晋云瑞龙腾冲项目战略推导
21页1、项目战略 项目战略推导 区域的支撑 竞争的机会 客户的需求 区域机会 国内全民休闲时代的到来给腾冲的发展建立了坚实基础和大的背景 腾冲将承接云南由观光游向度假游升级的大趋势 成为云南第三代旅游度假目的地 旅游趋势 体验性和以身心健康为的养生主题是度假的趋势 竞争机会当前市场较为封闭 市场开发主体实力水平较弱 产品品质差 市场无真正的明星项目通过度假氛围的极致打造 真正营造身体和心灵回归的度假氛围 通过精品化度假体系来树立自身项目高度 从而区隔于市场其他项目 建立自身核心竞争力 客户需求文化的深入挖掘和文化氛围的营造满足度假客户对文化性的诉求 生活模式上打造最适宜度假客户身体释放和心灵回归的度假氛围以及度假设施 来满足他们身体和心灵的需求 整体战略 案例借鉴 差异化度假主题 首创腾冲真正度假生活体系 创新的度假产品 树立腾冲度假生活标杆 全方位的情景展示 展现真正度假生活高端体验 身 心 灵综合调理 借势腾冲旅游发展大趋势 充分挖掘腾冲客户度假的真实诉求 以文化作为切入点 首创腾冲 生命体验 养生度假体系 与竞争项目形成差异化 从而将项目打造成旅游地产的标杆 引领腾冲从观光到度假的功能升
2、级 项目发展战略 身 心 灵综合调理 释放压力 身体修复 文化体验 心灵感悟 文化体验之下 项目核心发力点 意境营造 景观打造文化传承 功能设置 在文化体验下 通过景观和功能设置等实现意境营造和文化的传承 为客户精心打造了以心灵放松为主题的 生命体验之旅 度假体系 分别从身心灵三个不同层次设置对应的功能配套 以满足客户休闲度假需求 一间禅文化主题酒店 主要是提供中短期居住功能 让客户在身体放松之余 躺卧净思 彻底放松身心 酒店 居住 一条生命走廊 通过对沟壑的巧妙布置 步移景异 在时间与空间上双重诠释生命的意义 沟壑 溯溪之旅 禅意树阵 竹林问道 禅意树阵 剖面示意 位置示意 溯溪之旅 竹林问道 生命走廊之 竹林问道 打造一条竹林景观路 让客户在悠悠竹林迷雾中放松身心 品味人生 沟壑 竹林问道 生命走廊之 禅意树阵 在寻根溯源之路上 设置三重景观树阵 让客户在不同生命体验感中领悟人生 生命之礼 问道选取菩提树为景观植物 在充满禅意的菩提树阵内 体会 菩提本无树 明镜亦非台 的玄妙 真正顿悟生命的意义 生命之初 希望选取大树杜鹃 三角梅等开花树种种植 预示生命之初的美好及绚烂 生命之负
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