山东省物业管理委托合同协议书范本
9页1、编号: 山东省物业管理委托合同甲 方: 乙 方: 签订日期: 年月日第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方):受托方(以下简称乙方):根据有关法律、法规,在自原、平等、协商一致的基础上,甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理,订立本合同。第二条物业基本情况物业类型:坐落位置:市区路(街道)号四至:东南西北占地面积:平方米建筑面积:平方米委托管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全 体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理,包托:楼盖、屋顶、外墙面、 承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、 。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、 落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、 高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、 。第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、 0第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八
2、条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱 乐场所、 0第九条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集 清运、 0第十条 交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤、。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1.物业管理服务费;2.;3.。第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、等措施。第十七条其他委托事项1.2.第三章委托管理期限第十八条 委托管理期限为年。自年月日时起至年月日时止。第四章双方权利义务第十九条A.甲方权利义务(适用于业主委员会)1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5、审定乙方提出的物业管理服
3、务年度计划、财务预算及决算;6在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积的经营性商业用房,由乙方按每月每平方米 元租用,其租金收入用7、 在合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房(产权属甲方),由乙方按下列第 项执行:(1)无偿使用;(2) 按建筑面积每月每平方米 元租用,其租金收入用于 。8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料,并于合同生效之日起日内向乙方移交;9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时,负责催交或以其他方式偿 付;10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题:(1);(2) 。11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;12、。B甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1、在业主委员会成立之前,负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件 要求业主和物业使用人遵守。2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题,按以下方式处理:(1)负责返修;(2)委托乙方返修,
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