金边水松纸项目招商引资方案(立项报告).docx
68页1、泓域咨询MACRO/ 金边水松纸项目招商引资方案第一章 概论一、项目概况(一)项目名称金边水松纸项目(二)项目选址xxx高新技术产业开发区对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。(三)项目用地规模项目总用地面积40993.82平方米(折合约61.46亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.37%,建筑容积率1.21,建设区域绿化覆盖率7.29%,固定资产投资强度181.34万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积40993.82平方米,建筑物基底占地面积30487.10平方米,总建筑面积49602.52平方米,其中:规划建设主体工程31449.96平方米,项目规划绿化面积3616.23平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计125台(套),设备购置费4847.46万元。(七)节能分析1、项目年用电量590147.60千瓦时,折合72.53吨标准煤。2、项目年总用水量26085.91立方米,折合2.23吨标准煤。3、“金边水松纸项目投资建设项目”,年用电量590147.60千瓦时,年
2、总用水量26085.91立方米,项目年综合总耗能量(当量值)74.76吨标准煤/年。达产年综合节能量27.65吨标准煤/年,项目总节能率21.03%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划,符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资16521.61万元,其中:固定资产投资11145.16万元,占项目总投资的67.46%;流动资金5376.45万元,占项目总投资的32.54%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入39130.00万元,总成本费用29889.51万元,税金及附加316.92万元,利润总额9240.49万元,利税总额10831.96万元,税后净利润6930.37万元,达产年纳税总额3901.59万元;达产年投资利润率55.93%,投资利税率65.56%,投资回报率41.95%,全部投资回收期3.88年,提
3、供就业职位661个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区金边水松纸行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区金边水松纸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“金边水松纸项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展,为社会提供就业职位661个,达产年纳税总额3901.59万元,可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积
4、极的贡献。3、项目达产年投资利润率55.93%,投资利税率65.56%,全部投资回报率41.95%,全部投资回收期3.88年,固定资产投资回收期3.88年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。加强对“专精特新”中小企业的培育和支持,引导中小企业专注核心业务,提高专业化生产、服务和协作配套的能力,为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务,走“专精特新”发展之路,发展一批专业化“小巨人”企业,不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重,有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路,提高中小企业的整体素质和发展水平,增强核心竞争力。加快创新发展,实施人才驱动。坚持把发展的基点放在创新上,大力推进以科技创新为核心的全面创新,着力增强自主创新能力,破除体制机制障碍,最大程度地解放和激发创新活力,加快形成以创新为主要引领和支撑的经济体系和发展方式。大力强化“人才是第一资源”的思想,围绕发展需要和创新方向,着力夯实科教基础,优化人才环境,打造高水平创新人才队伍,为经济社会持续健康发展提供有力支撑。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米409
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