投资环境系统评估指标应该具有实用性和可行性,指标数据的选择、获得和计算,必须立足于现有统计年鉴或文献资料,并采取国际认可或国内通行
《{旅游行业管理}旅游投资与招商》由会员卓****库分享,可在线阅读,更多相关《{旅游行业管理}旅游投资与招商》请在金锄头文库上搜索。
(卫生管理制度)公众卫生及市政条例
(经营管理制度)铁选厂标准化
(工作制度)回采工作面作业规程
(安全制度)机械设备安全操作规程
(工作制度)改西翼工作面作业规程
(安全制度)湿法脱硫安全操作规程
(工作制度)某农村工作九项制度汇编
(安全制度)氧化铝公司通用安全规程
(经营管理制度)门站操作标准化手册
(安全制度)能源公司安全制度汇编
(经营管理制度)某高速公路大临设施标准化施工指南
(安全制度)安全技术操作规程大全
(经营管理制度)标准化厂房施工组织设计方案
(安全制度)鲁基小学学校安全教育制度
(消防安全制度)消防安全标准化制度汇编
(工作制度)尿素工作规程
(经营管理制度)汇编制度标准化版已改好
(安全制度)安全讲义卷册安全操作规程
(消防安全制度)企业事业专职消防队训练内容及操作规程
(安全制度)伊泰集团机电设备安全技术操作规程
2023-09-06 18页
2023-09-06 16页
2023-09-06 27页
2023-09-06 19页
2023-09-06 15页
2023-09-06 18页
2023-09-06 18页
2023-09-06 15页
2023-09-06 20页
2023-09-06 18页