麸曲浓香白酒项目投资研究建议书.docx
66页1、泓域咨询MACRO/ 麸曲浓香白酒项目投资研究建议书第一章 基本情况一、项目概况(一)项目名称麸曲浓香白酒项目(二)项目选址xxx工业园项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。(三)项目用地规模项目总用地面积50351.83平方米(折合约75.49亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.76%,建筑容积率1.52,建设区域绿化覆盖率6.52%,固定资产投资强度180.37万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积50351.83平方米,建筑物基底占地面积29083.22平方米,总建筑面积76534.78平方米,其中:规划建设主体工程58546.82平方米,项目规划绿化面积4987.31平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计116台(套),设备购置费5611.37万元。(七)节能分析1、项目年用电量716102.17千瓦时,折合88.01吨标准煤。2、项目年总用水量16012.90立方米,折合1.37吨标准煤。3、“麸曲浓香白酒项目投资建设项目”,年用电
2、量716102.17千瓦时,年总用水量16012.90立方米,项目年综合总耗能量(当量值)89.38吨标准煤/年。达产年综合节能量28.23吨标准煤/年,项目总节能率28.25%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园发展规划,符合xxx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16266.90万元,其中:固定资产投资13616.13万元,占项目总投资的83.70%;流动资金2650.77万元,占项目总投资的16.30%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20103.00万元,总成本费用15894.00万元,税金及附加271.07万元,利润总额4209.00万元,利税总额5060.62万元,税后净利润3156.75万元,达产年纳税总额1903.87万元;达产年投资利润率25.87%,投资利税率31.11%,投资回报率19.41%,全部投资回收期6.65年
3、,提供就业职位426个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园及xxx工业园麸曲浓香白酒行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园麸曲浓香白酒产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“麸曲浓香白酒项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展,为社会提供就业职位426个,达产年纳税总额1903.87万元,可以促进xxx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率25.87%,投资利税率31.11%,全部投资回报率19.41%,全部投资回收期6.65年,固定资产投资回收期6.65年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。发挥民间投资在制造业发展中的作用,关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别
4、是供给侧结构性改革的重要内容,作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手,为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。全省能源消费总量实现探高回落,能源消耗强度继续降低,万元工业增加值能耗达到0.85吨标准煤左右、CO2排放量下降4%、用水量达到10立方米左右,工业固体废物综合利用率达到88%。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50351.8375.49亩1.1容积率1.521.2建筑系数57.76%1.3投资强度万元/亩180.371.4基底面积平方米29083.221.5总建筑面积平方米76534.781.6绿化面积平方米4987.31绿化率6.52%2总投资万元16266.902.1固定资产投资万元13616.132.1.1土建工程投资万元5621.312.1.1.1土建工程投资占比万元34.56%2.1.2设备投资万元5611.372.1.2.1设备投资占比34.50%2.1.3其它投资万元2383.452.1.3.1其它投资占比14.65%2.1.4固定资产投资占比83.70%2.2流动资金万元2650.772.2
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