城区棚户区改造基础设施项目可行性实施报告
58页1、. .*城区棚户区改造基础设施项目第一章 总 论1.1项目提要1.1.1项目名称 *城区棚户区改造基础设施项目1.1.2项目性质新建 1.1.3项目业主*东盛国有投资有限公司1.1.4项目建设内容及规模项目总用地面积26590,建设内容及规模包括:场平45000m、道路18962.77、雨污管网3000米、绿化500、化粪池2个、挡土墙9000m、围墙800米、大门2座、垃圾收集点4个、排水沟1500米、公共厕所60、停车场2000、天然气引入1项、路灯30套、小区中心广场2500、园桥480;供电引入1项。1.1.5项目投资估算及资金来源 1.本项目建设估算总投资3025万元,其中工程建设费用2352.30万元,工程建设其他费用397.42万元,预备费274.97万元。2.资金来源:2015年中央预算内资金1.1.6项目进度计划本项目规划建设期12个月,即2014年12月至2015年11月。1.2编制依据1.中华人民共和国土地管理法; 2.中华人民共和国城乡规划法;3.国家现行的有关法律、法规、标准、规范、规定及政策; 4.国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)
2、;5.*国民经济和社会发展第十二个五年(20112015年)规划纲要6.*城市总体规划(20102020年)7.*区域控制性详规8.业主单位提供的与本项目相关的其它资料1.3项目提出的理由与过程 *城区棚户区改造基础设施项目的实施范围涉及青梅路居委会、粮食局、城关粮站、火车站、汽车站、桂花村五社。改造范围为东至火车站办公楼、南至长滩河、西至青梅路二期棚改项目(弘和远景)、北至广旺铁路。该区域是农转非居民的传统居住区,人口稠密,基础设施不全,居住环境差。棚户区的房屋大多数是上世纪的建筑,建筑物老旧、基础设落后,居民生活环境差,严重影响了*的的整体形象,不利于城市人居环境的改善,不利于招商引资,影响城市发展。为改善城市人居环境,完善城市功能配套,提升城市整体形象,急需解决棚户区的基础设施建设问题,在这种背景下*东盛国有投资有限公司提出了本项目建设。1.4项目结论与建议 本项目充分利用土地资源,有效提升土地的利用价值能改善当地居民居住环境,逐步提高其居住水平,使其能安居乐业,是经济社会协调发展,体现社会公平以及构建和谐社会的需要。综合上述,本项目设计科学、布局合理,社会效益显著,技术方案切实
3、可行,投资估算合理、进度计划合理,环境评价可行,建议有关部门批准实施本项目。参考资料第二章 项目建设的背景与必要性2.1项目建设的背景*城市总体规划2008-2020和*国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要都提出了推动“一心两翼”的发展,扩大城市规模。*国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要更明确提出“将利州区宝轮、*昭化、红岩等乡镇部分区域规划建设为*中心城市新区、低碳产业发展新园区、统筹城乡发展实验区和重要的经济发展增长极。坚持城乡统筹、科学规划、组团建设、低碳发展的原则,加快推进交通、水利、能源、通信和市政基础设施建设,构建布局合理、功能完善的现代城市基础设施体系和新型城市综合体,加速将“宝昭新区”规划建设成为宜商、宜业、宜居的现代化山水田园新城。” *城区棚户区改造基础设施项目的实施范围涉及青梅路居委会、粮食局、城关粮站、火车站、汽车站、桂花村五社。改造范围为东至火车站办公楼、南至长滩河、西至青梅路二期棚改项目(弘和远景)、北至广旺铁路。项目区域内房屋老旧、密度大、消防隐患大、基础设施不配套、环境恶劣,不能满足现代生活和工作的需要,与城市发展不相适应,影响当地的建设和发展,当
4、地居民也迫切希望能改善居住环境。2.2 项目建设的必要性2.2.1基础设施是加快*发展的重要条件 基础设施是生产力的重要组成部分,在生产生活中发挥着重要的先导作用。作为生产力的重要组成部分,基础设施的状况直接制约着社会生产力的综合水平、生产的发展程度和人们消费的现实程度,还直接反映着社会的文明程度。加强基础设施建设,对于基础设施薄弱的老区而言尤为重要。没有一定的基础设施,扩大开放、开发资源、发展经济、改善人民生活将成为一句空话,更不可能实现可持续发展。因此,基础设施建设是城市建设的战略重点,在城市建设中居于优先发展的重要地位。2.2.2加强基础设施建设,是改善*投资环境,扩大*对外开放的必要要求 基础设施的严重不足是制约城市经济发展的主要“瓶颈”因素,没有畅通的人流、物流和信息流,就意味着投资、生产、生活环境的不完善,谈不上区域的对外开放和经济发展,对于广大地处内陆山区的城市而言,适度超前建设基础设施的必要性及紧迫性是十分明显的。2.2.3加强棚户区基础设施建设的意义 城市要发展,基础设施必须先行。昭化城区棚户区居住条件恶劣、人均面积小、不能满足现代生活和工作的需要。同时,对城市发展也
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