土地经济学PPT精选课件
195页1、土地经济学 1 第一章绪论 第一节土地经济学概述一 土地经济学的学科性质1 土地经济学学科来源于经济学其产生和形成需具备两个基本的前提条件 1 人类社会实践中存在土地经济问题 要求人们去研究解决 2 有了经济学 人们具有了应用经济学的知识能力去研究这些问题 并取得了建立一门独立学科的成果 2 土地经济学的学科性质是社会科学 2 二 土地经济学定义 1 经济 在经济学中 经济 economy 是指在相互竞争的用途之间配置稀缺资源的一种机制 2 经济学 当代西方经济学家一般认为 经济学是研究充分利用和合理配置经济资源的一门学科 3 土地经济学 研究与土地有关的经济问题的一门学科 3 三 土地经济学研究的内容 领域 1 基础理论部分土地 人地关系 土地问题系列基础概念 人口与人口持续发展理论 土地报酬规律 土地集约经营与规模经营原理 地租 地价理论与应用等 2 土地利用部分土地可持续利用理论与战略 土地利用的地域分工 区域规划和区位选择 各类土地的持续利用 土地用途管制与耕地保护等 3 土地制度部分土地制度概论 土地产权理论与城乡土地产权制度改革与建设 土地市场与土地市场制度 土地金融与土地
2、金融制度 土地税收与地税制度等 4 有时分为两个部分 农村土地经济学 注重土地和水的利用 土地规划和开发 土地分类 土地评价 土地市场 地租 土壤保护 税收及土地利用计划 区划等一系列问题 城市土地经济学或叫不动产经济学 作为普通经济学或经营学的一个分支 注重住房 城市化 城市土地开发和再开发 工商业选址 城市不动产评估 金融 营销等一系列问题 5 影响土地经济利用的三方面因素 自然物质和生物因素经济因素制度因素 6 四 土地经济学学科的发展过程和现状 依据社会生产方式和生产力发展水平 土地经济学的产生和发展大体划分为以下三个阶段 第一阶段 前资本主义社会 即古代社会先是地广人稀 没有土地问题 继之人口大量增加 人地矛盾日益突出 逐渐产生了地权关系 土地分配和土地利用问题 并引起人们对土地问题的研究 7 第二阶段 进入资本主义社会 经济学产生以后的时期 18世纪 古典经济学家威廉 配第提出 劳动是财富之父 土地是财富之母 亚当 斯密 李嘉图等对地租理论进行了系统研究 19世纪中叶 马克思在此基础上建立了科学的地租理论 其后至20世纪初期 土地问题和土地经济问题的研究 则附属于一般经济学
3、 第三阶段 20世纪的20年代前后 美国伊利等首先提出了 土地经济学 一词 并相继发表了 土地经济学大纲 1922年 土地经济学原理 1924年 土地经济学 1940年 等专著 8 土地经济学在中国的发展现状20世纪以来的中国土地经济学研究和学科建设 分为三个时期1900 1929年为第一个时期1930 1949年9月为第二个时期1949年10月至今为第三个时期 其中第三个时期分为中国大陆部分和台湾部分 9 五 土地经济学的研究方法 1 抽象与具体的方法2 系统分析的方法3 定性分析和定量分析4 静态分析和动态分析5 宏观分析与微观分析6 规范研究与实证研究相结合方法 10 第二节土地 人地关系 土地问题系列基础概念 一 土地 土地资源 土地资产1 土地是指大气层以下一定高度 地壳一定深度 包括气候 地貌 岩石 水文 土壤 生物等自然要素以及人类劳动的自然 历史和经济综合体 是一切物质生产过程不可缺少的生产资料 理解上 空间 自然界 一种生产要素 消费品 位置 财产 资本2 土地资源是指在生产上已经开发利用和尚未开发利用的土地数量和质量的总称 3 土地资产是指国家社会 企事业单位或个人
4、占用的土地资源作为其财产的权利 11 资源 一切可为人类形成财富的因素 包括自然和社会因素 即自然资源和社会资源 自然资源 在一定时间 地点条件下能够产生经济价值 以提高人类当前和将来福利的自然环境因素和条件 自然界形成的可供人类生活与生存所利用的一切物质和能量的总和 社会资源 一切能用于创造财富的社会因素或社会条件 它是来自人类社会的人的因素 是人类自身通过劳动提供的资源 包括社会 经济 技术三方面的因素 其中劳动力资源最重要 12 土地 经过人类开发利用和改造的自然资源 已开垦利用的土地 附加了人为的因素 一般应具双重性 但仍然称为自然资源 不动产 受控制的附着于地球表面的 自然和人工资源的总和 13 就生产关系方面而言 涉及土地财产 土地资产 土地资本三方面的问题 土地财产 是土地的经济形态之一 是指人们拥有产权的土地 或在产权上有所归属的土地 土地资产 土地财产中可折算为货币并可用于抵偿债务的部分即土地资产土地资本 投入经济运营的土地即土地资本 而土地价格即土地资本的货币表现 即土地资本金 14 4 土地的特性 1 自然特性 位置固定要就地利用 面积有限要求我们节约集约利用 质
5、量差异因地制宜 功能永久合理利用与保护 达到持续利用 2 经济特性 土地供给的稀缺性面积有限供求不平衡 土地的可垄断性稀缺性占有 所有 使用 受益 土地利用的制约性位置固定性就地利用 用途变更困难 土地的可改良性投入物化劳动和活劳动 报酬递减的可能性投资量和结构要适度 过犹不及 15 5 土地功能 土地是人类赖以生存以及从事各项生产活动的基础和条件 土地具有两项基本功能 1 承载功能土地是人类生存的基地和生产的场所 也是地球陆地上的一切生物和非生物存在与繁衍的基地 它们都毫无例外地必须依赖土地的承载功能 没有土地的承载就不会有整个世界 2 生产功能土地资源具有一定的生产力 即使在没有人类劳动投人的情况下土地也能不断地生产出大量的自然产品 土地的这种生产力被称为自然生产力 16 二 人地关系的概念和实质内涵 1 人地关系是指人类利用土地的过程中所产生的人与土地的关系 其实质就是人类通过自身的劳动与自然进行物质交换的关系 人地关系可分为两种 土地利用和生产过程中的人与土地的关系 可成称为主要的直接的人地关系 人是主体 为土地利用和生产提供人力资源 土地是客体 为生产发展提供一定数量和质量的
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