综合体消防分包工程合同模板

1、XX万达广场消防分包工程（住宅区）施 工 合 同合同编号：ZZWD-BH-GC-HT-017-012016年11月 分包合同协议书总承包商：中国建筑第四工程局有限公司（简称甲方）分 包 商：厦门中宸集团有限公司 （简称乙方）业 主：XX万达广场有限公司 （见证加签）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于分包商承建分包工程即 XX万达广场住宅地块消防分包工程 ，并总承包商已接受分包商为承担该项分包工程的施工、竣工、交付并承担保修责任而提交的投标文件，兹就以下事项达成本分包合同协议。第一条 工程概况工程名称: XX万达广场住宅地块消防分包工程工程地点:XX市龙文区九龙大道及建元路交叉口 工程内容: A3地块住宅区A1#4#、B1#5#、C1#4#共13幢住宅、商务酒店及A3地块地下室所有消防工程的施工及验收（包括深化设计、政府部门验收、第三方检测、业主验收）第二条 组成合同的文件1) 合同协议书2) 中标通知书及附件3) 合同专用条款4) 合同通用条款5) 业主及其控股公司和实际控制人（包括大连万达商业地产股份有限公司和

2、大连万达集团股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及标准6) 合同附件7) 工程规范和技术说明8) 招标文件及其补充招标文件9) 投标书及其附件10) 合同图纸11) 工程量清单合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序。第三条 合同工程范围 详见工程规范和技术说明。第四条 合同工期合同工期总日历天数：407个日历天。（开工至整体工程竣工）绝对施工工期：315个日历天（开工至完工）开工日期： 暂定2016年8月20日。完工日期： 暂定2012年6月30日。竣工日期： 暂定2012年9月30日。（即整体项目竣工日期）项目具体开工日期以总承包商/业主发出的开工令为准。具体要求详见合同专用条款第18.1条。第五条各方代表业主代表：薛建宁 总承包商项目经理：蓝永基 分包商项目经理：肖常军监理单位代表：何惠龙 第六条 质量标准质量等级：合格。第七条 合同价款本合同为固定总价包干合同，合同包干总价（本合同中称“合同价款”）为： 金额（大写）：人民币 贰仟陆佰叁拾玖万玖仟伍佰

3、捌拾捌 元整（小写￥： 26399588元）。第八条 本合同协议书中有关词语含义与合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。第九条 分包商特此立约向总承包商保证，在各方面均遵照分包合同的规定进行分包工程的施工及竣工并承担保修责任。第十条 合同双方特此同意，总承包商将委托业主直接与分包商就分包工程进行结算，总承包商认可该结算结果并给予必要的配合。第十一条 分包商明确，本合同所述合同工期为绝对工期，是分包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及总承包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境，而确保实现的工期。双方明确，除非业主及总承包商事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因（不可抗力原因除外）予以延期。第十二条 仲裁本合同签订和履行过程中产生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。第十三条 合同生效合同订立时间： 2016年 月 日合同订立地点：XX市 此分包合同协议书自双方签字并盖章之日起生效。本合同一式拾份，业主陆份，分包商叁份，总承包

4、商壹份。业主兹此确认并同意厦门中宸集团有限公司为 XX万达广场（住宅区）消防分包工程的分包商。业主在本分包合同协议书上签字盖章仅表明业主知晓并同意分包商承揽本分包工程，并无其他任何含义；亦不会导致业主承担任何责任或不利后果。总承包商和分包商对此均已了解并同意。总承包：中国建筑第四工程局有限公司（公章） 地址：广州市天河区科韵路16号广州信息港B 座5-6 楼法定代表人 ：叶浩文或委托代理人： 职 务：联系电话： 传 真：分包商：厦门中宸集团有限公司（公章） 地址：厦门市湖里区枋钟路2362号12楼法定代表人 ：杜煌南 或委托代理人： 职 务：联系电话： 传 真：业 主：XX万达广场有限公司（公章） 地址：XX市水仙大街新城大厦10F法定代表人 ：丁本锡或委托代理人： 职 务：联系电话： 传 真： 55 / 118第三部分 分包合同第一章 分包合同通用条款1定义和解释1.1 定义 在本分包合同(如下文所定义的)中,下列词及词句（除非分包合同条款中另有约定）应具有本款所赋予的含义:1.1.1 分包合同: 指分包合同协议书、本分包合同条件（通用条款与专用条款）、工程规范和技术说明、分包合同图

5、纸、分包合同工程量表、分包商的投标函、招标人发出的中标通知书、分包商的投标文件，以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文件(如果有)。 1.1.2 分包合同协议书: 指构成本分包合同一部分、需由总承包商与分包商共同签署且以此标志分包合同成立的文件。1.1.3 分包合同专用条款: 是指根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4 分包合同通用条款: 是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.5 工程规范和技术说明:是指构成本分包合同一部分的具有同样名称的文件。1.1.6 分包合同图纸:指分包合同中包括的所有图纸、计算书以及类似性质的技术资料。1.1.7 投标书:系指分包商的投标函和合同中包括的由分包商随分包商的投标函一起提交的所有其他文件。1.1.8 投标书附件:是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本分包合同一部分的文件。1.1.9 中标通知书:是指业主对本分包工程投标书的正式接受函。1.1.10 业主:指协议书中的加签方（包括该方的合法继承人或该方的受让人）。1.1.1

6、1 总承包商:是指在总承包合同中接受业主雇用并在分包工程协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但除非分包商同意，不指此当事人的任何受让人。1.1.12 分包商:指其投标书已为业主接受并在协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。1.1.13 项目经理:指分包商在专用条款中指定的负责施工管理和分包合同履行的代表。1.1.14 监理单位:按国家规定受业主委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.1.15 监理工程师:指由监理单位委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.16 保修期:是指合同中规定的并且在质量保修书中约定的保修工作开始和结束的期间。1.1.17 保修金:是指业主依据合同约定留存的所有金额的总和。1.1.18 天（日）:“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日。1.1.19 费用:是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括管理费和应合理分摊的其它支出，包括利润、规费和税金。1.1.20 现场:是指由总承包商提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在分包合同中可

7、能明确指定作为现场组成部分的任何场所。1.1.21 书面形式:任何手写、打印、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。1.1.21 法律:系指中华人民共和国（为本合同目的，不含港澳台地区）的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章，以及有关机关制定的其他规范性文件。1.2 标题:本分包合同条款及其他分包合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成分包合同文件的一部分，在对分包合同文件进行解释时不应考虑。1.3 解释:凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。 分包合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定，并且该具体约定与分包合同条款不相违背，则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具有分包合同条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4 书面形式:本分包合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何

8、通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非分包合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等应在分包合同条款中约定。1.5 联系方式:分包商应在分包合同协议书签订后7天内，以书面形式将分包商的下述联系方式通告总承包商/业主：1) 分包商公司的通信地址以及联系人；2) 分包商公司的电话以及传真；3) 分包商接受工程款项的法定名称；4) 分包商派驻本工程的主要工作人员的名单以及所承担的工作；5) 分包商公司的主要领导人员的名单、联系方式以及职务。2分包合同文件及其语言文字和适用法律2.1 语言和文字:除非分包合同中另有约定，本分包合同的拟定和解释使用中文（简体）。如果本分包合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为分包合同主导语言，具有优先解释权。2.2 适用法律法规和规章:本分包合同适用中国法律、行政法规及地方政府的相关法规。分包合同另有约定除外，国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本分包合同。2.3 分包合同文件的组成及解释顺序构成本分包合同的分包合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果分包合同文件之间出现歧义或相互矛盾，应按分包合同规定的解释顺序，或分包合同文件中出现明显错误时，分包商以书面形式通知总承包商/业主，总承包商/业主向分包商做出必要的书面解释及澄清。受本款上述约定制约，分包合同文件的组成及解释顺序如下：1) 合同协议书2) 中标通知书及附件3) 合同专用条款4) 合同通用条款5) 合同附件6) 工程规范和技术说明7) 招标文件及其补充招标文件。8) 投标书及其附件9) 合同图纸10) 工程量清单合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 进一步规定如下：

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