深圳百仕达喜荟城场地分析解析
15页1、喜荟城 JOY CITY 长动线、小进深、有场地高差的社区购物中心 01 项目背景 Case Background 02 场地设计 Site Design 03 建筑设计 Architecture Design 04 总结 Summary 01 项目背景 Case Background 01 项目背景 Case Background CCDI 公建设计中心 开发商与设计方目录 开发商: 百仕达地产有限公司,香港公司。 已开发了近百万平方米的高档居住小区, 其成功开发的百仕达花园14期。 2008年,百仕达地产推出集高端住宅、喜 荟城购物中心、精品酒店、写字楼、泛艺 术馆为一体的大型跨界物业-百仕达花园 五期,即,百仕达乐湖。 建筑设计:美国ARQ建筑设计事务所、 中建国际(深圳) 住宅施工图:深大设计院 物业管理:深圳百仕达物业管理有限公司 ARQ建筑设计事务所其他商业项目: 香港又一城 01 项目背景 Case Background CCDI 公建设计中心 项目概况 百仕达乐湖整体经济技术指标 名称物业类型占地面积 () 容积率总建筑面积 () 计容积率建筑面积 () 车位(个) 百
2、仕达乐湖综合体407865.56 31.78万 22.57万2357(商业约1000个 ,非商业约1200个) 百事达乐湖各物业面积配比 名称建筑面积()占总建筑面积比例 住宅134 07844% 商业 40 811 13% 酒店30 00010% 写字楼20 0007% 幼儿园2 1601% 地下车库79 49726% 总计31.78万100% 01 项目背景 Case Background CCDI 公建设计中心 项目区位 百仕达乐湖地处罗湖百仕达片区太宁路上,东临东湖公 园、爱国路,周边纵横交汇3条地铁线3、5、7号线, 距离项目最近的“太安站”是目前深圳在建地铁站中规模最 大的一个,周边有多处公交站点;从项目位置出发,无论 通罗湖、福田,还是通龙岗都相当方便。 这是一个成熟的大型活社区,具有得天独厚的地理优势和 景观资源,以及四通八达的交通,是项目区位的优势。 01 项目背景 Case Background CCDI 公建设计中心 项目定位 商业定位: 区域型生活购物中心,中高端定位, 与传统的人民南、东门、地王“金三角”形成了很好互补, “金三角”定位都比较高, 双方的目标客
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