物业服务资料查阅目录
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1、综保公司服务资料查阅目录一、必查资料目录（主要指各项维保服务承诺履行工作记录）：序号服务项目维保频次备注1外墙清洗1次/年6-7月2防雷检测1次/年5月3二次水箱清洗2次/年3月、9月4化粪池及室外管路系统清理疏通1次/年7月5空调系统维保2次/年4月、10月6消防系统维保1次/月每月15日7监控系统维保1次/月每月15日8灭火器年检1次/年9月9电梯系统维保2次/月每月15日、30日10电梯年检1次/年10月11配电系统维保1次/年10月12燃气报警器检测1次/2年3月13高压耐压试验1次/2年16年有做14发电机组保养1次/月每月15日二、抽查资料目录：序号服务内容记录资料记录周期备注1房屋、设备设施管理设备清单包括但不限于水处理设备、楼宇自控主机、安防监控主机、压力容器等2设备登记卡3设备标识卡4工程报修记录每日5维护保养回访单每日6故障处理信息反馈单每日7设施（设备）检修记录每日8设施设备维修计划及完成情况每日9设备设施维修保养计划记录每日电梯、供配电、给排水、其它10监测和测量设备检定计划记录月度11电梯日常检查记录每日12设备设施巡查记录每日13水泵房设备设施巡查记录每日1
2、4变电站交倒闸记录每日15配电站交接班记录每日16配电室出入登记表每日17变电站运行日志每日18工程人员及配电室设备日常检查表每日19直燃机组运行纪录表每日20秩序安全管理秩序部岗位交接登记表每日21秩序部交接班日志每日22保安值班日志每日23消防控制室值班记录表每日24监控室值班记录每日25监控值班电话记录每日26值班遗留问题登记表每日27紧急情况处理登记表每日28安全巡逻签到表每日29安全巡查记录表每日30消防设备巡查表每日31消防安全巡查记录每日32消防入室检查表季度33消防安全节能检查表每日34消防安全演练记录表年度35消火栓灭火器箱月检记录卡月度36出入人员登记表每日37设备设施检查汇总表月度/季度38客服接待管理水电收费汇总表月度39会议通知记录表每日40装修施工申请表随时41装修验收表随时42二次装修巡视记录每日43派工单每日44卫生保洁及环境绿化管理考勤表每日45消杀记录每日垃圾台、卫生间46垃圾中转站垃圾清运、卫生、消毒、消杀情况记录表每日47绿植养护检查表季度48保洁人员仪容仪表及办公设备日常检查表每日49清洁工作日志每日50卫生间巡视表每日51屋面清扫记录每月52每周质量检查记录每周53巡视保洁记录表每日54保税仓库清洁标准和清扫记录每日
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