2017年安徽阜南天筑广场综合体推介手册

1、阜南天筑广场 20亿巨资打造 50万方阜南首席一站式城市综合体 美食金街一站式购物体验中心红星美凯龙家居生活馆,理由一之品牌篇深耕十余载 服务阜城人,天筑广场简介,天筑广场由安徽天筑集团斥资20亿打造，项目占地222亩，总建筑面积近50万方，其中规划23栋住宅，16万方商业，集吃、住、游、购、娱为一体的一站式体验购物综合体。目前项目一期商业已投入使用，全国华联商厦、天筑豪逸大酒店已经开业。,天筑鸟瞰示意图,选择天筑的六大理由 品牌 区域 交通 招商运营 人流量 产品设计,天筑集团成立于1996年，具有国家一级建设资质，始终坚持以“客户为中心，树立企业形象”，先后开发天筑香城、天筑逸景、天筑广场等众多优质精品项目，公司品牌深入阜城人们心中。,理由一之品牌篇深耕十余载 服务阜城人,天筑集团发展历程,理由二之区域篇政务中心的中心城,根据阜南县县城整体规划，阜南城北政务新区定位为未来阜南城区主中心，承载着行政、体育、文化、商务交流等功能。政务新区北靠城北新区，南依城南老城区，西临铁西新区，东接城东新区，是阜南未来名副其实的县中心。天筑广场位于城北新区的核心位置，未来势必成为阜南办公、休闲、娱乐

2、、购物的首选去处。,城北新区,理由三之交通篇中心枢纽 四通八达,项目位于南阳大道与328省道交汇处。南阳大道属于南阳-富陂大道城市发展轴，连接南北新老城中心。沿南阳大道往南5分钟可到阜南老城区，向北到阜阳市区仅20分钟车程，可谓纵贯南北，十分便利。328省道连接着临泉县和颍上县，后期政府规划进行道路拓宽，迎接更多的四方之客。,南阳富陂城市发展轴,S328临颍省道,5分钟车程圈,阜阳方向,临泉方向,颍上方向,阜南汽车站方向,天筑广场始终坚持招商先行，确保后期商业正常开业，也体现了集团公司的信心和决心。现正式签约的商家红星美凯龙，是国内知名的家居品牌。达成合作意向的商家还有大地影院、国美电器、香港铜锣湾百货、香港屈臣氏集团、苏宁云商集团等。公司与众多商家正在就合作细节频繁接洽，确保投资者的租金收益和物业增值收益。,理由四之招商篇品牌商家 竞相入驻,签约及意向商家示意,周边居住氛围日渐成熟，已交付和正建设的小区有近十几个，后期政府还陆续规划了大量的住宅用地。按现有每个小区平均2000户来算，每户平均3口人。未来项目周边固定人口将达到6万人，甚至更多，为商业项目发展提供了巨大的人口支撑。而医院

3、开业、学校开学、汽车站的建设，将会汇集更多更广的人群。,理由五之人流量篇配套成熟 人流密集,目前项目一期包含的华联商厦、天筑逸景酒店已经正式营业，汇聚周边大量人流。二期商业也已经全面启动，包含了大型购物中心，红星美凯龙家居广场，特色美食休闲街区，可以满足消费者吃、喝、玩、乐、购、游一体的，一站式购物体验。目前二期商业会员已经火热办理中，欢迎大家现场咨询。,理由六之人产品篇阜南首席一站式城市商业综合体,天筑广场二期鸟瞰示意图,品牌商家,财富汇聚,红星美凯龙作为中国家居第一品牌，拥有家居建材行业的权威地位和强大品牌号召力。红星美凯龙强势入驻天筑广场，势必带动其它相关商家的竞相入驻，也为商场后期的经营提供强大的保证,红星美凯龙全球家居广场,门槛低 投入少 收益稳,统一运营 统一管理,购物中心通过设计实现内部空间与外部环境之间极好的连通，提升购物体验。通过引进时尚潮流品牌，打造集零售、餐饮、娱乐、酒店、办公等一体的阜南首席城市综合体,大型一站式体验购物中心,自主经营 灵活多变,创造舌尖上的财富,特色美食街以独有的风味特色，荟萃了全国各地的风味美食，展示了各地历史悠久的美食文化和地方民俗特色，每

4、种小吃都蕴藏着一段优美的历史故事，具有浓郁的地方风格。,美色美食休闲街区,全国华联商厦2017年元旦已经隆重开业，商场营业面积20000平方，包括超市、餐饮、百货、主题儿童成长乐园等业态，涵盖3000多业种，几万种商品，营业额一直创造阜南新高。,品类多,种类全,服务好,全国华联商厦天筑广场店,商务办公,休闲娱乐,天筑豪逸大酒店是由天筑集团投资2亿元按五星级标准兴建的集客房、餐饮、会务、宴会、KTV娱乐中心、SPA水疗、足疗、棋牌、健身等功能于一体的阜南首家高档星级酒店，酒店2017年盛大开业后，已经成为阜南人商务洽谈的必选去处,酒会婚宴,天筑豪逸大酒店,准现铺销售,S328线沿街黄金旺铺紧邻华联商厦，拥有固定的社区人群支撑，面市以来，深受客户的青睐，目前铺位为准现铺，数量有限，购买后即刻可实现租金收益，无须等待。,即买即收益,S328线沿街黄金旺铺,动线合理,车位充足,地下车库设置了多个出入口，出入口靠近周边主干道路，项目共计3800多个车位，按照人流量最大数值进行标准建设，保证您在购物和车辆停放的便利,大型地下停车库,宽敞明亮,商铺投资的优势 风险小 回报高 收益稳定 可以传承,商铺

5、投资的优势,回报高,银行存款利率低，货币在贬值，钱不值钱了。我们国家的存款利率持续较低，导致钱存在银行会无形中亏损。应对货币贬值的有效方法就是购买商铺等固定资产，保证钱的增值、保值,投资灵活,很多人意识到货币贬值的情况后，拿大量的钱去购买黄金珠宝等奢侈品进行投资，这种做法的风险还是比较大的。一来，实体黄金珠宝真假优劣难以辨别，而且不好储藏。二来，就目前黄金市场来说，金价已经较高，一旦回调，投资黄金的相关理财容易被套牢。最重要的是，投资商铺可以通过租赁、买卖实现即时的流通，这一优点黄金珠宝都难以做到,风险小,也有很多人选择投资股票和基金。其实和股票、基金相比，投资商铺的风险比较小，而且不用费心劳神。商铺投资可以坐享租金，不需要投入大量时间精力去打理。重要的是，商铺是固定资产，实实在在，看得见摸得着，心里踏实。,长期收益保障,随着周边区域的发展，经营的成熟，商铺的租金会逐年增加。商圈越来越成熟，一般成熟商圈的租金收益为（5%-10%）,甚至高达20%，远高于现有住宅的收益（2%-3%），商铺投资快则10年即可收回投资成本。而且投资商铺拥有双重收益，一个是逐年递增的租金收益，另一个就是不断增值的地段，也许几年以后，您的商铺就变得寸土寸金,商铺投资的优势,作为养老、旅游、教育子女的费用资源,商铺作为一个稳定的投资产品，随着租金的不断提高，可以每年不断的为投资者提供一笔可观的租金收益。这笔源源不断的现金收益可用来作为自己的养老保障，也可以用作子女的教育,一铺养三代 家庭财富的传承,好的商铺不仅可以为自己带来丰厚的收益，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，经营时间越长，租金收益会越来越高，同时商铺自身的价值也会水涨船高。这样的商铺留给后代就是一颗摇钱树，一个聚宝盆,因为稀缺 所以弥足珍贵,每座城市都有自己的城市地标，如北京的王府井，上海的南京路。这些都是随着城市的发展逐渐造就而成。就目前阜南来说，城北新区的发展已经成为趋势，大力进行公共设施建设。但就商业来说，城北新区的大型商业综合体目前仅天筑广场一家，而且近期在售或即将在售的小区基本都是住宅，未来区域内巨大的人口消费，必定促进区域的发展。而作为区域内唯一一个商业综合体，天筑广场项目的商铺注定很稀缺，甚至一铺难求,天筑广场感谢大家一直以来的支持与厚爱！ 恭迎您的品鉴、办卡咨询！,

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