合同—万科合同补充协议及附件
14页1、商 业 房 买 卖 合 同 附 件附件一:房 屋 平 面 图附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明.商铺公摊面积包括以下部分:单元门厅、公共走道、电梯厅、电梯井道、电梯机房、楼梯间、设备井道、外墙附件三:商业用房交房标准公共部分走廊: 顶面为 ; 地面为: ; 墙面为: ; 栏杆为: ;楼梯: 地面为 ; 墙面为: ; 顶棚为: ; 栏杆为: ;楼梯间窗:电梯间:顶面为 ; 地面为: ; 墙面为: ;外墙面:商铺户内部分入户门:地面:墙面: 顶棚:卫生间:顶面为 ; 地面为: ; 墙面为: ;窗户:空调位:供电:商铺功能配置电话系统:网络系统:电视系统:安防系统:抄表系统附件四:.商品房买卖合同补充协议(合同编号: )出 卖 人:买 受 人:身份证号码:买受人与出卖人双方就买受人购买出卖人开发的“ ” 幢 号商业用房(以下简称“该商业用房”)事宜,已于 年 月 日共同签署了商品房买卖合同(以下简称买卖合同)。出卖人在签订合同之前已向买受人明示本协议、前期物业管理服务合同、业主临时公约,并作出了合理的说明。根据买卖合同第二十条的约定,经双方友好协商,现就买卖合同之未尽事项,订立本
2、补充协议。第一条:对合同第四条的补充约定:本合同第四条所约定的房屋价款已包含房屋建设相关配套费用(包含 入户费及光纤入户费等)。第二条:对买卖合同第六条的补充约定双方约定,按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后,出卖人将分次出具盖有出卖人发票专用章的收款凭证。在房屋交付后办理分户分权时,将全部房款收据换为正式发票。以银行汇款方式支付的,汇款到达出卖人帐户之日为付款日;以银行票据(支票、汇票、本票)方式支付的,银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日;以现金方式支付的,以交付现金之日为付款日。1、一次性付款买受人在签定合同时支付定金民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元),余款 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元),在3日内即 年 月 日前付清。2、分期付款(1)于 年 月 日前,支付定金计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)(在买受人支付全部房价款时,定金抵作房价款)。(2)于 年 月 日前,支付房价款计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)。(3)于 年 月 日前,支付房价款计人民币 仟 佰 拾 万 仟
3、 佰 拾 元整(小写 元)。(4)于 年 月 日前,支付房价款计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)。(5)于 年 月 日前,支付房价款计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写 元)。3、按揭付款(1)该商业用房最终成交总金额为人民币 仟 佰 拾 万 仟 0 佰 拾 元整(小写 元)。(2)买受人在 年 月 日前支付首付款人民币 仟 佰 0 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写: 元)。(3)买受人应到出卖人指定 银行(以下简称银行)申请按揭贷款,申请贷款为总房价的 %贷款总额人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 0 拾 元整(小写: 元)经银行审核批准后,直接由银行转帐至出卖人帐户,作为买受人支付的购房款余额。(4)按揭贷款购房的约定及办理程序:买受人采用银行抵押贷款付款方式购房,向 (以下简称银行)申请 成 年抵押贷款(具体贷款成数,年限,金额最终由银行审批确定),首期款人民币 (大写) 元已付清。应买受人要求,出卖人就买受人向银行的抵押贷款提供保证。经双方协商一致,就出卖人保证期内有关事宜达成如下一致:A、买受人应在签订合同之日起 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷
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