个人房屋租赁税率个人房屋租赁合同范本
12页1、房屋租赁合同登记备案对租赁合同的效力问题目前在 法学界仍存在争议。从立法价值目标来考察房屋租赁合同登 记备案制度的建立过程,这一制度建立的最初目的是为了通 过行政审批和行政征收来管理房屋租赁市场,但后来演变为社会管理手段。以下是 X为大家整理的关于个人房屋租赁合 同,给大家作为参考,欢迎阅读 !个人房屋租赁合同篇1出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋基本情况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金。该房屋月租金为(人民币大写)千 白 拾元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定 调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整 租金。第五条付款方式。乙方按 支付租金给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房 屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭
2、、抵押 债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如 有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经 济损失的,由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保 卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和 服从甲方监督检查。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1. 水、电费;2. 煤气费;以下费用由甲方支付:1. 供暖费;2. 物业管理费;第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。第十J条租赁期满。1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的,双方互不承担责任。
3、第十四条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定, 并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具 有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中 华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定(一) 出租方为已提供物品如下:(1) 厨房用品(2) 衣柜、书桌(二) 当前的水、电等表状况:(1)水表现为: 度;(2)电表现为: 度;(3)煤气表现为: 度。第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协 商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式 两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):日期:日期:个人房屋租赁合同篇 2出租方:,以下简称甲方承租方:,以下简称乙方根据及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系, 经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 市 街巷 号的房屋 栋 间,建筑面积 平方米、使用面积 平方米,类型,结构等级,完损等级 ,主要装修设备 ,出租给
4、乙方作 使用。 第二条租赁期限租赁期共 个月,甲方从 年 月日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月日收回。乙方有下列情形之一的, 甲方可以终止合同,收回房屋:1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的;2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3. 拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后,如 甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因 期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元,由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租 凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳 方式按下列第 款执行:1. 有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、 乙方各自负担;2. 甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的 义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做 到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好, 以保障乙方安全正常使用
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