《物权法》复习资料-南开19秋
14页1、物权法课程期末复习资料一、客观题部分(一)单项选择题例1. 甲将自己所有的一套书卖给乙,但甲还想留阅一段时间,遂又与乙达成协议,借阅该书一个月,乙表示同意。甲将该套书交付给乙的方法为( )A简易交付 B指示交付 C占有改定 D现实交付考核知识点:占有改定考核知识点解释:占有改定,是指动产物权的让与人与受让人之间特别约定,标的物仍然由让与人继续占有,这样,在让与合同生效时,视为交付,受让人取得间接占有。我国物权法规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。 例2甲不慎丢失贵重首饰后,在媒体上发布悬赏广告,称“若有归还者,给付酬金1000元”。乙拾得首饰并归还给甲。几天后,乙看到甲此前发布的悬赏广告,遂要求甲支付酬金1000元,甲拒绝。根据物权法规定( )A甲没有义务支付承诺的酬金,因为归还遗失物是乙的法定义务B甲没有义务支付承诺的酬金,因为乙归还首饰时未提出此项要求C甲有义务支付承诺的酬金,因为悬赏广告对甲具有法律约束力D甲有义务支付乙的保管费用,但没有义务支付承诺的酬金考核知识点:
2、拾得遗失物考核知识点解释:根据我国物权法规定,拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。例32006年,韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐,内有500块银元及一张绵布,上面写着 “为防日寇搜查,特埋此。王天祥,1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷,1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元()A应归韩玉庭所有 B属无主财产,应归国家所有C应归王大水所有 D应由韩玉庭与王大水共有 考核知识点: 发现埋藏物的归属考核知识点解释拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物的,参照拾得遗失物的有关规定。根据我国物权法规定,拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的,归国家所有。(二)判断题例1.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。()考核知识点: 业主的建筑物区分所有权 考核知识点解释:根据我国物权法规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 占用业主共有的道路或者其
3、他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。例2. 质权人在债务履行期届满前,可以与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。()考核知识点: 流质条款考核知识点解释:流质条款,是指质押人与质权人在订立质押合同时约定的、债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的条款。我国物权法禁止订立流质条款。物权法第211条规定,质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。例3. 当事人签订买卖房屋协议,按照约定向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。()考核知识点: 预告登记制度考核知识点解释:我国物权法第20条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 二、主观题部分(一)名词解释例1. 物权请求权考核知识点: 物权的保护考核知识点解释:物权请求权也称“物上请求权”,它是基于物权而产生的,旨在排除对物权现实的或潜在的妨害,从而回复物权圆满支配状态的请求权。例2
4、. 土地承包经营权考核知识点: 用益物权考核知识点解释:土地承包经营权,是指承包人依法通过承包而取得的对农村土地使用和收益的权利 。例3. 地役权考核知识点: 用益物权考核知识点解释:地役权,是指土地的所有人或使用人,为了提高自己土地的效益,通过约定取得的对他人所有或使用的土地加以使用的权利。例4. 建设用地使用权考核知识点: 用益物权考核知识点解释:建设用地使用权,是指建设用地使用权人依法享有的对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。例5. 质权考核知识点: 担保物权考核知识点解释: 质权,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产或权利移交给债权人占有,债务人不履行到期债务时,债权人依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。 例6. 动产质权考核知识点: 担保物权考核知识点解释:动产质权,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,债权人有权就该动产优先受偿的权利。例7. 权利质权考核知识点: 担保物权考核知识点解释:权利质权,是指债务人或者第三人以其所享有的所有权以外的财产权为标的设定的质权。例8. 直接占有
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