（合同知识）主体桩基合同

1、11#12#栋桩基施工承包合同建设方：湖南双金置业有限公司总包方：湖南猎鹰建筑工程有限公司承包方项目负责人：柳世明（身份证号：430181194304161850）总包方于 2009 年 8 月 18 日与湖南双金置业有限公司（以下称建设方）签定“ 涉外花园二期 建设工程承包施工合同”，经内部承包施工招标，由 柳世明 承包桩工程的施工。依据相关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就内部承包施工一事协商一致，订立本合同。第一条、工程概况工程名称： 涉外花园二期建设地点： 枫林三路建设单位： 湖南双金置业有限公司监理单位： 湖南益佳建设监理有限公司第二条、工程承包范围项目工程中11#12#栋桩工程。第三条、承包方式包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工。第四条、合同工期及其相关约定一、开工日期： 2010 年 月 日二、竣工日期： 2010 年 月 日三、总合同工期： 个日历天四、除不可抗力原因及建设方原因经建设方、监理方签字认可，工期可以相应顺延外，其它任何原因工期均不予顺延。五、工期延误违约责任因承包人原因不能在约定的工期或建设方同意顺延的工期竣工，每延误工期一天，

2、罚款10000元，同时还必须对建设方由此产生的损失承担一切经济和法律责任。第五条、工程造价一、本工程实行合同单价包干，合同单价为：人工挖孔桩不管桩径大小、不管土方类别、不管桩身长度均按实际成孔体积（桩心加护壁）700元/M3包干（包括挖孔、护壁、钢筋笼制作安装、浇捣桩芯商品砼、土方100米内转运、人工挖孔桩排水等完成该工作全部工程内容）；空桩部分按350元/m3（包括挖孔、护壁、土方100米内转运、人工挖孔桩排水等完成该工作全部工程内容）；以上合同单价包含工程承包范围内所有的材料费（含检验、检测费）、设备费（建设方提供除外）、施工机械设备及周转材料使用费和租赁费、运输采保费、装卸费、施工费（含人工费）、加班费、意外伤害保险费、医疗费、重大伤害损失费、现场劳动保护费、培训费、管理费、利润、税金（含建安营业税、个人所得税等）、各项技术措施费（含冬雨季施工、场内机械排水等）、安全文明施工措施费、施工机械进出场费、场内所有材料、机械、土方二次转动费、施工机械进出场费、各项安全防护费（含临街防护等）、所有临时设施费（含生活设施场外设置费用等）、现场清理费（含建筑及生活垃圾外运和处理等）、政策性文

3、件规定费用（含发包人需交纳的费用等）、按规定面向下令交纳的施工噪声、安全管理和环保、交通、卫生、城管等相关费用和不可预见因素引起的各种风险、损失等直至竣工验收并完成各项备案工作及质量保修的所有费用。二、工程结算1、工程总价款=实际完成工程量*合同单价。人工挖孔桩实际灌注砼长度按设计桩顶标高加超灌砼长度200mm结算，其余挖孔长度只按空桩单价结算。所有桩孔验收均要有建设方、总包方、监理签字方能有效。第六条、工程款支付及相关约定一、工程全部完工经验收合格后，支付已完工程总价的50。二、 工程结算完成经审计签字后付足结算总造价的95。三、该工程留结算造价的5为质量保证金，质保金保质满后一次性付清（质保金均为无息支付）。每期支付的同时，必须扣除因承包人不履行保修责任，而由总包人或建设方维修时所产生的各项维修费用及由此而引起的相关费用。四、每次付款时须先扣除应由承包人承担的各类违约金和处罚款项。五、建安工程营业税及个人所得税由总包方在每次支付款项时代扣找缴。六、承包人须向总包人交纳工程总造价的1%的管理费，在每次支付工程款时由总包人按比例扣除。施工单位应向政府部门交纳的各项规费及施工人员意外伤害

4、保险（本栋号）由承包人承担，在首次工程款支付时扣除。劳保费政府返还施工企业部分，承包工程人不参与分配使用。七、总包人负责工程技术资料记录、整理、归档工作，并向承包人收取每平方米0.8元（按桩基部分相应地下室面积）的资料费，但技术资料必须齐全，签证及时，记录真实，严肃认真，不得弄虚作假，全部资料在验收前交建设方审阅，完善签证后交质监站备案。八、本工程款须专款专用，承包人无权挪作他用，建设方和总包方有权监督其大额资金支出和民工工资的发放。九、承包人不得以总包人名义签署各项合同、协议和发放民工工资，如有违反，发包人将责令其改正，拒不改正的，总包人将视情节停止或部分停止工程款的拨付，承包人不得以此为理由延误工程进度，否则，按本合同第四条六款处理。十、承包人需对本项目承担无限连带责任。第六条、工程质量及相关约定一、工程质量：合格验收依据：工程施工图、现行国家及地方相关技术、施工、验收标准和规范、长沙市优良工程验收标准。工程质量认定：须经建设方、总包方、监理公司、设计院、政府相关部门共同认定。二、相关约定1、承包人须周密制定严谨、科学、合理、切实可行的施工组织设计方案，由总包人交建设方和监理单位审

5、定。2、承包人必须严格按照施工图纸、说明及本合同要求条款和国家公布的有关规范、规程和质量验收标准进行施工，并无条件接受建设方代表、总包人代表和工程监理人员的监督。3、承包人必须在约定的工期内，精心组织施工、确保工程质量，绝对不得以赶工为借口而降低工程质量，否则由此造成的一切经济损失和法律后果将由承包工程人承担。4、承包人采用的材料、设备、构配件、半成品等必须符合设计要求，并提供质量合格证等质保资料，进行必要的试验、检验；经建设方及监理工程师见证检验合格后方可进场投入使用（钢筋竖向、水平焊接须现场随机抽样送检。严禁另行加工样品送检）。未经建设方及监理见证检验合格的产品以及假冒伪劣产品不得用于本工程。如有未经检验合格的产品、伪劣产品、以次充好，以低代高的材料用于本工程，一切后果均由承包人承担，且承包人必须向建设方交纳其当次用量价款十倍的违约金。5、材料品牌、质量的约定：A、主材指定品牌钢材：一级钢材：湘钢、新余钢、萍钢二级、三级钢材：涟钢、新余钢、萍钢水泥：牛力、兆山、印山台B、所有主材必须报建设方确认方可用于本工程，如不报建设方确认，将被视为伪劣产品而禁止使用。C、所有的材料以建设方书面

6、签认的规格、厂家、质量要求为准，质量验收时以建设方认可并封存的样品为准。D、因特殊情况，承包人确需改变材料或采用代用材料，必须以书面形式报建设方及监理同意，且经通知认可后方可实施。E、承包人采购的所有材料，须在定购前10天提交订货样品、品名、型号及供货厂家情况送达建设方，经建设方书面确认后，由承包工程人自行采购（各项费用已包含在合同总价中），否则，延误订货及到货时间由承包工程人自行负责，工期不予顺延。因所订货物质量不符合相关标准、规范和设计要求造成的经济损失和拖延的工期均由承包人承担（如未经建设方批准，擅自进行的主材和设备采购处罚承包人500元/次，辅材的采购处罚承包人200元/次）。6、隐蔽工程和中间验收：A、承包人自检合格后须在隐蔽和中间验收4小时前通知监理人员（原则上21点至次日8点不进行验收），通知内容须包括承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、部位和验收时间。B、监理人员按时到达现场检查验收，签署验收意见，经监理签字认可验收合格，由承包人将验收记录送达建设方代表并经其检验签字认可方可进行隐蔽并进入下一道工序。C、在检验过程中，同一主控项目经建设方第二次发现质量问题，每次处罚承

7、包人300元。D、隐蔽工程和中间验收不合格时，承包人必须在限定的时间内整改后重新报验，且工期不予顺延，并由承包人承担由此引起的一切费用。E、未经建设方代表及监理人员检查并签署合格意见，不得自行隐蔽。若自行隐蔽则定为不合格项目，建设方及监理有权要求检查，检测、检验及返工涉及的所有相关费用均由承包人承担，且工期不予顺延，承包人除承担上述费用外，还须每次向建设方交纳2000元违约金。F、违反检验程序，强行施工，承包人必须无条件返工，并按事态的性质每次处罚20005000元，如事态严重，将给予500050000元的处罚。7、施工单位挖至强风化岩层时，必须立即通知监理和甲方人员现场勘查，若私自继续深挖，所产生的工程量及混凝土量由承包方负责，建设方不负责。8、施工过程中，如市质监站对本工程因质量问题发出停工整改通知书，每次处罚承包人1万元，如不能一次性按时间及质量要求整改完毕，并经质监站同意复工，则每次处罚承包人5万元。9、施工过程如发生质量隐患或质量事故，严禁隐瞒不报，如承包人隐瞒不报，将每次对承包人给予500010000元的处罚。第七条、安全施工一、安全施工与检查1、承包人应遵守工程建设安全生

8、产有关管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。工地发生的所有安全事故，一切相关的责任和因此发生的费用，由承包人承担。2、总包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工，因总包人原因导致的安全事故由总包人承担相应责任和费用。3、承包人应严谨、科学、合理的制定安全施工组织设计，报总包人、建设方和监理工程师审定。同时，承包人须确定不少于2名专职安全员，报监理部备案，未经其批准不得更换。4、现场安全施工须按省优安全文明施工标准执行，各项安全防护措施，须由承包人全面执行，其费用已包含在合同总价中。5、安全施工是承包人的责任，因承包人施工而导致的任何安全事故、扰民或民扰等引起的诉讼或索赔由承包人自行解决和承担，总包人及建设方不承担此类责任。6、承包人应按规定投保相关保险，此费用已包含在承包人的合同总价中，建设方已代投的施工人员意外伤害保险费用由承包人按施工面积分摊和受益。7、施工过程中，如市安监站对本工程因安全问题发出整改通知书，每次处罚承包人1万元，如不能一次性按要求整改完毕并经安监站同意复工，则每次处罚承包人5万元。

9、第八条、现场文明施工现场文明施工对工程质量、安全及建设方的社会形象、房屋销售都至关重要，约定如下：1、现场文明施工须按省优安全文明施工标准执行。2、严格现场管理，无关人员未经许可证不得进入工地，施工人员凭证出入。3、管理好自己的施工人员，做到遵章守纪，服从建设方、总包人的统一安排。4、积极配合各协作单位的施工，不得干扰其他施工队的工作，严防发生打架斗殴及偷盗事件，违者承担其一切经济和法律责任。5、所有进场材料、设备、周转材须按已定地点堆放整齐，挂牌标注。原材料、半成品、成品须分别堆入且整齐。6、承包人明确各区域的卫生责任人，随时保证环境卫生，作业面完工后立即清理完毕，做到工完场清。7、承包工程人须教育施工人员自学维护现场的各种设施及宣传广告，严禁污损或破坏。8、建筑垃圾及生活垃圾须设置固定集中的堆放位置，且应及时清理，禁止向建筑外抛掷垃圾。9、按规范做好工程标牌和施工宣传标语、标志，积极配合建设方的形象宣传。10、严格按建设方划分的施工场地设置围墙和搭设布置生产设施，办公用房、临时设施要求稳固、安生、整洁，须内外粉饰（含围墙）、并满足消防要求，禁止使用竹棚、油毡、架管搭建，所有生活设施须在场处自行设置。11、施工现场应设置公共厕所，并有水源供自动冲洗，同时设简易化粪池，加盖并引入小区市政主排井，承包人应按安排专人负责清洁。12、现场文明施工和场外设置生活设施的所有费用已包含在合同总价中。第九条、双方责任一、总包人责任：1、督促建设方将施工用水电接至施工现场；2、向承包人提供4套完整的施工图；3、协助承包人提请建设方办理相关设计变更和签证等；4、督促建设方组织工程竣工验收和办理竣工结算；5、履行合同约定的义务。二、承包人责任：承包人履行下列责任和义务所发生的费用均已包含在合同总价中。1、全面履行本合同各条款的约定；2、

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