(工程设计)宿舍食堂等建安工程施工组织设计精品

1、第一章 施工方案1.工程概况1.1工程建设概况九芝堂现代中药科技园一期土建工程是九芝堂股份有限公司兴建的现代中药科技产业园。该项目位于长沙高新区麓谷产业基地桐梓坡西路339号,地理位置优越，场外交通较为便利。本项目为九芝堂现代中药科技产业园一期倒班宿舍、食堂、锅炉房、试剂库及二期门房三建安工程,总建筑面积为5530.7。其中倒班宿舍建筑面积为2098.2 m2，建筑高度9.3m，地上三层；食堂建筑面积约2204.8m2，建筑高度10.8m，地上局部三层；锅炉房建筑面积约1099.7m2，建筑高度12.8m，地上局部二层；试剂库建筑面积128m2，建筑高度4.8m.工程建设概况一览表序号内容说明与要求1工程名称九芝堂现代中药科技园一期倒班宿舍、食堂、锅炉房、试剂库建安工程2建设地点长沙高新区麓谷产业基地桐梓坡西路339号3建设单位九芝堂股份有限公司4设计单位中国医药集团武汉医药设计院5建设规模九芝堂现代中药科技产业园一期倒班宿舍、食堂、锅炉房、试剂库及二期门房三建安工程,总建筑面积为5530.7。其中倒班宿舍建筑面积为2098.2 m2，建筑高度9.3m，地上三层；食堂建筑面积约2204

2、.8m2，建筑高度10.8m，地上局部三层；锅炉房建筑面积约1099.7m2，建筑高度12.8m，地上局部二层；试剂库建筑面积约128m2，建筑高度4.8m，6建设工期工期290天（日历日）7工程质量按国家相关验收标准达到合格工程8承包方式采用包工包料、包工期、包质量、包现场安全文明施工的施工总承包方式1.2建筑设计概况 本工程标段由倒班宿舍、食堂、锅炉房、试剂库及二期建设工程门房三五栋独立建筑组成，具体概况见下表：1.2.1建筑设计概况1）建筑概况项目内容栋数结构层数高度（m）建筑面积（）总建筑面积（）倒班宿舍1栋框架结构地上三层9.3m1984.23m25530.7食堂1栋框架结构地上局部三层10.8m2016.36锅炉房1栋框架结构地上局部二层12.8m1099.75 m2试剂库1栋框架结构地上一层4.8m128 m2二期建设工程门房三1栋框架结构地上一层4.3m318.77m22）装修概况+项目做法具体部位楼地面无机骨料耐磨地面配电间。锅炉房：锅炉间、水处理间、鼓风机房、维修间、除氧间、更衣室、化验管理室花岗石板地面门厅、餐厅、室外大台阶、走道地砖地面其余房间及楼梯间防滑地砖地

3、面厕所、厨房、清洗间、晾衣间、洗浴间水泥砂浆地面锅炉房：楼梯间、加药间耐酸瓷砖地面锅炉房：化验室内墙面花岗石内墙面门厅、一二层餐厅。乳胶漆内墙面其余砌体内墙面釉面瓷砖墙面厕所、厨房、清洗间、棋牌室顶棚乳胶漆顶棚无吊顶房间铝合金龙骨装饰矿棉板吊顶管理室铝合金龙骨条形金属板吊顶厕所、晾衣间、洗浴间外墙面砖外墙面大部分外墙面弹性涂料外墙用于女儿墙内侧及压顶外墙面门窗铝合金窗、防火门、铝合金门门、窗防水屋面防水卷材上人保温屋面、不上人保温屋面地面防水卷材、聚氨酯耐磨地面、防滑地面、花岗石板地面卫生间聚氨酯防水涂膜卫生间地面及反沿用保温憎水珍珠岩保温板屋面1.2.2结构设计概况内容说明及要求结构体系框架结构/框架砖混结构安全等级二级结构设计使用年限50年抗震设防6度基础基础形式1、锅炉房、试剂库：柱下独立基础、局部墙下条形基础；2、倒班宿舍、食堂：柱下独立基础，局部肋梁筏板基础和墙下条形基础。基础持力层第四层残积粉质粘土或第5层全风化板岩为持力层；主体构件形式钢筋混凝土钢筋HPB300、HRB335、HRB400、CRB550焊条HPB300级钢筋互焊及与HRB335级钢筋焊接采用E43XX型焊

4、条，HRB335级钢筋互焊及与HRB400级钢筋焊接采用E50XX型焊条，HRB400级钢筋互焊采用E55XX型焊条混凝土强度基础垫层：C15；构造柱、过梁、拉梁、压顶梁等二次浇注构件：C25；梁、柱：C30；独立基础：C30；楼、屋面板：C30；砌体砌体材料1）防潮层以下砌体：均采用M7.5水泥砂浆砌筑MU10灰砂砖。2）防潮层以上砌体：a)卫生间、洗浴、更衣处隔墙采用M5水泥砂浆砌筑；其余位置均采用M5混合砂浆砌筑加气砼砌块。b)外墙采用多孔砖，M5的混合砂浆砌筑。1.2.3安装工程本安装工程主要包括水电安装工程。生活生产给水系统：施工区域内施工用水由市政供水管网直接供给。污水排水系统：排水系统采用污、废水合流，污水经化粪池处理后，排至室外污水管网，在施工区内集中经化粪池处理后，排至市政污水管道。本工程给水管采用PPR管，热熔连接，排水管采用UPVC管，粘接。电气包括动力、照明系统等。1.3自然条件1.3.1工程地质、地形本建设项目位于长沙高新区麓谷产业基地桐梓坡西路339号。建筑场地下土（岩）层为：素土层、坡积粉质粘土、粉质粘土、残积粉质粘土、全风化板岩、强风化板岩。地下水对钢筋

5、具有微腐蚀性。1.3.2现场施工条件1.3.2.1季节性施工条件：长沙市绝对最高温度：40.6；月平均最热气温（7月）：29.5；月平均最冷气温（1月）：4.7；年平均气温：16.8-17.21；年平均相对湿度：80%；历年年平均降水量：1422.4m；常年主导风向西北风，年平均风速2.7m/s,风载标准净值为0.35KN/m2。本工程施工阶段经历冬季及春季，需要采取冬季防冻、春季防雨施工等技术性措施。1.3.2.2交通运输条件：本工程位于长沙高新区麓谷产业基地桐梓坡西路339号，场外交通较为便利。1.3.2.3场地情况：现场场地平整已基本完成。1.3.2.4临电临水：本工程现场临时用水拟采用管径为DN100的镀锌钢管接入施工现场，水压约0.15Mpa；该工程已具备了进场施工的条件。2.1本工程的技术难点及重点预防楼板裂纹；屋面防水保温及防结露现象；地面夯实回填、砼耐磨楼地面施工等。严格按设计、施工规范和工艺标准施工；设立质量控制点；同时设立专人进行管理跟踪检查。对于防水工程的施工，运用新工艺、新技术，同时严格审查专业施工队伍的资质、素质和能力，制订切实可行的专项施工方案，以强有力的措

6、施来保证方案的实施，确保工程质量，提高施工速度。3施工目标针对本工程实际情况、建筑市场情况和公司实力制定施工目标，在实际施工过程中将严格按照已制定的目标进行施工管理，工程目标具体如下。 施工目标一览表序号工程目标目标内容1质量目标按国家相关验收标准达到合格工程2工期目标工期290天（日历日）3职业健康安全目标按OHSAS-18001职业健康安全管理标准进行管理，采取切实可行的安全措施和充分的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事故。4环境目标按IS014001环境管理标准进行管理，采取预防为主，防治结合的办法，尽最大限度降低现场噪声，施工污水排放前进行沉淀净化，土方、材料外运无遗洒，废弃物分类堆放，回收可再利用的废弃物，最大限度节约能源资源。5文明施工目标创建湖南省建筑施工安全质量标准化示范工地，实施名牌项目CI战略，亮化美化施工现场，规范施工范围内外各项施工和项目职工行为。6成本目标向管理要效益，确保工期、质量，降低成本。7服务目标建造业主满意，用户满意工程。4施工组织与部署4.1施工组织4.1.1项目组织机构和管理模式在管理模式上，实行项

7、目经理部领导下的经理负责制和施工作业层管理体制。项目经理部机构图如下：甲方及上级主管部门设计方九芝堂一期工程项目经理部监理方项目经理(黄勇勇士技术负责人安全总监生产副经理综合管理部安全质量部成本控制部物资采购部工程技术部木工作业队钢筋工作业队砼工作业队泥工作业队架子工作业队水电作业队装修专业队防水专业队 4.1.2施工区域的划分 本工程倒班宿舍、食堂、锅炉房、试剂库、二期门房三各自为1个独立建筑物，总计5个独立建筑物，各自独立组织平行施工。4.2项目经理部对区段的管理项目管理本着集中领导，按级负责，相互配合，分级管理，统一指挥的精神，项目经理部对本项目进行高效率的计划、组织、协调、控制、监督管理。除以下工作由项目经理部各部门负责以外，其余都由各区负责。外部协调、后勤服务、公共部分的文明施工等由项目综合办公室负责；工程技术资料的收集整理、技术文件的编制和管理、工程试验和计量、轴线和高程控制网的测设等由项目工程技术部统一负责；商品砼等材料供应和机械设备的安拆由项目物资设备部负责；工程量的核算和合同管理由项目商务合约部负责。区段必须在项目经理部的授权管理和指令下开展工作，区段负责本区的钢筋及

8、模板加工、砂浆搅拌、质量、进度、安全、文明施工、材料使用、机械使用的管理，并遵守以下规定：a钢筋及模板加工。b区段砂浆供应。c下道工序施工前，上道工序必须经过项目经理部的预验和业主、监理单位的验收。d区段严格执行项目经理部的进度计划，不得擅自更改。e区段负责对本区的劳务队施工人员的生产、生活等各方面的管理，及时掌握思想动态，消除不稳定因素。f区段必须与项目部及时办理领用料手续，对材料的使用承担责任。g区段必须重视安全工作，坚持管生产必须管安全的制度，对本区段的安全防护的设置和安全隐患的消除承担直接管理责任。h对区段管辖内的业主分包（或项目部分包）工程的分包单位进行控制和管理。i承担本区段的工程技术资料、安全资料的记录和编制工作，及时将工程技术资料、安全资料交项目经理部资料员审查。j在工程技术部指导下承担本区段控制网的建立和建筑物定位、测量、放线工作。4.3项目劳务层项目经理部根据本工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，绘制劳动力动态需用线、编制劳动力需用计划。由项目部对外发出项目劳务招标书，择优选择劳务企业，劳务企业业务上接受区段管理层的管理、指导、监督、控制。土建工程施工队主要按专业分有钢筋施工队、模板施工队、混凝土施工队、砌体施工队、装饰施工队、防水施工队、外架施工队等。水电安装劳务队：由于本工程主要室内给排水系统、防雷接地系统安装，故考虑只按排1个水电专业施工队。这样既合理地利用劳动力资源，又充分做到谁预埋谁施工的原则，做到分工合作，责任明确，维持前后道工序的连续性，防止后道工序的扯皮。 具体的劳动力安排见劳动力需用计划。4.4施工部署4.4.1部署的原则4.4.1.1施工部署的总方针：以确保工程目标为前提，以公司实力和建筑市场情况为基础，以工程实际情况为依据进行人、财、物的部署，并在施工过程中进行动态控制。4.4.1.2发挥我公司具有大批各类专业技术管理人员以及具有大型工程总承包施工经验的优势。按总包管理模式对该项目进行动态管理，圆满实现各

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