高纬环球独家招商代理合同112423413
11页1、 编号:_本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载高纬环球独家招商代理合同112423413 甲 方:_乙 方:_日 期:_说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。(以下简称甲方”):注册地址:邮政编码:高纬物业咨询(上海)有限公司(以下简称Z方”):注册地址:中国上海西藏中路168号 都市总部大楼25楼邮政编码:200001经甲方与乙方协商,根据中华人民共和国合同法,签订如下合同:1、乙方的委任1.1经双方协商,甲方委托乙方为本项目之商业顾问并做为项目的独家招商代理,乙方接受 该甲方委托。1.2本合同中“本项目”是指位于 项目,且为甲方拥有处分权的物业。1.3服务的委托时间:乙方服务期共计24个月。2、乙方的责任与义务2.1乙方应当运用合理的技能,谨慎、勤勉地履行其在本合同项下的职责。为使其履行该等 职责,甲方授权乙方与甲方指定的雇员、其他顾问、承包商以及项目设计师等开展积极的合作。2.2乙方有义务在甲方提供项目资料和前期研究成果的基础上,按照工作计
2、划表的规划在项建定位、物业设计等方面提供优化建议(工作内容详见附件一),并进行招商代理工作。2.3乙方有义务为项目组织适合的服务团队(请参见附件三)。乙方将提供稳定的服务团队,为保证服务团队的稳定性。2.4乙方有责任利用自身具有优势的国内、国际各种渠道和网络平台,配合甲方对本项目进行适宜的市场推广、宣传活动。2.5甲方对乙方提交的方案报告或工作行为提出调整要求时,乙方应予及时修改或调整,并至甲方满意为止。甲方在收到乙方的提交的书面建议后,应在7个工作日内作出回应。 如乙 方建议未达到甲方项目需求标准, 甲方有权利给予合理的书面理由, 乙方应在7个工作日内 调整新的书面建议, 交付甲方并达到甲方认可标准, 甲方应在7个工作日内做出回应, 若甲 方没有回应乙方视为接受。2.6乙方有义务对合作过程中的甲方的各种商业秘密进行保密。未经甲方书面同意,乙方不 得向与本项目无关的的任何第三方转让、泄露、扩散项目资料、图纸、文件、经济技术指标 及其他相关信息。2.7乙方应妥善建立、保管、及时更新与项目相关的资料档案。本合同终止时,乙方须向甲 方移交项目完整的资料档案,不得丢失、损毁或擅自涂改。2.8乙
3、方在一切招商代理推广工作中,均须自觉维护甲方和该项目的品牌形象、社会声誉, 对外保持项目形象的一致性。3、乙方的代理佣金、预付佣金、开支3.1代理佣金3.1.1本项目物业有因乙方的招商代理而成功出租的,甲方将向乙方支付代理佣金。 根据客户与甲方签订最终租赁合同,乙方获得的代理佣金如下:(1) 、合同租金为固定租金形式的,则代理佣金=相应租赁合同所约定的首年月租金单价x合同租赁面积x _ (不计算任何免租期)(2) 、合同租金为保底租金加营业额提成二者取其高形式的,则代理佣金=相应租赁合同所约定的首年保底租金单价X合同租赁面积X (3) 、合同租金为纯扣点租金形式的,则代理佣金=相应租赁合同所约定的首年报价租金单价x合同租赁面积x (4) 、甲方利用自身资源招商的客户,按照上述规则约定的相应租赁合同租金单价x合同租赁面积X3.1.2.代理佣金的支付方式(一) 佣金提取方式:(1) 本项目约定意向租赁协议且甲方收到首笔保证金或定金后,乙方开始提取佣金,提取规则如下:乙方将收取该笔保证金(或定金)金额的作为佣金;(2) 商家与甲方签订正式租赁合同且收到首笔租金后,甲方支付剩余招商租赁代理佣金
4、。(二) 上述代理佣金为每月结算一次,结算范围为本月之内所有招商租赁单位。乙方在每月底向甲方提交服务费结算清单,甲方核对后,应于次月10日前支付。3.2预付佣金3.2.1为保障乙方对项目招商的顺利进行,甲方向乙方支付招商预付佣金。该佣金招商预付 佣金为人民币 整(RMB 元)3.2.2招商预付佣金的支付方式本合同签署生效后七 个工作日内支付 50%K人民币;本合同签署生效后第五个月后七 个工作日内支付25%K人民币;本合同签署生效后第九个月后的七 个工作日内支付25%K人民币。3.3开支 3.3.1乙方负责自身正常代理工作的成本。3.3.2 若甲方要求乙方到成都市以外的其他地区出差的,乙方应将出差人员名单及费用预算报经甲方书面同意后,才可进行相关工作。乙方相关人员的差旅费用由甲方负担。3.3.3推广工作所使用的物料的设计制作费用由甲方承担。3.4支付方式3.4.1甲方以转账形式支付乙方。3.4.2所有费用以人民币支付。4、免责乙方对建筑师、其它专业顾问、其它顾问、各承包商、上述各方的代理人、雇员及为项目工 作的其它人员的作为或不作为不承担任何责任,除非该等情形是由于乙方的过失或疏忽而造
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