最新房屋租赁合同模板格式
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1、房 屋 租 赁 合 同甲方：出租方_身份证号码：_乙方：承租方_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经甲、乙双方在平等自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方同意将位于 的整套房屋 105平 出租给乙方作 住宅 使用。二、甲乙双方议定上述房屋月租金为每月 叁仟圆（3000.00元） 人民币， 租赁期自 年 月 日起至 年 月 止，共计 12 个月。租金按每年结算，合计人民币 叁万陆仟圆（36000.00元）。租金在本合同签订之时以 形式一次性支付给甲方(备注： ）。三、乙方在签署本合同前已经向甲方（以微信转账方式）缴纳人民币 2000.00元作为房屋定金。该定金自本合同生效时转为房屋使用保证金，待甲乙双方同意解除合同，且经甲方验房确认该房屋及其内部设施设备无乙方造成的人为性损坏、损毁及缺失，则甲方如数退还乙方；若有人为性损坏、损毁及缺失，甲方有权从此保证金中扣除与损坏、损坏及缺失等值的费用，不足部分乙方应全额补足。四、租赁期内，甲方承担下列责任：1、付清房屋出租前水、电、煤气费、物管费、网络宽带费等应付费用，依约将房屋及其设施设备
2、交付给乙方使用,同时保障功能正常运行及使用。2、负责房屋及其设施设备的定期安全检查、及时维修，并承担自然损耗下的维修费用。因甲方延误维修而使乙方的人身、财产遭受损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。3、在租赁期内.甲方如需转让该房屋所有权或要求收回该房屋，应提前一个月通知乙方，退还相应房租的剩余部分并承担因此给乙方造成的相应损失。4、租赁期届满，若甲方要求收回该房屋，应在租赁期满前30日通知乙方；若甲方继续出租该房屋的，应在租赁期满前30日与乙方协商并续签合同。5、甲方因该房屋发生任何经济及产权纠纷、均与乙方无关，乙方有权维续执行本合同至合约期满为止。如因此而导致乙方受到损失的，乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此所受到的损失。五、租赁期间，乙方承担下列责任：1、依約一次性繳納房屋租金。2、未经甲方同意，不得对展屋进行扩加、改建或转租、 转让、分租或其他人互换房屋使用，乙方保证不改变房屋用途。3、如需与他人合作使用房屋或利用该房屋经营或需更改房屋内部结构性装修的，均须经甲方同意。4、租赁期內爱护和正常使用房屋及其设施设备，发现房屋及其设施设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检
3、查和维修，甲方不及时维修的，乙方可以自行维修，因此产生的一切费用由甲方承担。若乙方未及时通知甲方，因此延误房屋及其设施设备维修而造成甲方财产遭受损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5、在租用期间，如乙方在便用水电、煤气时因使用不当或人为造成的人身安全或意外事故的，责任全由乙方承担，与甲方无关，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。6、因使用不当或人为造成房屋或原配置的设施设备损坏的，乙方应负责等价赔偿或恢复原状。7、租赁期未满，如乙方因特殊原因需中途退房，甲方应扣除一月租金以弥补自身损失后再行退还剩余租金。租赁期满乙方拥有优先承租权利，乙方如需继续承租该房屋，应提前一个月与甲方协商。双方另行签订租赁合同。8、租赁期满或经甲乙双方同意解除合同的，乙方应全额结清实际租赁期间的涉及的所有水、电、煤气费、物管费、网络宽带费等费用，并向甲方出具相关缴费凭证。9、租赁期内，乙方不得在房屋内从事违法犯罪活动，且应强化自身安全管理，并对所造成的一切人身伤害、意外事故自行承担、后果自负，与甲方无关。六、违约责任：1、本合同租赁期满，甲乙双方未能及时表示续租意向或未另行签订租赁合同的，甲方有权收回房屋及其设施设备，并自行作出处理。2、本合同终止时，甲乙双方对甲方提供的设施进行检查移交，如有损坏、 短缺应参照设备价值赔偿或采购原实物赔偿。3、本台同终止时，乙方须把房屋卫生整理好，未整理移交需扣除卫生整理费用200.00元。4、若因洪水、地震、火灾、征占拆迁、法律法规政府政策变化等不可抗力因素，造成租赁合同不能全面履行时，甲、乙双方互不承担责任，租金按实际租期计算多退少补。七、争议解决的方式：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局及合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。九、本合同一式2份，甲乙方各执1份，双方签字捺印后生效。甲方签字： 乙方签字：电话号码： 电话号码：签约时间: 年 月 日
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