养生养老地产整体解决方案-房地产
63页1、养老养生地产产整体解决方 案 中国中建设计集团有限公司(直营总部) 薛 峰 目录录: 一、 养老养生地产发产发 展存在的问题问题 二、 养老养生项项目整体解决方案集成 三、 项项目推进进技术术保障措施 四、 整合资资源平台和借力发发展 一、养老养生地产发产发 展存在的问问 题题 由于被地价所困,养老地产找不到适合市场的产品。产品配置 不 明确,分类定位模糊。 所以,以老年人“衣、食、住、游、趣、养、育、乐、医、疗 ” 形成养生养老与其他产业相互交叉,形成复合型、综合性的 养生 养老地产是应市场需求而形成的新型产品。 存在的问问 题题 一养老养生地产发产发 展存在的问问 题题 二、养老养生项项目整体解决方案集成 养老养生项项目整体技术术解决方案 都市 社区 养老 整体 解决 方案 养老 适老 地 产产 整体 解决 方案 养老 产产 业业 园区 整体 解决 方案 风风 景 休养 地整 体养 老解 决方 案 生 态态 农农 庄 整体 养老 解决 方案 养老项目集成技术体 系 养老产品配置研 究 二养老养生项项目整体解决方案集成 都市社区养老整体解决方案 项 目 发 展 主体 养老 服 务 提
2、供 选 址 用地 产 品 类 型 既社独托社专政专托短居可可土服出政服少就 有区户老区业府业老期家争争地 务 售 府 务 量 近 老 生 型 型 居 化 福 医 餐 暂 养 取 取 划 定 会 专 设 社 社 旧 活 养 社 委 养 利 疗 饮 住 老 政 税 拨 期 员 项 施 区 区 房 服 老 区 会 老 机 照 服 配 府 费 或 收 资 补 周 外 医 屋 务 公 服 企 构 护 务 送 相 减 运 费 格 贴 边 部 护 改 配 寓 务 业 服 服 关 免 营 老 老 退 造 套 机 务 务 补 场 人 人 休 构 贴 所 人 提员 供 政策 措施 经 营 获 利 服 务 对 象 运 营 人 员 构成 专 业 技 能 人 员 社 会 劳 动 力 、 义 工 二养老养生项项目整体解决方案集成 深圳老年共享之家 “深圳市共享之家”是在深圳市福田区利用既有配套服务设施进行改造的 社区养老配套服务机构。围绕日间康复、24小时持续护理两大核心服务,并 提供为阿尔兹海默症患者打造的园艺治疗花园、多感官刺激治疗室。旨在让 社区长者及其家人按其所需,选择合适的长者服务。建筑面积约3000平
3、方米 。 案例 二养老养生项项目整体解决方案集成 乐乐成老年事业业投资资有限公司 (双井恭和苑) 全国养老服务连锁 品牌 乐成养老旗下项目,位于北 京十号线双井站,紧邻东 三 环,交通便利,地理位置优 势明显。中庭绿地面积达 5000平米,内设269套居住 单 元,以独门独户的居住 理念 和五种户型满足不同 的居住 需求。 二养老养生项项目整体解决方案集成 案例 二养老养生项项目整体解决方案集成 案例 双连安养中心全景 台湾双连安养中心是1993年成立的综合性社会福利园区,后开办小区松年大学附设双 连 赡养中心,规划具有赡养照顾、轻度养护、重度养护、长期照护、失智症单元式照护 、短期 照护、日间照顾,以及小区照顾关怀据点等多功能、多元化、多层级 、连续 性的 一所长期照 顾服务机构,并配合政府推展长期照顾十年计划 二养老养生项项目整体解决方案集成 案例 双连安养中心内 部 开敞型公共服务办公 区 下沉庭院与餐厅 二养老养生项项目整体解决方案集成 案例 双连安养中心内 部 失智型-安养单元平面失智型-游走空间 失智型-简易开敞厨房失智型-公共活动 厅 二养老养生项项目整体解决方案集成 案
4、例 养老/适老地产整体解决方案 资 产 运 营 方案 产 品 配置 配套 设 施 组 团 规 模 医 养 个 规 社 出 租 经 老 老 适 开 管 项 配 配 配 常 养 增 优 疗 老 性 模 区 售 赁 营 年 少 老 发 理 目 合 合 合 规 老 加 质 康 便 化 化 中 公 居 可 成 成 财 大 度 大 建 产 产 可 复 民 养 养 老 产 居 服 寓 住 变 本 本 务 型 假 型 设 业 品 持 类 类 老 老 人 权 住 务 人 宅 住 增 增 成 居 旅 医 审 或 亮 有 型 型 需 社 组 + 权 收 寿 宅 量 量 本 住 游 疗 批 居 点 资 设 设 求 区 团 服 + 费 保增 社 产 设 程 住 和 产 施 施 设务 服 险量 区 品 施 序 用 附 施务产开建地加 品发设值 成本 增量 其他 地 产 配合 土地 项 目 报 批 市 场 目的 二养老养生项项目整体解决方案集成 上海亲亲和源 占地83680,总建筑面积近10万,共16栋建筑,包括12栋公寓,以及 会 所、怡养院、配餐中心、商业街、管理及活动中心。 二养老养生项项目整体解决方案集成
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