(合同知识)合同的解除
6页1、第九章 合同的解除1.合同解除的概念答:是指在合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。它是一种法律制度。2单方解除的概念:答;是指解除权人行使解除权将合同解除的行为,不必经过对方当事人同意。只须将解除的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。3协议解除的概念 答;是指当事人双方经过协商同意将合同解除的行为4法定解除的概念答:合同解除的条件由法律直接加以规定,称为法定解除。在法定解除中,有的以适用于所有合同的条件为解除条件,称为一般法定解除。有的适用于特定合同的条件为解除条件,称为特别法定解除。5约定解除的概念答:是指当事人以合同形式,约定一方或双方保留解除权的解除。6合同解除的特征答;第一、合同解除以有效成立的合同为标的第二、合同解除必须具备解除的条件。第三、合同解除原则上必须有解除行为。第四、解除的效果是使合同关系消灭。7合同解除与相关制度的区别答:第一、解除与终止第二、解除与撤消,解除和撤消都是合同消灭的制度,但两者并不相同,其一、撤消的适用范围比较广,不仅适用于欠缺有效要件的
2、合同领域,而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用有效成立的合同提前消灭的状况。其二、从发生的原因来看,撤消的原因是由法律直接规定的,而解除的原因既有法律规定的,也有当事人约定的。其三、从发生的效力看,撤消都有溯极力,而解除往往无溯极力,只有当事人特别约定或法律有特别规定及违约解除非继续性合同时,才有溯极力。第三、解除与附解除条件;其一、解除条件原则上可以附加于一切民事法律行为及意思表示,而合同解除只适用于合同领域。其二、在民事法律中附解除条件,目的是为了限制民事法律行为的效力,满足当事人特定的需要,为此当事人以意思表示对民事法律行为加一附款;合同解除不是附款,并且往往不是基于当事人的约定,而主要是基于法律的规定。其三、解除条件成就,附解除条件的民事行为自动的消灭,在合同解除的情况下仅仅具有解除的条件还不能使合同消灭,必须有解除行为才能使合同实际解除。其四、解除条件成就,附解除条件的民事法律行为,一般是向将来失去效力;合同解除既有向将来发生效力的,也有溯及到合同成立当初的。8法定解除的条件答:根据合同法规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同,第一、 因不可抗力致使不
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