泰州市农副产品市场调研报告

1、泰州农副产品市场调研报告 2015 05 18 目录第一部分 城市概况一 泰州区位认知二 泰州区划三 泰州经济四 人口与消费五 交通概况第二部分 城市规划及发展一 泰州现状二 区域协调发展规划三 泰州城市化战略四 泰州市域城镇空间组织发展五 泰州房地产市场概况第三部分 泰州农副产品市场分析一 泰州农副产业现状及发展二 泰州农副产品批发市场分析三 泰州农贸市场分析第四部分 项目分析一 项目区位二 项目所在板块认知三 项目地块分析四 项目可行性分析五 项目定位分析 第一部分 城市概况 一 泰州区位认知 1 区位 泰州地处江苏中部 西南 南部隔江与镇江 常州 无锡 苏州四市相望 东临南通 西接扬州 东北部 北部与盐城 淮安毗邻 是苏中入江达海5条航道的交汇处 是沿海与长江 T 型产业带的结合部 2 区位总结 泰州地处江苏之中 距上海2个小时 距南京1个半小时 承东启西 连南通北 区位优势比较明显 二 泰州区划 泰州市下辖三区三市 海陵区 高港区 姜堰区 靖江市 泰兴市 兴化市 泰州市面积5793平方千米 其中市辖区面积1451 53平方千米 海陵区为主城区 另建有全国唯一的国家级医药开发区

2、三 泰州经济 一 1 总体经济情况 2014年 全市实现地区生产总值3370 89亿元 公共财政预算收入283亿元 按常住人口计算 全市人均地区生产总值58378元 增长12 4 人均地区生产总值按当年汇率折算为9252美元 2 经济增长率 2014年 全市完成地区生产总值3370 89亿元 增长10 8 增速分别高于全国 全省3 4 2 1个百分点 在沿江八市中居第三位 农业生产形势较好 2014年 全市实现农业总产值361 94亿元 增长5 0 农业增加值217 08亿元 增长3 3 全年粮食总产量328 53万吨 单产499 27公斤 分别增长0 6 0 5 2014年 全市实现规模以上工业增加值2169 70亿元 增长11 5 增速居沿江八市第二位 规模以上工业总产值9709 60亿元 增长14 7 2014年 全市实现服务业增加值1433亿元 增长12 3 高于GDP增速1 5个百分点 增速居全省第二位 沿江八市首位 服务业增加值占GDP比重为42 5 同比提高1 5个百分点 实现服务业税收189 97亿元 增长9 2 高于全部税收增速5 6个百分点 服务业税收占全部税收比重

3、达47 6 同比提高2 5个百分点 三 泰州经济 二 1 经济产业结构 2014年全市三产比例为6 4 51 3 42 3 第一产业 积极发展现代农业 生态农业 加大农业产业结构调整力度 稳定粮食生产 提高农业综合生产能力和产业化经营水平 第二产业 大力推进新型工业化 重点发展装备制造业 生物技术与新医药 电子信息 新能源等优势产业 积极改造提升传统产业 加快培育大企业大集团 第三产业 加速发展以现代物流 生态旅游 房地产业 信息科技 金融等为重点的现代服务业 打造区域性物流中心 商贸中心和长江三角洲新兴的休闲旅游基地 2 产业空间布局 1 进一步优化农业区域布局 引导优势农产品向优势区域集中 形成里下河水产品和脱水蔬菜 沿江优质稻米 通南高沙土优质小杂粮和生猪 城郊蔬菜四条产业带 2 进一步优化工业布局 以沿江产业带为核心区 以国家高新区 出口加工区及省级经济开发区为支撑 以县域产业集群为特色 以乡镇工业集中区为配套区 加快构筑以中国医药城 出口加工区 新能源产业园 沿江产业带和里下河特色经济板块为主体的 一城一区一园一带一块 产业空间格局 促进特色产业集群形成和区域经济持续协调发展

4、 3 以泰州市中心城区为服务业中心带动全市第三产业发展 中心城区集中布局商贸流通业 物流业 金融保险业 邮电通讯业和中介服务业 县 市 根据自身产业分布和资源状况 发展相应的商贸流通 物流配送 为农服务以及特色旅游等 三 泰州经济 三 泰州市经济发展总结 1 泰州市经济总量处于快速发展期 经济增长率处于高速增长阶段 整体社会经济处于大发展期 2 人均GDP近1万美元 属于中等水平 经济社会即将进入转型时期 3 服务业比重即将达到一半 社会经济将逐步迈入服务型阶段 4 历史上泰州一直属于鱼米之乡 泰州农业经济在全市国民经济中占有独特的位置 实现生态农业的现代化 是泰州重要的经济发展目标之一 四 人口与消费 一 1 人口概况 2014年全市户籍人口约505万 其中三个主要城区海陵区人口约42万 高港区人口约26万 姜堰区城区人口约30万 预计2015年年末总体城镇人口约300万 城镇化率达60 2 人口发展目标 规划到2020年 中心城区 海陵区 高港区 医药城区 总人口达100万人 姜堰 兴化 泰兴 靖江四个城区人口分别达30 50万人 总体城镇化率将达到70 3 消费水平 2014年

5、全市实现社会消费品零售总额937 17亿元 增长12 0 汽车 食品饮料烟酒分别实现零售额78 58 42 16亿元 分别增长5 7 1 3 新型消费业态增势强劲 全市518家限额以上批发零售企业中 7家企业实现网络商品零售额1 69亿元 增长96 5 占全市消费品零售总额的0 18 4 人均可支配收入 城镇居民人均可支配收入约3 1万元 农民人均可支配收入约1 5万元 四 人口与消费 二 人口与消费特征总结 1 目前中心城区人口尚不到总人口的20 中心城区人口偏少 未来几年中心城区人口还将处在上升期 2 总体城镇化率刚达60 未来5年依然是快速城镇化发展期 3 社会总体 人均消费水平尚可 具有一定的购买力 未来5年随着中心城区人口的进一步上升 社会消费品总额也将处于长期增长阶段 将促进第三产业的进一步发展壮大 五 交通概况 一 1 铁路 泰州境内有泰州站 姜堰站 兴化站 泰兴站等多个火车站 泰州火车站现为二级车站 6条黄金始发线路通往全国60多个主要城市 沪泰宁铁路将于2020年前开工 工期不超4年 为江苏省规划中期2020年的实施项目 建成后 苏中地区将真正融入 大上海经济圈 建成

6、后 泰州可通过这条线路从南京北上 最快仅4个多小时即可抵达北京 55分钟到达上海 2 水运 国家一类开放口岸 泰州港跨入全国亿吨大港行列 泰州港是长江中下游地区物资中转运输的重要口岸 是江海河联运 铁公水中转 内外贸运输的节点 是上海组合港中的配套港 是国际集装箱运输的支线港和喂给港 具有装卸 仓储 物流服务等综合化功能的港口 3 公路 泰州长江大桥2012年建成通车 是江苏省规划的镇江通往江北的三大高速通道中最东端的一条通道 4 航空 扬州泰州机场位于扬州市江都区丁沟镇境内 距扬州市区直线距离约30公里 距泰州市区直线距离约20公里 机场预计2020年旅客吞吐量两百万人次 货邮吞吐量2 4万吨 飞机年起降架次2 1万次的中长期目标设计 截至2013年10月27日 扬州泰州机场已开通北京 广州 深圳 成都 哈尔滨 三亚 大连 长沙 西安 厦门 武汉 昆明等城市的航线 五 交通概况 二 交通概况总结 泰州为苏中门户 自古就有 水陆要津 咽喉据郡 之称 优越的区位优势 凸显泰州承南启北交通枢纽重要地位 新长 宁启铁路 京沪 盐靖 启扬高速公路纵横全境 优良的交通状况为物流产业的发展打下了坚

7、实的基础 目前泰州市正在全力打造三大物流园区 中心城区内的城北物流园区 高港港口综合物流园区以及泰兴的开发区化工物流园区 物流园区均具有铁 公 水联运的综合交通优势 物流中心均具有两种或两种以上的交通方式 第二部分 城市规划及发展 一 城市现状 一 城区现状 泰州传统中心城区主要是海陵区 从近几年泰州市的发展态势来看 总体呈 由北向南 的趋势 北部地区以及中部地区由于是泰州是老市区 开发时间较早 因此发展较成熟 东部次之 南部由于紧邻高港开发区 泰州市政府为了使高港经济开发区与泰州主城连成一片 因此泰州市的南部地区成为了泰州市的开发重点 向南发展是进一步呼应沿江开发 主要为 拓展新区 建设新的商务区 高教区与居住区 提升新区综合功能 高新技术开发区沿泰高路西侧向南拓展 不断放大产业效应 一 城市现状 二 现状特点 北部地区集中了大量的工厂 码头 老旧房屋 整体环境呈现 脏乱差 的形象 而城南新区则环境优美 大多是高新技术产业和现代服务业 城北现状 一 城市现状 三 城南新区 环境优美 宜居宜商 二 区域协同发展规划 一 1 与上海关系 接轨上海 加强与上海方向高速公路 城际轨道交通的衔

8、接 泰州港主动参与上海国际航运中心的建设 力争成为上海港重要的集装箱喂给港 借力上海 做好对沪产业的承接工作 使泰州成为上海产业转移的承接基地 借助上海技术 人才方面的专业化优势 推动泰州医药产业 先进制造业 现代服务业的发展 服务上海 将泰州建成为上海重要的绿色农产品供应基地 做好生态休闲旅游 特色饮食文化的品牌塑造 将泰州打造成为上海重要的休闲旅游度假目的地 2 与南京关系 吸引南京智力资源 加快产学研合作步伐 将南京高校的技术 研发优势与泰州医药高新产业 先进制造产业的生产优势相结合 推动产业高端化 先进化 积极融入南京都市圈 推进市场一体化政策 优惠产业政策 环境治理政策等 3 与杭州关系 加强与杭州在旅游资源整合 线路组织 旅游品牌塑造等方面的合作 力争使杭州及其周边地区成为泰州重要的旅游客源地 加强与杭州之间的交通联系 成为杭州北上与苏中 苏北等地联系的枢纽转换地 二 区域协同发展规划 二 4 与苏南城市关系跨江联动发展 互补共赢 融入苏南板块 空间协调 重点包括沿江两岸地区 泰镇高速与京沪高速沿线地区 产业协作 重点加强泰州与苏南的沿江地区产业协作 共同推进跨江大型产业集

9、群的形成以及产业园区的共建 重大区域性设施建设 重点规划 建设和预控过江通道 发挥过江通道辐射作用 合理分配长江两岸的港口功能 与苏南长江沿线地区的物流和港口形成互动发展格局 加强区域性水源的共同保护 5 与沿江城市关系沿江协调发展 错位竞争 带动苏中崛起 空间协调 统一空间管制政策 实现城镇 产业 生态环境的协调发展 产业协作 实施错位发展 联合发展 突出泰州在医药 生态农业方面的独特优势 加强在装备制造 机械 旅游等产业方面的联合发展 形成规模效应 重大区域性设施建设 与扬州共建苏中机场 协调好与苏中机场的快速交通联系 共建综合性的沿江港口群 协调预控城际轨道交通沿线用地 协调区域性水源 取水口的保护及生态 生活 工业岸线的布置 避免上游布局对下游饮水安全造成影响 二 区域协同发展规划 三 5 与沿海城市关系加强交通衔接 对接出海港口 共同培育跨区域产业集群 交通衔接 预留控制宁扬盐高速公路及至盐城城际轨道沿线用地 出海港口对接 加强与江苏沿海港口的对接 将连云港港 盐城港作为泰州参与东北亚经济圈合作的出海港口 将南通港作为泰州进行江海联运的出海港口之一 产业协作 加强泰州北部地区

10、与盐城南部地区在不锈钢产业集群方面的合作力度 共同培育具有全国影响力的跨区域大型不锈钢产业集群基地 6 与苏北城市关系加强交通衔接 推动产业合作 整合旅游资源 交通衔接 加强与苏北枢纽城市交通体系的衔接及与苏北内陆城市的联系 产业协作 加强与苏北地区在产业 技术 园区建设等方面的合作 增强泰州对苏北地区的辐射带动力 强化泰州作为江苏省长江南北联动枢纽城市的职能 整合旅游资源 整合泰州与苏北地区红色旅游资源 联合打造泰州 盐城 淮安 徐州的红色旅游线 使其成为具有国内较高影响力的红色旅游线路品牌 三 泰州城市化战略 1 市域中心城市泰州中心城区 市域的政治 经济 文化中心 规划期末人口规模100万人 2 市域二级中心城市1 兴化城区 市域北部的中心城市 里下河地区富有水乡特色的生态城市 2 姜堰城区 长江三角洲重要的现代制造业基地之一 泰州市域中部次中心城市 现代化的工贸生态宜居旅游城市 3 泰兴城区 江苏沿江重要的精细化工基地之一 泰州市域中南部次中心城市 以现代制造业为主导的新兴滨江工贸城市 4 靖江城区 长江三角洲北翼区域性的物流基地之一 以现代制造业为主导的新兴滨江工贸城市 以农

《泰州市农副产品市场调研报告》由会员ji****en分享，可在线阅读，更多相关《泰州市农副产品市场调研报告》请在金锄头文库上搜索。