重庆省土地估价师管理法规:土地调查条例考试试题
21页1、重庆省土地估价师管理法规:土地调查条例考试试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据城乡规划法,下列表述不正确的是。A:城市人民政府组织编制城市总体规划B:城市总体规划、镇总体规划的规划期限一般为二十年C:控制性详细规划应当符合修建性详细规划D:未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权E:3550 2、是实现国家土地管理职能,保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。A地籍管理B土地执法监察C土地规划管理D耕地保护3、城市中制可以减少外部效应。A:公害分区B:财政分区C:设计分区D:功能分区E:土地 4、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。A土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值C土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值5、行政处罚是以为目的,具有制裁性质的具体行政行为。A惩戒违法B劝导C教育D提高 6、有一比较案
2、例其地价为1000元,容积率为1.25,待估宗地容积率为20,其他条件均相同,则修正后的比准价格为元。A:625B:800C:1600D:以上均不对E:合法性 7、计算土地开发费用,对于应以“七通一平”为标准计算。A基础设施配套费B公共事业建设配套费C小区开发配套费D城市规划费用 8、是决定城市土地利用价值的重要因素。【2009年考试真题】A:区位B:土地承载力C:土地出让方式D:土地开发成本E:时间因素 9、个别因素是指宗地本身的条件和特征,因而又称宗地因素,以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A:宗地用途B:宗地是否临街C:宗地基础设施条件D:宗地形状E:时间因素 10、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。A.待估宗地价格;B.管理费用;C.销售税费;D.购地税费11、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的,由国务院主管部门审核。A:25B:30C:35D:40E:3550 12、基准地价系数修正法的基本公式为,其中,对的含义表述最准确的是。【2006年考试真题】A:区域因素修正系数B:个别因素修正系数C:宗地地价修正系数D:估价期日修正系数E:时
3、间因素 13、B市规划局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政饥关W省建设厅领导,如果该市A房地产开发公司对B市规划局和B市建设局以共同名义作出的行政处罚不服的,按照规定,A房地产开发公司可以向下列部门申请行政复议。AW省建设厅BW省人民政府法制处CW省人民政府D国务院14、城市基本地形图的复测周期一般为年。A:35B:38C:58D:510E:土地 15、国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(国发200724号)规定,新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内,主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。A:50B:55C:60D:65E:专职副总督察(副部长级)1名 16、下列选项中,不属于我国招标方法的是招标。A公开B邀请C竞争D协议 17、求取土地收益及确定是收益还原法的关键。A经营费用B土地租金C投资利率D土地还原率 18、有一栋商业大楼,该栋楼的重置价格为100万元,已使用10年,且折旧额为10万元,则该栋楼的价格为万元。A60B70C80D90 19、对于使用征地补偿费用数额较大的,要征得以上的村民代表的同意。A3/4B2/3C1/2D4/5 20、在城镇
4、基准地价评估过程中,下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是()。A考虑到基准地价是区域平均价格,基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B考虑到基准地价是区域平均价格,在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C基准地价的平均容积率可以按级别确定,也可以全市统一确定D考虑到基准地价是区域平均价格,土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定 21、在公园的下列房产中,应免征房产税的是【2008年考试真题】A:影剧院B:饮食部C:照相馆D:售票处E:土地 22、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,租金不调整如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原利率为7,则租金盈余为万元。A:3B:5C:8D:35E:时间因素23、我国规范国有土地租赁若干意见中明确规定:“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的,承租土地使用权可随之抵押,但承租土地使用权只能按()估价,抵押权实现时土地租赁合同同时转让。”A.市场租金及租期;B.合同租金及租期;C.合同租金与市场租金的差值及租期;D.合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用
《重庆省土地估价师管理法规:土地调查条例考试试题》由会员好**分享,可在线阅读,更多相关《重庆省土地估价师管理法规:土地调查条例考试试题》请在金锄头文库上搜索。
2024-01-28 7页
2023-04-17 7页
2023-12-06 9页
2024-03-04 11页
2023-05-06 36页
2023-02-04 7页
2023-09-04 31页
2023-05-09 69页
2022-10-17 13页
2023-03-27 4页