产业园棚户区改造项目期工程)施工组织

1、产业园棚户区改造项目（安置点三（二）期工程）施工组织设计编制单位：编制日期：2016年6月7日施工组织设计目录第一章 总则4第二章 工程概况7第三章 施工方案与技术措施111.测量定位112.静压预应力高强砼预制管桩123.土方工程164.基础施工及土方回填185.主体结构施工196.施工外架347.装饰装修施工方案428.屋面防水施工方案629. 给、排水管安装6410.电气及防雷工程70第四章 新技术、新工艺的应用751、选择新型抹灰砂浆752、QTA砂浆外加剂的使用753、全过程的计算机网络管理在施工管理中的充分利用75第五章 冬、雨季施工措施77第六章 质量管理体系与措施791.保证工程质量措施792.技术难点、常见质量通病及处理办法833.施工测量质量保证措施1004.主体结构施工质量保证措施1015.装饰工程施工质量保证措施1066.屋面防水施工质量保证措施106第七章 工程半成品和成品保护措施1081.模板工程1082.钢筋工程1083.混凝土工程1084.砌体工程1095.装饰工程1096.门窗工程1107.屋面防水工程110第八章 安全管理体系与措施1111.安全管理

2、体制1112.高空及立体交叉作业的防护1143.“三宝”、“四口”防护1154.塔吊1165.其它施工机具116第九章 文明管理体系与措施1171.建立和健全文明施工保证体系1172.落实建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）要求1173.现场平面布置要求1184.现场材料堆放要求1195.施工机械、用具及用电管理要求1196.施工作业面要求1197.办公室、生产区环境卫生1208.现场宣传与人的精神面貌1209.施工总平面管理121第十章 施工进度计划及保证工期措施122129 / 129第一章 总则1.1编制说明本施工组织设计是根据本次招标过程中招标单位发给的本工程设计图、招标文件、投标答疑，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。在此基础上，开工前我公司将根据会审后的施工图、建设单位、监理单位对本投标方案提出的修改意见等，对本工程的施工组织设计做进一步的完善细化，编制详尽的分项工程施工方案和组织措施，确保本

3、工程施工的顺利进行。施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情况，根据实际情况重新修改相应的施工方案，并报建设单位和监理单位，取得认同后方予以实施。1.2编制依据（1）国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。（2）本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。（3）本公司程序文件及质量手册。（4）本公司管理文件。1.3编制原则（1）持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照国家质量规范要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。（2）严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。（3）发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。（4）遵照国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。（5）严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.4本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行，确保工程达到

4、合格。应用于本工程的主要技术规范：工程测量规范（GB50026-2007）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2013）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2012）砼强度检验评定标准（GB50107-2010）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2013）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2013）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-2014）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2011）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑节能设计标准（JGJ75-2012） 建筑节能工程施工质量验收规范

5、（GB50411-2007）本工程不局限于以上参考施工规范。第二章 工程概况2.1综合说明工程名称：设计单位：建设地点：建筑面积：结构类型：建筑层数：招标范围：施工图纸所包含的土建、装饰、给排水、消防、电气、照明防雷工程。投标保证质量：工程质量按国家颁布的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）进行检验评定，确保达到合格等级。安全指标：杜绝重大伤亡和火灾事故，年工伤轻伤频率控制在15以内。按国家颁布的建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）执行。文明施工指标：达到自治区及市有关规定要求，让业主满意。2.2 设计概况2.2.1建筑设计概况1）本工程为一幢地上22层框架结构。建筑高度为67.5 m，设计建筑使用功能为：一层公建用房，局部架空车库，二层以上为住宅。2）建筑各部位装修：（1）楼地面：室内采用1：2水泥砂浆面层20厚，压光。（2）屋面卷材防水：90厚EVB节能型高强度隔热板；1.5厚PCM自粘胶膜防水卷材三道；20厚1：2.5水泥砂浆找坡层；30厚EVB保温砂浆找平层；40厚钢筋网混凝土保护层；2.0厚HG203防水涂料；1：2.5水泥砂浆找2%坡最薄不小于20。

6、（3）外墙：10厚1:3水泥砂浆内掺5%防水处理剂；10厚EVB保温砂浆；5厚抗裂砂浆；四层以下为80*40深灰色外墙砖；四层以上为涂料。（4）内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。（5）门窗：主要采用木门、钢质防火门、塑钢门、铝合金门、窗。2.2.2结构概况1）上部结构概况：本工程为钢筋混凝土框架、剪力墙结构，按6度设防四级抗震设计。2）基础概况：本工程采用的基础形式为静压预应力高强砼预制管桩D=500壁厚125mm(PHC)AB型。3）材料：（1）砼强度等级：基础：基础C35，基础梁C25，承台连系梁C35,垫层C15；主体结构：梁、柱、楼板C45C25；（2）钢筋：HPB235级钢，HRB335,HRB400级钢。（3）砖砌体：填充墙均采用页岩烧结多孔砖，MU10水泥砂浆，M5混合砂浆砌筑。2.2.3 给、排水工程概况（1）本工程设计生活给水、排水、雨水排水系统。（2）生活给水管用铝塑复合管给水管；排水管选用UPVC排水管，专用胶粘剂连接。（3）消防用水接自市政给水管网。2.2.4电气及防雷工程概况（1）电气工程：本工程电源设计为三相四线380V，由

7、小区变配电所接来。电源进线采用电缆埋地敷设方式。接地采用TN-C-S接地系统。电源进线处设总等电位联结端子箱，PE干线，PEN干线，进入建筑物的金属管道等均作总等电位联结。各配电箱的导电外壳，单相三极插座的接地极等外露可导电部分均与PE线连接。线路敷设：楼层之间垂直线路采用难燃型塑料管明敷设，其余室内线路采用难燃型塑料线槽明、暗敷设。（2）防雷工程：所有进出建筑物的金属管道就近与接地端子连接，所有突出天面的金属管道和金属构件就近与避雷带焊接。防雷接地与电气设备接地共用接地装置，要求接地电阻值R1。屋顶采用 10热镀锌圆钢作避雷带，做法详99D501-1图集。2.3现场自然条件该工程的现场场地已基本平整，已做好三通一平及施工前准备工作。建筑面临道路，交通较便利，施工场地较为平坦、开阔，供水、供电到位，道路畅通，施工用水、用电就近就可接通（由业主提供水电接入点），建设场地条件较理想。但因面临城市主干道，故需做好施工安全防范措施及施工围墙环境美化。第三章 施工方案与技术措施1.测量定位根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑主轴线的定位。（1）标高传递：1）首先，根据甲方

8、提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工过程现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部分施工过程中的标高施测和控制。）利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上。选几点较方便向上丈量的点作为0.000以上层的起始标高引测点。标高引测点的相对标高均统一采用+0.50m。3）0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿垂直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（+）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本结构楼面标高的+0.500m。以后各施工层均用此法进行引测。（2）轴线测设：1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。2）在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别架设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线设测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，

9、则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明设测的轴线是正确的。若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。（3）沉降观测本工程沉降观测采用精密水准仪DS3，精度可达0.3mm。沉降观测点采用20mm 的铆钉埋入设计要求的钢筋混凝土柱作为观测点，另外作上保护装置，以免破坏。在第一层结构施工完后即将沉降观测点安装就位，高度统一在+0.500m 处。沉降观测点做好后，做第一次观测，做出第一次底段高程记录，往后结构每施工完一层做一次观测，结构封顶后每月做一次观测，并做好记录，绘制曲线图，如发现异常及时通知设计院和监理单位。（4）垂直观测垂直观测主要作总高度垂直度偏差观测。此项工作结合轴线测量投点一并进行，以便观测检查，一旦发现轴线偏差大于3mm，并与视准线相交叉，则应考虑是偏差所致。观测时以准确的底层轴线位基准线，观测其最大偏差值，并做好记录以便分析情况，如发

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