快递物流设备项目投资合作意向书
55页1、泓域咨询MACRO/ 快递物流设备项目投资合作意向书第一章 概况一、项目概况(一)项目名称快递物流设备项目按照我国快递业务不断增长态势来看,2019年我国快递行业快递量、快递业务收入将再次上升。根据2019年国家邮政管理工作总体要求预测,2019年全年邮政业业务总量完成15000亿元,同比增长22%;业务收入完成9300亿元,同比增长18%。其中,快递业务量达600亿件,同比增长20%;业务收入达7150亿元,同比增长19%。(二)项目选址xx产业示范园区项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。(三)项目用地规模项目总用地面积20970.48平方米(折合约31.44亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数69.86%,建筑容积率1.55,建设区域绿化覆盖率6.51%,固定资产投资强度166.23万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积20970.48平方米,建筑物基底占地面积14649.98平方米,总建筑面积32504.24平方米,其中:规划建设主体工程24017
2、.89平方米,项目规划绿化面积2116.07平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计61台(套),设备购置费2718.52万元。(七)节能分析1、项目年用电量1235868.17千瓦时,折合151.89吨标准煤。2、项目年总用水量8471.19立方米,折合0.72吨标准煤。3、“快递物流设备项目投资建设项目”,年用电量1235868.17千瓦时,年总用水量8471.19立方米,项目年综合总耗能量(当量值)152.61吨标准煤/年。达产年综合节能量40.57吨标准煤/年,项目总节能率28.46%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx产业示范园区发展规划,符合xx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6850.69万元,其中:固定资产投资5226.27万元,占项目总投资的76.29%;流动资金1624.42万元,占项目总投资的23.71%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益
3、规划目标预期达产年营业收入12280.00万元,总成本费用9450.30万元,税金及附加130.72万元,利润总额2829.70万元,利税总额3350.72万元,税后净利润2122.27万元,达产年纳税总额1228.44万元;达产年投资利润率41.31%,投资利税率48.91%,投资回报率30.98%,全部投资回收期4.73年,提供就业职位199个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx产业示范园区及xx产业示范园区快递物流设备行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx产业示范园区快递物流设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“快递物流设备项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位199个,达产年纳税总额1228.44万元,可以促进xx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财
4、政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.31%,投资利税率48.91%,全部投资回报率30.98%,全部投资回收期4.73年,固定资产投资回收期4.73年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见,提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通,职能转变到位、政府行为规范,宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理,充分激发社会投资动力和活力,完善政府投资体制,发挥好政府投资的引导和带动作用,创新融资机制,畅通投资项目融资渠道。依托良好的交通区位条件和产业基础优势,制造业综合实力稳步提升,规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例,已经成为全市经济社会发展的基石和重要支撑。“十二五”期间,全部工业增加值年均增速达8.2%,全市工业企业投资总额年均增速达14.1%,规模以上工业企业实现利润总额年均增速达4.5%。2015年,全市规模以上工业总产值14698.8亿元,产值超800亿元的工业行业达到8个,规模以上工业增加值2953.3亿元,工业增加值占GDP的比重达45.0%(按全部工业计),常住人口人均GDP达到
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