长沙市专业市场研究分析报告(下)
27页1、,长沙专业市场研究分析报告,(下),湾田国际建材城,P2,湾田国际建材城,位于长沙城北板块,聚市中心约22公里,未来将打造成在满足现有专业市场交易模式的基础上,构建一站式建材家居全业态专业市场集群。,湾田国际建材城,项目计划投资300亿,总规划占地5392亩,建筑面积500万平米; 一期业态规划为仓储、石材、木业、机电、陶瓷、五金、化工,其中木业、陶瓷、化工已经开业; 二期业态规划为卫浴、陶瓷、家具、灯饰、板材、化工、家居体验等,本年度将完成二期交房; 三期业态规划将建设为集高端住宅,办公写字楼、大型购物中心、学校、医院为一体的复合型社区。,一期,二期,三期,项目总投资超300亿元,是全部以建材产品为主专业型较强的综合型市场集群,而且还规划有办公物业、学校、医院等市场配套。,湾田国际建材城,招商政策:“一对一招商”:一个团队对应一个区域的业态;招商客群以专业市场为主。,湾田国际建材城,自13年底开始,木业城、陶瓷城、石材城、化工城相继开业,开门率高达85%以上。,一期建材馆、化工馆、陶瓷城已经开业,其中自购自营客户占比60%; 其余为租赁型客户,大部分来自高桥、三湘、南湖以及周边地市区
2、,其中石材城全部为福建客户。, 陶瓷城入驻主力店:金门子陶瓷、旺角陶瓷九牧洁具等; 建材城入驻主力店:福湘木业、兴湘木业、万象板材树影板材等; 石材城入驻主力店:富林石材、恒利石材、华磊石材等; 另外还有:法恩莎、L&D、蒙拉丽莎、新中源等。,湾田国际建材城,项目在售一期五金城、二期陶瓷城;其余业态为开发商自持,“只租不卖”,湾田国际建材城,区分自营客户与投资客户,给与不同的优惠,合理区分,最大限度增加商家的开业率。,开盘当天销售政策: 自购自营客户:5折优惠; 投资客:7.5折优惠,并返租5年(前3年房租抵房款,后2年房租返还给业主)。 其它优惠: 按时签约+按时进厂装修+按时开业,都给予一定的优惠或补贴,保证商家开业率。,湾田国际建材城,客户主要来源高桥等长沙市专业市场及周边地级市等;客户目的性强,看重价格政策及集群效应。, 客户区域来源有较强专业市场性,目的性强,主要来自于长沙市高桥专业市场的商家,以及三湘、南湖、邵阳等专业市场的商家; 客户之间存在帮派之间的挤压,亦或存在自用客户与投资客户之间的挤压; 专业市场客户主要看重价格以及产业的集群。,湾田国际建材城,市场集群:项目将成
3、为中南地区唯一包括卫浴、陶瓷、石材、家具、灯饰、板材、化工、家居体验等业态的超大型批零专业市场,是专业市场集大成者; 交通优势:铁路、公路、水路三位一体,交通优势明显; 招商现行:合理区分自购自营客户与投资客户;做到招商现行,前期以招商为主,用自用客户带动投资客; 安全风险:项目结合多种业态,分布略显杂乱,且集合化工等危险物品,存在安全隐患。,项目小结,金桥国际商贸城,P3,金桥国际商贸城,由大汉集团领衔众多邵商成立百家汇公司,共同开发金桥项目。总建筑面积超过1500万方,相当于15个高桥大市场。,金桥国际商贸城,金桥国际规划有城市建设多项配套,未来将打造成长沙新一极的副中心。,项目占地11000亩,拥有纵7.5公里,横1.5公里的国际市场集群; 项目整体定位为超大型金融商贸物流综合体,世界级湘商总部基地,一站式城市副中心,预备“造城”计划; 项目规划三期开发,共10区,现仅开发出一期1/2/3区,二期预备动工,三期未开发。,灯饰,皮革,零售木业,居然之家,金桥国际商贸城,金桥枢纽站:高铁、地铁、城铁一站式换乘: 金桥国际市场集群毗邻长沙西未来最大的换乘站金桥枢纽站。建成后的金桥枢纽站
《长沙市专业市场研究分析报告(下)》由会员蝼蚁分享,可在线阅读,更多相关《长沙市专业市场研究分析报告(下)》请在金锄头文库上搜索。
购物中心商场营运部半年开业计划表
广西巴马养生养老项目调研分析报告
WD商业地产集团组织架构企业文化及其四大支柱产业市场调研报告
螺旋千斤顶设计说明书(交大)
房地产项目售楼处包装方案模板
购物中心商场系列暖场活动方案
上海大宁国际商业广场调研分析报告
上海陆家嘴写字楼东方汇经中心(OFC)调研分析报告
购物中心商场营运过程中问题分析及解决方法培训课件
招商人员全方位实践系统培训课件
基础硬件综合设计硬连线控制器CPU设计
禹州市房地产住宅场夜景分析报告
西安运动城商场考察分析报告
湖北仙桃市商业市场商业地产调研分析报告
上海嘉定老城区域商业市场分析暨商业项目定位报告
模具滑块机构的设计要点课件
珠宝首饰专卖店店员培训手册
家装设计流程课件
房地产项目定价策略及开盘活动组织培训课件
房地产整合营销传播策略培训课件
2024-04-15 40页
2024-04-15 42页
2024-04-15 24页
2024-04-15 27页
2024-04-15 27页
2024-04-15 25页
2024-04-11 27页
2024-04-11 27页
2024-04-11 30页
2024-04-11 36页