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未交房房屋买卖协议书合同

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卖家[上传人]：副**

文档编号：128072648

上传时间：2020-04-08

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常见问题

1、 1 房屋买卖协议书根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定甲乙双方在平等自愿公平协商一致的原则上就房屋买卖事项达成以下协议书条款甲方出卖人身份证号码乙方买受人身份证号码一甲方自愿将其拥有的房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下 1 座落于户型为建筑面积为平方米套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米 2 该房屋甲方暂未取得房屋所有权证土地使用权证等相关证件有甲方与公司于年月日签订的合同合同编号该房屋的购房发票契税完税凭证维修基金缴费收据等相关凭据 3 该房屋由甲方按揭购得首付万元整月供元房屋用途为住房权属为私产房地产权证号为甲方与开发商约定接房时间为年月日 4 该房屋占用范围内的相应的土地使用权及相关权益随该房屋一并转让甲方还应当将附属于该房屋的阳台走道楼梯电梯楼顶装修卫 2 生间其他设施设备等转让给乙方其转让价格已包含在下述房屋的总价款中不再另行支付价款二甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整大写元整按

2、套计算包括公共维修金房屋现有设施等所有费用甲方不得再以任何形式追加三房屋交付在甲乙双方在场的情况下甲方对该房屋以下项目进行交接 1 甲方将上述房屋水电气费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦 2 由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况使用方法及注意事项 3 对水电暖煤气电视电话网络线路的走线情况接口位置及计量仪表的位置使用方法等进行详细交接从签订协议开始上述房屋的占有使用收益处置权归乙方行使其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用甲方与此房屋再无任何关系甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收乙方如无任何异议视为该房屋情况符合本协议书约定甲方完成房屋交付四甲方承诺保证 1 甲方承诺保证在过户该房屋给乙方前将该房屋的房贷一次性付完否则甲方违约 3 2 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权保证在交易时该房屋没有产权纠纷转让前无其

3、他拖欠费用及法律上的障碍该房屋所有权为合法取得即权力无瑕疵甲方保证其父母配偶儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权共同所有权和其他权利甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利否则甲方违约五付款方式分为两次付清银行转账凭证即为交易凭据首付款甲乙双方签订此协议时乙方将首付款元人民币大写元人民币支付给甲方余款于过户完成的同时乙方将余款元人民币大写元人民币支付给甲方注甲方应在收到最后一笔款项前交清一切因甲方产生的费用乙方自交纳购房首付款之日起就享有该房屋使用权居住权六由于现实原因该房产所有人署名虽为甲方但实际所有权归乙方接房后房产证土地证一旦办下来应立即交由乙方留存待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时间甲方积极配合乙方将房屋所有人更改为乙方及其共有人过户所需购房税费由乙方承担七协议生效后甲乙双方均不得反悔甲方不许再行转让不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方八违约责任本协议一经双方签字即成立并生效任一方违约需向守约方支付违约金特别说明若甲方违约除退还乙方已付给甲方的价款外另外再赔付乙方违约金即 1 房款违约金为总房款的10 甲乙双方均适用 4 2 未尽事宜甲乙双方友好协商解决九本合同按照中华人民共和国合同法规定的内容履行一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力一经签字即产生法律效力十本合同在履行中若发生争议甲乙双方友好协商解决协议不成任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉十一本房屋买卖协议书永久有效十二本协议全文共四页为四页纸正面打印甲方乙方摁手印摁手印身份证号身份证号联系电话联系电话日期日期

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