沙滩车鞍座项目招商引资方案(立项报告).docx
63页1、泓域咨询MACRO/ 沙滩车鞍座项目招商引资方案第一章 概论一、项目概况(一)项目名称沙滩车鞍座项目(二)项目选址某科技园项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。(三)项目用地规模项目总用地面积18389.19平方米(折合约27.57亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数52.08%,建筑容积率1.49,建设区域绿化覆盖率5.21%,固定资产投资强度169.45万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积18389.19平方米,建筑物基底占地面积9577.09平方米,总建筑面积27399.89平方米,其中:规划建设主体工程21729.15平方米,项目规划绿化面积1427.83平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计84台(套),设备购置费2068.95万元。(七)节能分析1、项目年用电量1116504.25千瓦时,折合137.22吨
2、标准煤。2、项目年总用水量5770.61立方米,折合0.49吨标准煤。3、“沙滩车鞍座项目投资建设项目”,年用电量1116504.25千瓦时,年总用水量5770.61立方米,项目年综合总耗能量(当量值)137.71吨标准煤/年。达产年综合节能量56.25吨标准煤/年,项目总节能率27.27%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某科技园发展规划,符合某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5514.48万元,其中:固定资产投资4671.74万元,占项目总投资的84.72%;流动资金842.74万元,占项目总投资的15.28%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7452.00万元,总成本费用5751.53万元,税金及附加101.70万元,利润总额1700.47万元,利税总额2036.72万元,税后净利润1275.35万元,达产年纳税总额761.37万元;达产年投
3、资利润率30.84%,投资利税率36.93%,投资回报率23.13%,全部投资回收期5.82年,提供就业职位118个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。科学组织施工平行流水作业,交叉施工,使施工机械等资源发挥最大的使用效率,做到现场施工有条不紊,忙而不乱。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某科技园及某科技园沙滩车鞍座行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某科技园沙滩车鞍座产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“沙滩车鞍座项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某科技园经济发展,为社会提供就业职位118个,达产年纳税总额761.37万元,可以促进某科技园区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率30.84%,投资利税率36.93%,全部投资回报率23.13%,全部投资回收期5.82年,固定资产投资回收期5.82年(含建
4、设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业,对于促进民营企业健康发展,增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。近年来,从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变,相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑,财政收入的重要来源,扩大投资的重要主体,吸纳劳动力和安置就业的主渠道,体制创新和机制创新的重要推动力,为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。立足我省省情,发挥制造业特色优势,集中力量化解过剩产能、发展新兴产业、改造传统动能,提高全要素生产率,推动制造业整体素质提升。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米18389.1927.57亩1.1容积率1.491.2建筑系数52.08%1.3投资强度万元/亩169.451.4基底面积平方米9577.091.5总建筑面积平方米27399.891.6绿化面积平方米1427.83绿化率5.21%2总投资万元5514.482.1固定资产投资万元4671.742.1.
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