物业生活水箱高水位报警解析

1、生活水箱超高水位生活水箱超高水位 简易报警装置的研发简易报警装置的研发 菜鸟菜鸟QCQC小组小组 小组名称 菜鸟QC小组注册编号 活动日期 注册时间 课题名称 生活水箱超高水位简易报警 装置的研发 课题类型创新型 姓 名年 龄职位文化程度组内分工 组长 组员 小组概况小组概况 水箱是住宅和办公楼宇等所不可缺少的设施，但也同时 存在难以驾驭的风险。媒体曾报导：某物业公司水箱溢 水车库被淹造成数百辆轿车受损，以致该公司损伤惨 重。类似的大小事故时有发生，可谓防不胜防！ 引起水箱高水位满溢的事故原因有很多种：橡胶老化， 浮球漏气、人员疏忽等，隐患可以说是随时可能发生。 根据目前物业管理有限的资源来说对于此类事件的风险 指数尚不能有效控制，且相对可靠性较低。 课题背景课题背景 正常状态态下水箱情况水位溢出事故时时水箱情况 1. 在我物业公司所管辖的项目中曾发生过水箱溢水事件，造 成公司及住户的损失，因此公司要求各管理处加强对水箱 水位的监控，防止溢水事故的再次发生。 2. 我管理处实施了加强夜间巡视的整改措施，增加了巡视频 率（每组2位工作人员，每2小时巡视一次），但还是不能 随时掌控生活水箱

2、水位变化，及时处理水位异常。 3. 近期，保安人员巡检时发现生活水箱浮球橡胶老化，幸亏 及时发现并处理，未酿成损失。否则后果将不堪设想 。 针对上述情况我们如何有效地防止意外事故?为此小组选 定了QC活动课题： 一、选题理由一、选题理由 水箱超高水位简易报警装置的研发水箱超高水位简易报警装置的研发 目标2 新装置成本2000元 目标1 水箱高位报警保护级数2级 二、设定目标二、设定目标 需确保对水箱水位的可控性、及时性 物业管理需低成本、效率最大化 小组根据对水箱水位控制要求及物业行业自身特点制定 了课题目标： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 感应应器式 定时时排水式 自动动感应应排水式 开关排水式 浮球式 压压力式 电电气方式 生活水箱高水位满满溢报报警装置 (一)第一层层次方案的提出与确定 1. 方案的提出 ： 机械方式 QC菜鸟小组运用“头脑风暴法 ”围绕本课题及小组活动 目标提出了许多方案建议。将结果用“亲和图” 整理如下： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 2. 方案的比较较与确定： (一)第一层层次方案的提出与确定 (1)电电气方式： 加装定时排水

3、装置，在规定时间自动排水；能避免 事故的发生，较安全；但安装较为复杂，且水资源浪费 严重。不符合当今环保理念，首先排除。 针对各种方案小组成员广泛收集资料、并分别对其适用性 进行探讨。 A.定时时排水式 ： 加装感应器和排水装置，可利用现有装置 ，可及时发现事故、处理事故，较为可靠，但装置安装 复杂，成本高，受环境影响，误报率较高，未能达到预 订目标。 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 加装水位感应器，并与报警装置相连，水位过高时 自动报警；可以利用现有装置改造，成本较低，能及时 发现事故，但不能自动处理事故，达不到预计要求。 B.感应应器式： C.自动动感应应排水式: A.开关排水式： 利用现有装置，发现事故后，手动打开开关排水， 无需改造，无成本，但人员受其他工作影响，不能及时处 理事故，事故发生率高，首先排除。 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 (2)机械方式 C.压力式： 利用水的压力来控制排水开关，安全可靠，但装置复杂， 成本高，不能直观的发现事故。 B.浮球式： 利用浮球来控制排水开关，结构简单，安全，可利用现有 装置，成本低；但故障率高，不能直观的

4、发现事故。 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 方法改进办进办 法及优优点存在缺陷结论结论 电电气方式 定时时排 水式 加装定时时排水装置，在规规定时间时间 自动动排 水；能避免事故的发发生，较较安全. 安装较为较为 复杂杂，且浪费费 严严重，不符合当今环环保理 念 首先排除 感应应器 式 加装水位感应应器，并与报报警装置相连连， 水位过过高时时自动报动报 警；可以利用现现有装 置改造，成本较较低，能及时发现时发现 事故 不能自动处动处 理事故 未能达到 预预定目 标标 自动动感 应应排水 式 加装感应应器和排水装置，可利用现现有装 置，可及时发现时发现 事故、处处理事故，较为较为 可靠。 装置安装复杂杂，成本高， 受环环境影响，误报误报 率较较 高 未能达到 预预定目 标标 机械方式 开关排 水式 利用现现有装置，发现发现 事故后，手动动排水 ，无需改造，无成本。 人员员受其他工作影响，不 能及时处时处 理事故，事故发发 生率高， 首先排除 浮球式 利用浮球来控制排水开关，结结构简单简单 ， 安全，可利用现现有装置，成本低。 故障率高，不能直观观的发发 现现事故。 未能达到

5、 预预定目 标标 压压力式 利用水的压压力来控制排水开关，安全可 靠。 装置复杂杂，成本高，不能 直观观的发现发现 事故。 未能达到 预预定目 标标 综合上述改进办法，经讨论，归纳总结后列表如下： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 QC小组全体成 员通过分析前六种方 案存在的问题，采用 希望点列举法确定了 新装置的设计要求。 能直观观的发现发现 事故，及时时性 高，误报误报 率低 具有双保险险理 念，降低事故 发发生率 成本低，维维修 方便，符合当 今环环保理念 具有灵活性，现场现场 制作施工方便，即 使发发生故障大楼供 水不受任何影响 需要及时时控制 事故，准确性 高 希望点希望点 列举列举 由于前六种方案通 过验证都不能达到期望 要求。因此，我们经讨 论决定再通过比较前六 种方案的优缺点，借鉴 其优势并整合开发新型 水位控制装置。 新装置的新装置的设计设计设计设计 要求要求 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 (3)电电气+机械方式 电气方式能直观、有效的发现事故，用做监视；机械方 式能有效的控制事故，用做控制；结合上述两者优点融于一 体，所以采用新型方式：电

6、气机械。 监和控的工作既是同时进行也是相对独立的。既利用现 有装置，改动较小，成本低；同时具备监视和控制两种功能 ，满足2级保护要求，安全性高，能够符合期望要求。 在对前六种方案可行性讨论论证基础上，结合希望点列 举法提出的对装置的要求，QC小组成员勇于创新、追求完美 ，促使我们不断的去发掘方案的可延伸性，使方案更完善、 更人性化。小组经反复讨论达成共识，形成新方案如下： (二)第二层层次方案的提出与确定 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 3.3.信号传输方式信号传输方式 4.4.控制方式控制方式 针对“电气+机械方式”小组根据原理逻辑顺序讨论确定了其 逻辑顺序展开框架，并从中判定了其中的四项关键控制要素： 信号处处理判断 信号输输出 高位报报警执执行动动作处处理 电电磁阀阀 水位信号输输入 1.1.水位感知水位感知 2.2.信号处理器信号处理器 水位感知方式水位感知方式 A.浮球式 1.水位感知水位感知方式: 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 B.电电子式 C.干簧式 D.压压力式 (1)方案的提出 水位感知方式是整个装置的“感触神经经”，决定能否 有效报报警

7、的关键键，其好坏决定该该装置的报报警灵敏度。小 组组成员员通过头脑风过头脑风 暴法对对水位感知方式提出了以下四种 方案： 随后，我们又针对每项关键控制要素分别进一步展开 了细化方案的探讨： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 A.浮球式 （2）水位感知水位感知方案的选选定 利用浮球来感知水位变化， 灵敏度较高，结构简单，安装维 修方便，成本低，受环境影响 小。 B.电电子式 电子感应器来感应水位变化，发现 事故，灵敏度高利用，反应时间短，及 时性好，但受环境影响大，误报率高。 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 C.干簧式 利用装有磁铁的浮球随水位变化时干簧管 的触点随着发生动作，从而达到发现事故，解 决事故的，灵敏度高，受环境影响小，误报率 低。但装置复杂，安装维护较难，成本高。 D. 压压力式 造价过高不符合，不能选用造价过高不符合，不能选用 利用水的压力来发现和控制事故，灵 敏度高，不受外界环境影响，准确率高， 但装置相当复杂，成本很高，完全超出预 算，首先排除。 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 序号方案内容灵敏度可靠性安装维护维护 性经济经济

8、成本 A浮球式较较高较较高简单简单低 B电电子式高低复杂杂较较高 C干簧式高高复杂杂高 小组集中对剩余的三种方案从灵敏度、可靠性、安装维护 性、经济成本四个方面进行可行性比较分析： 在比较分析基础上，我们集体进行了打分评价，结果如下： 根据以上分析讨论，我们根据以上分析讨论，我们最终选择用浮球式作为水位感知方案。最终选择用浮球式作为水位感知方案。 序号方案内容灵敏度可靠性安装维护性经济成本总分结果 A浮球式445518采用 B电子式51129不采用 C干簧式551112不采用 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 2.信号处处理器 信信号号处处处处理器理器 A.外购方式 B.定制方式 C.自制方式 (1)方案的提出 信号处处理器是整个装置的“大脑脑”，是整个装置的核心所 在。其能否正常运行，决定了装置能否快速准确地判断指挥挥 ，决定了装置的安全可靠性。我们对们对 于如何配备备有效地信号 处处理器进进行了充分的讨论讨论 ，提出以下3种方案： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 （2）信号处处理器方案的选选定 A.外购购方式 B.定制方式 采用现成的装置，成本偏高，同时装

9、置的性能不能满足 我们的需求。 单独定制可以满足我们的需求，但成本很高，且维护保 养困难，不能满足我们的要求。 C.自制方式 可按照自己的需求制作,购置成本低,维护保养方面也可以 自行解决，完全符合我们的要求。 根据以上分析讨论，我们根据以上分析讨论，我们最终选择用自制信号处理器的方案。最终选择用自制信号处理器的方案。 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 信号信号传输传输传输传输 方式方式 A. 电压电压 12V 3.信号传输传输 方式 B.电压电压 24V C.电压电压 36V D.电压电压 220V (1)方案的提出 信号传输传输 方式是整个装置的“血脉”，其能否正常运行 ，决定了信号传输传输 是否畅畅通、安全，直接决定了装置的安全 可靠性。我们对们对 于可采用的信号传输传输 方式进进行了充分的讨论讨论 ，提出以下4种方案： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 (2)信号传输传输 方式方案的选选定 序号方案内容可行性分析 危险险性可靠性灵敏度经济经济 性比较结较结 果 1220V高高高低不采用 2 36V低高高高可采用 324V低高高高可采用 412V低低低高不采用 首先考虑安全性的概念，排除首先考虑安全性的概念，排除220220伏。伏。 比较灵敏度，排除比较灵敏度，排除1212伏，因为电网波动低伏，因为电网波动低 ，可靠性、灵敏度低。，可靠性、灵敏度低。 组长召集小组成员从安全性、可靠性、灵敏性和经济性 角度对四种传输方式进行了比较分析： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 电流强度(mA) 对人体的影响程度 直流电交流电（50Hz） 0.61.5无感觉开始感觉，手指麻刺 23无感觉手指强烈麻刺、颤抖 57热感手部痉挛 810热感加强手部剧痛勉强可以摆脱电源 2025手部轻微痉挛手迅速麻痹，不能自立，呼吸困难 5080手部痉挛，呼吸困难呼吸麻痹，心室开始颤动 90100呼吸麻痹呼吸麻痹，心室经3秒停止跳动 对于剩下的24V/36V电压二种传输方式，我们又进一步进行 了讨论分析, 对其安全性、可靠性进行比较。我们查找到了 国家标准(GB380583) ，其中对24V/36V电压在 不同电流强度下电流对人体的影响程度测试结果如下： 三、提出并确定最佳方案三、提出并确定最佳方案 但人体的导电能

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