建筑施工合同范本合订本
177页1、建设工程合同范本DXJSHT-LFB-004/A0批准/日期评审/日期审核/日期编制/日期2018年1月15日发布 2018年1月15日实施编制说明为规范合同管理、控制合同风险、降低分包成本,在龙腾星空集团公司领导大力倡导下,计划经营中心招采部负责本次建设工程合同范本(以下简称“范本”)的编制工作,在风控、商务、法务、财务、技术、工程、安全等部门的大力协助下,本次编制完成标准合同范本共计10份,合同附件范本16份。一、本范本适用于房建和市政工程的施工合同,范本强制执行,各主要条款不得删减和调整序号;范本中的关键条款直接引用、不得修改。二、在保证范本强制性前提下,各项目部、分公司可根据项目实际情况对范本部分条款的做补充、细化或删减等。三、范本的实施不代表合同管理的简化,公司下发的各类合同管理制度,包括合同审批制度、合同编号制度、结算审批制度还须严格执行。四、本次合同范本编制包括工程分包合同类3篇、材料类合同3篇、设备类合同2篇,其他合同2篇,附件文件格式16篇,由龙腾星空计划经营中心负责解释。本次编制的合同范本经龙腾星空集团相关部门及各公司经营主管领导共同审核后定稿。六、本范本中“ ”代
2、表须补充或可修改项,合同编制时应根据项目实际具体情况审核修改后使用。注意:内部资料,禁止外传,否则追究相关人员责任。目 录第一篇 主体结构劳务分包合同2第二篇 市政工程劳务分包合同29第三篇 专业工程分包合同54第四篇 材料/设备采购合同75第五篇 钢筋采购合同84第六篇 预拌混凝土采购合同93第七篇 塔吊租赁合同115第八篇 机械设备租赁合同126第九篇 房屋租赁合同133第十篇 临时用地租赁合同136附件1 合同封面139附件2 签字页模板140附件3 授权委托书141附件4 工程量清单计价表142附件5 履约保函143附件6 安全管理协议书145附件7 建筑劳务企业规范用工承诺书154附件8 分包单位支付工人工资承诺书156附件9 廉洁承诺协议书157附件10 工程质量保修书160附件11 供货范围及价格表162附件12 质量保修承诺书163附件13 售后服务承诺书164附件14 涉税事宜承诺书165附件15 预拌混凝土技术合同166附件16 租赁设备价格清单175第一篇 主体结构劳务分包合同总包方(以下简称“甲方”): 分包方(以下简称“乙方”): 根据中华人民共和国合同法、中
3、华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法、中华人民共和国安全生产法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就 工程的主体结构劳务分包事宜达成如下协议: 第一条 工程概况1.1 工程名称: 1.2 工程地点: 1.3 工程规模: 第二条 承包范围 2.1 承包方式: 包工包辅材、包机械、 2.2 施工范围: 2.3 工作内容:为完成主体结构工程所有项目包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容,包括但不仅限于以下内容。2.3.1 接管前期土石方、护坡、降水工程的照管工作及前期工程施工现场内遗留问题,对地基处理工作可能存在的不利因素进行必要的完善。2.3.2 基底清土、桩头处理、室内外土方回填、打钎、拍底、垫层工作,包括但不限于汽车坡道、人防疏散通道、通风竖井、采光井、底板砖胎膜等部位工作;地基出现特殊土质所产生的工作延伸及配合。2.3.3 负责防水基层、保护层施工,且需达到防水相应施工规范要求。2.3.4 钢筋混凝土模板工程,包括但不限于分包方负责自行实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的全部现浇钢筋混凝土结构、汽
4、车坡道、人防疏通通道、通风井、人防结构、预制钢筋混凝土结构(制作安装)、设备基础(含后续补充部分)、后浇带(含钢板网隔断和砖砌体)、止水带、沉降缝、施工缝以及设备基础、二次结构钢筋预留、预留洞、预埋件、预埋管、堵洞、开洞、封洞等。2.3.5 二次结构施工包括砌块墙及构造柱、圈、过梁、植筋及完成工作所需的辅助设备设施等全部在承包范围内的工作。从竣工验收后机械设备和材料退场及临时设施拆除清理等全部施工过程及所发生的现场其他用工全部含在承包单价内,不发生任何其他费用。(备注:所有二次砌体、台阶、坡道、散水均由内装施工;室内外装修分界以外门窗为界、窗井以护栏为界、以外为外装施工范围,以内为内装范围)。2.3.6 预埋件工程,所有经批准的设计文件以及在结构施工图纸上显示(含指定图集)的预埋件以及塔吊、电梯等相关大型设备基础附着预埋件等均由分包方负责加工安装。2.3.7 负责现场临时设施(包括生活区的工人宿舍、食堂、工人厕所、浴室等)使用过程中的维修、维护、卫生等工作;负责现场临时道路的施工及维护、临时排水、临时抢险等。2.3.8 设置安全文明施工班组负责结构验收前现场内外及公共区域的文明施工,包
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