深圳文化创意产业园案例搜集-房地产-2019

1、深圳创意产业园市场案例 【光明】创意技术研发和文化 旅游业 代表产业园：雪仙丽创意谷、 钟表设计创意港、喜德盛休闲 文化创意园、华强idea park、 招商智慧城 代表企业：飞亚达、依波精品、 天王、保时捷、格雅 【龙华】服装-鞋业-家具设计、创 意设计 代表产业园：大浪服装基地、百丽 工业区、观澜山水田园、182设计 园、1980产业园、永丰源、观澜 版画基地 代表企业：永丰源、观澜高尔夫、 百丽、20余个服装品牌 【坪山】工业设计和影视制作业 代表产业园：坪山雕塑艺术创意 园、华谊兄弟 代表企业：华谊兄弟、中国国家 画院美术馆坪山分馆、中央新影、 文汇海外华文传媒中心 【宝安】工业设计、工艺礼品 和艺术原创与服务业 代表产业园：潮汕博览园、T3 艺博城、凤凰古村、宝安艺术 城、宝立方（深圳西部珠宝 城）、F518时尚创意园 代表企业：天宝广播、裕同包 装、星光印刷、快易典、三诺 电子、先歌国际、宝安日报 【盐田/大鹏】珠宝设计、 文化旅游、动漫产业 代表产业园：东部华侨城、 盐田国际创意港、玫瑰海 岸、艺象iDTOWN 代表企业：周大福、东方 金钰、金至尊、百泰珠宝、 粤豪珠宝、

2、同晖珠宝、御 雅珠宝、通明瓷器 【南山】文化软件、数字内容、 创意设计、文化旅游及演艺娱 乐 代表产业园：蛇口网谷、南海 艺库、华侨城OCT、智慧广场、 大学城创意园、深圳设计产业 园、欢乐海岸-锦绣中华-欢乐 谷、A8音乐大厦 代表企业：华强集团、华侨城、 腾讯 【罗湖区】：以创意设计、高 端工艺美术及动漫游戏为主， 兼顾非遗开发、文化信息服务 代表产业园：梧桐山小镇、深 圳古玩城、深圳国家动漫画产 业基地、水贝珠宝集聚区、笋 岗工艺美术集聚区 代表企业：广田装饰、深圳出 版发行集团、柏星龙、点石数 码、八马茶叶 【福田】创意设计、文化会展、 影视演艺、新媒体和文化信息 服务业 代表产业园：紫荆会美术大师 文化创意园、雅乐荟音乐生活 馆、雅昌艺术馆、中心书城、 深圳文化创意园、田面设计之 都创意产业园 代表企业：广电集团、英捷讯、 深圳报业、中通信息、华视传 媒 【龙岗】工业美术、高端印刷、动漫游戏、创 意设计 代表产业园：大芬油画村、中丝园、力嘉文创 园、2013文化创客园、观赏石交易基地、客 家民俗博物馆、182设计园、李朗珠宝、恒安 兴、甘坑客家小镇、DCC、水晶玉石文化村、

3、手造文化街-文创园 代表企业：新城市、华夏动漫、斯达高瓷艺、 通产丽星、亚太卫视、中丝文化、易迅 深圳科技文创南山、福田文化创意产业优势最强，龙岗文创产业园数量最多，形 成高端工业美术、高端印刷、动漫游戏、创意设计四个品牌产业集群 深圳典型文化创意产业园分布 F518创意产业园 南海意库 OCT创意产业园 田面创意产业园 深圳设计产业园 福田区：田面设计之都创意产业园；南山区：华侨城OCT创意产业园、深圳设计 产业园；宝安区：F518创意产业园、南海意库。 设计之都 区域位置：深圳市福田区深南中路田面工业区 规模：项目占地1.5公顷，建筑面积4.969万平方米 业态构成：写字楼+餐饮（外包）+配套 发展历程： 2007年5月16日，田面设计之都创意 产业园一期作为第三届“文博会”分会场正式 开业 业态示意 建筑规划 导视系统 华 侨 城 - 区域位置：位于深圳南山区华侨城原 东部工业区 规模：首期项目（南区）占地55465 平方米，原有建筑面积为59000 平方米；二期项目（北区）占地 95571平方米 业态构成：LOFT写字楼+展厅+零售 +特色餐饮 前身及发展历程：CTLOFT的所

4、在地原是华侨城东 部一片建于上世纪80年代的工业厂房，2005年1 月28日，OCT当代艺术中心开馆，2006年5月19 日，“深圳市华侨城创意文化园”正式挂牌 项目区位：位于深圳市南山区蛇口太子路与工业三路 交汇处。北隔太子路与市政公园相邻，西临工业三路。 临近海上世界滨海区域，交通便捷，周边市政配套设 施完备。 项目定位：成为融合“创意、设计、艺术”的中国创 意产业基地 项目规模、功能 功能 创意产业园 建设单位 华侨城集团 规模 投入 总占地面积15万，首期占地5.5万，总改造费用已达3000万元，其中OCT当代艺术 中心就投资人民币2000万元。 华侨城创意产业部分介绍 业态示意 建筑规划 导视系统 深圳蛇口南海意库概况：原厂区建于上个世纪八十年 代初期，是改革开放最早的“三来一补”的厂房之一， 日本三洋株式会社入驻时间最久，故称此厂区为“三 洋厂区”。三洋厂区的历程见证了蛇口作为中国改革 开放发源地的传奇历史。 项目区位：位于深圳市南山区蛇口太子路与工业三路 交汇处。北隔太子路与市政公园相邻，西临工业三路。 临近海上世界滨海区域，交通便捷，周边市政配套设 施完备。 项目定位：

5、打造创意产业集群、新世纪创意产业的科 技园区 规模：南海意库项目占地4.5万平方米，总建筑面积10 余万平方米，共有6栋独立建筑。 南海意库 南海意库采用了大量的绿色建筑技术 通过功能改造使其重新焕发新时代建筑的活力 打造创意产业集群、新世纪创意产业的科技园区 室内空间的延伸：把室内设计作为建筑设计的延续，包括具体的办公楼的摆设、家具的布置，在建筑提供的空间 基础上细化，适合不同功能使用的弹性。 房屋类型：框架结构的4层建筑，层高4m，无地下室，临太子路侧有原 三洋公司加建的电梯井 设计理念：尊重历史及现状，对立面与空间进行新的创造；以人为本营 造有特点、有品味的改造空间；与周边的环境和谐共生，同时又要富有 个性，能够较好地代表入驻创意或研发公司形象。 融合自然的空间理念：通过在建筑北侧的共享大厅和南侧的内庭院，将 内外空间串连，透过庭院空间的自然光线与空间的交互渗透，使空间富 有变化。 摒弃传统：会议室封闭、死板的模式，巧妙利用分割创造自由、轻松的交流空间，提高企业的文化内涵。 绿色技术采用：包括节能采光，生态绿化,自然通风，光电光热技术等。 项目规模、功能比例项目规模、功能比例 功

6、能 创意产业园 亮点 人本、个性、融合 建设单位 招商局科技集团 规模 总占地面积4.5万，总建筑面积10余 万，分为6栋独立建筑 开发节奏 一期改造项目为一栋三洋厂房，总建面 16000 产业园部分介绍 建筑规划 深圳深圳F518F518创意前岸创意前岸 裸露着灰色槽钢和红砖墙的10栋旧厂房，338米主街错落着白色LOFT、 OMinishop品牌展示店、集装箱店，以及给人意外情绪的雕塑和公共设施。 这是深圳首个光纤到桌面的“数字园区”，后工业时代气息中，120多个创 意设计企业、团队和个人工作室聚集于此，成为园区创意力量的核心。 平面设计、工业设计 建筑环境、品牌策划 影视动漫、艺术创作 配套企业 区域位置区域位置：位于宝安中心区的核心地带，宝安区西乡街道劳动社 区的宝源路和兴业路之间。 创建背景创建背景：在宝安区以产业结构调整，提升经济质量背景下所诞 生的。 规模规模：总规划建筑面积达总规划建筑面积达2525万平方米万平方米，其中一期占地约6万平方 米，建筑面积约14万平方米，总投入3.5亿元人民币。 F518F518时尚创意园时尚创意园 区域结构区域结构：由深圳创意名家1 号工

7、作站、F518创意前岸、 深圳当代艺术创作库、品位 街、F518创展中心及前岸艺 术酒店六大主题区及公寓、 停车场共同组成。 园区业态园区业态：集创意办公（工 业设计、平面设计、品牌策 划、影视动漫、新媒体服务 、雕塑绘画、音乐等）、旅 游住宿、时尚消费、餐饮休 闲、展会、演出等于一体的 综合型园区。 优势优势：位于宝安CBD中心， 与香港连为一体，海陆空集 中的战略要地。 天安云谷天安云谷 位于坂田华为科技城的城市更新示范项目，建设成为以新兴 产业为内核的现代都市产业综合体。 基本指标 总占地面积：约76 总建筑面积：约289万 研发用房建面：约200万 项目规划 产业研发用房、配套商业、商务公寓、住宅、学 校、图书馆、酒店、Shoppingmall等 项目现状 一期已完成园区企业招商与配套商业招商，二期 商务公寓待售 核心价值 以打造“智慧园区”服务模式为核心 运营服务：拎包入驻服务、创新孵化服务、 3O采供服务、人才关爱服务、创新驱动服务、 融资租赁服务 智慧的基础建设：智慧云空间、SMAC创新 中心、高速通信网络、云数据中心、智慧化 建筑、智能化交通、物联网系统、智慧一卡 通

8、智慧的服务应用 企业服务中心项目 天安云谷天安云谷 2015-2016年，通过成熟的 智慧园区运营，先后引入软 通动力、大疆创新、安奈儿、 安吉尔等具备成长力的优秀 企业。 预计2017年，启动二期研发 用房以及公寓销售工作 2014年，启动一期产业研发 用房招商，同年与华为签约， 其中2栋集中交付华为使用 （租赁）。 2013年，协助村委完成单体 写字楼岗头发展大厦招商， 一年内达到90%出租率。 五期 四期 一期 三期 六期 二期 研发用房/商业 研发用房/公寓/商业 住宅、学校、图书馆 研发用房/酒店 研发用房/购物中心 研发用房/公寓/商业 天安云谷通过“智慧园区” 的概念赋予与园区运营，先行启 动一期研发用房招商，待园区成熟发展后，随后二期公寓/三 期住宅销售，以产业运营为核心模式驱动。 设计产业园研究总结设计产业园研究总结 深圳市文化创意产业园 项目名称项目名称 所属区域所属区域 规模规模 前身前身 业态业态 属性属性 F518时尚 创意园 宝安区西 乡街道 总规划建筑面积达25万平方米 ，其中一期占地约6万平方米， 建筑面积约14万平方米，总投 入3.5亿元人民币 多栋四

9、层高 的旧厂房改建 创意办公（工业设计、平 面设计、品牌策划、影视 动漫、新媒体服务、雕塑 绘画、音乐等）、旅游住 宿、时尚消费、餐饮休闲 、展会、演出等 综合型 OCT- LOFT华侨 城创意文 化园 南山区华 侨城 首期项目（南区）占地5.5万平 方米，进驻创意、设计、艺术 等方面的顶尖机构20多家；后 期项目（北区）占地9.5万平方 米 OCTLOFT的 所在地原是华侨 城东部一片建于 上世纪80年代的 工业厂房 创意文化、艺术展览、时 尚潮流、产品发布、生活 派对、旅游观光等 综合型 田面设计 之都创意 产业园 福田区 占地1.5公顷，建筑面积4.969 万平方米，总投资1.3亿元，园 区内的设计企业办公区3.5万平 米，公共商务服务区8000平米 ，展厅配套服务区7000 平米 由拥有10栋轻型 厂房的田面工业 区改造而成 创意设计、研发、制作、 交易、展览、交流、培训 、孵化、评估及公共服务 酒店和设计培训中心等 综合型 深圳市永 丰源瓷文 化创意产 业园 宝安区观 澜镇 总占地面积12万平方米，规划 将项目分两期完成，项目一期 占地面积68500平方米，投资3 亿多人民币 旧厂房改造 集瓷器生产、艺术创造、 专业学术、生态观光、休 闲娱乐、商务会议、产品 经营、住宿餐饮等为一体 综合型 深圳市文化创意产业园 项目名称项目名称 所属区域所属区域 规模规模 前身前身 业态业态 属性属性 怡景国家 动漫基地 罗湖区怡景 路 总建筑面积 42500平方米已 经有30家国内 外动漫企业入 驻，总注册资 金超过11亿， 入驻人数超过 1000人 2005年国家广播电影电视总局 在第一届杭州国际动漫企业大 会上授给深圳市人们政府的， 深圳市政府得到这个授权后经 过考察分析，深圳广电集团中 标后在2006年春节后正式启动 ，在5月17号文博会前经过三 个月的时间建成现 动漫和游戏节目制作 中心，技术服务中心 ，版权保

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