国有建设用地使用权出让合同(样本)-房地产项目-模版
24页1、GF-2XXX 国有建设用地使用权出让合同 制定 中华人民共和国国土资源部 中华人民共和国国家工商行政管理总局合同编号: 国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人:出让人:中华人民共和国 省 市 局;通讯地址: ;邮政编码: ;电话: ;传真: ;开户银行: ;账号: 。受让人: ;通讯地址: ;邮政编码: ;电话: ;传真: ;开户银行: ;账号: 。第一章 总 则第一条 根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、有关行政法规及土地供应政策规定,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。第二条 出让土地的所有权属中华人民共和国,出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权,地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。 第三条 受让人对依法取得的国有建设用地,在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利,有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章 出让土地的交付与出让价款的缴纳 第四条 该宗地根据 精神,以网上挂牌方式出让。本合同项下出让宗地编号为 ,宗地总面积大写 平方米(小写
2、平方米),其中出让宗地面积为大写 平方米(小写 平方米)。本合同项下的出让宗地坐落于 。本合同项下出让宗地的平面界址为详见附后界址图;出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以在合同规定的总建筑面积前提下,具体的上下界限以规划部门规定为准为上界限,以 为下界限,高差为 米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条 本合同项下出让宗地的用为 。第六条 出让人同意各镇(街)政府、办事处、管委会在 年 月 日前将出让宗地交付给受让人,实际交地时间以交地确认书为准,佛山市高明区各镇(街)政府、办事处、管委会同意在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件:(一)场地平整达到 ; 周围基础设施达到 。 (二)现状土地条件 。第七条 本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为 。第八条 本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写 元正(小写 元),每平方米人民币大写 元(小写 元)。第九条 本合同项下宗地的定金为人民币大写 元正(小写 元),定金抵作土地出让价款。第十条 受让人同意按照本条第
3、 项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款:(一)本合同签订之日起 日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款;(二)按以下时间和金额分 期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款。第一期 人民币大写 元正(小写 元),付款时间: 年 月 日之前(成交之日起1个月内支付 %出让地价款)。第二期人民币大写 元正(小写 元),付款时间: 年 月 日之前(余下 %的出让地价款在成交之日起一年内付清)。分期支付国有建设用地使用权出让价款的,受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时,同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。第十一条 受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后,持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料,申请出让国有建设用地使用权登记。第三章 土地开发建设与利用 第十二条 受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第 项规定执行:(一)本合同项下宗地用于工业项目建设,受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写 万元(小写 万元),投资强度不低于每平方米人民币大写 元(小写 元)。本
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