建设投资项目财务评价

1、第6章 建设项目财务评价,6.1财务评价的内容与步骤 6.2财务评价基础数据与参数的选取 6.3销售收入和成本费用的估算 6.4新设项目法人项目财务评价 6.5既有项目法人项目财务评价（略） 6.6非盈利性项目的财务评价,考察项目在财务上的可行性。 为投资决策提供科学依据,6.1.1财务评价概念,根据国家现行,财税制度,价格体系,分析计算项目的,效益,费用,编制财务报表,以项目的,盈利能力分析,清偿能力分析,从项目的财务角度, 6.1财务评价的内容与步骤,1.概念,2.财务评价的基本指标, 6.1.2财务评价的主要内容： 1.盈利能力分析 研究判定该项目值不值得投资，是评价项目在财务上可行性程度的基本标志。从两个方面评价： 项目达到设计生产能力的正常年份可能获得的盈利水平，主要通过投资利润率、资本金净利润率这些静态指标评价。 项目整个寿命周期内的盈利水平，主要通过财务净现值 (FNPV)、财务内部收益（FIRR）、投资回收期（Pt）这些评价指标评价。,2.财务清偿能力分析 主要考察项目的财务状况和按期偿还债务的能力，应从两个方面评价： 考察项目偿还建设投资国内借款所需要的时间，通过计算

2、借款偿还期来考察。 考察项目资金的流动性水平，通过计算利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率等各种财务比率指标来评价。 3.不确定性分析 本书在第8章讲述不确定性分析的方法。, 6.1.3财务评价的基本步骤 1. 收集整理有关基础数据资料，并进行基础数据与参数的确定、估算与分析，编制财务评价的辅助报表。 2. 编制财务评价的基本财务报表 3.计算财务评价指标，进行财务评价，判别项目的财务可行性。 4.进行不确定性分析,6.2财务评价基础数据与参数的选取, 6.2.1基础数据的范围和作用 1.计算用数据和参数 分为初级数据和派生数据： 初级数据：产出物的数量、销售价格、原材料及燃料动力消耗量及其价格、人员数量和工资、折旧及摊销年限、成本计算的各种费率、税率等 派生数据：成本费用、销售收入、销售税金及其附加、增值税等。 2.判别参数 用于判别项目效益是否满足要求的基准参数，基准收益率、基准投资回收期、基准投资利润率等,6.2.2财务评价基准参数的选取 1.内部收益率的判别基准 1）财务内部收益率的判别基准 加权平均资本（WACC） 2）资本金内部收益率的判别基准 取决于资本

3、收益水平以及项目所有资本金投资者对权益资金收益率的综合要求 3）投资各方内部收益率的判别基准 取决于投资者的决策理念、资本实力和对风险的承受能力。 2.项目投资回收期的判别基准 基准投资回收期, 6.2.3财务报表,基本财务报表,1.财务现金流量表 2.资本金财务现金流量表 3.投资各方财务现金流量表 4.利润与利润分配表 5.资金来源与运用表 6.资产负债表,辅助报表 1.建设投资估算表 2.项目投入总估算表 3.流动资金估算表 4.投资计划与资金筹措表 5.借款还本付息表 6.外购原材料费用估算表 7.外购燃料动力费估算表 8.固定资产折旧费估算表 9.无形及递延资产摊销费估算表 10.总成本费用估算表 11销售收入及销售税金估算表,1.财务评价的辅助报表 1）辅表1建设期投资（不含建设期利息）估算表（见P355附表1） 反映了项目的建设期投资（不含建设期利息）组成和各类固定资产的内容以及建设投资（不含建设期利息）的估算值。 2）辅表2项目投入总资金估算汇总表（见P356附表2） 反映项目投入的总资金构成及估算值，为计算投资利润率提供了数据。,3）辅表3流动资金估算表（见P357附

4、表3） 反映了流动资产和流动负债各项构成金额，为生产期的资金筹措提供依据。 4）辅表4投资使用与资金筹措计划表（见P358附表4） 用以对各年投资进行规划以及进一步制定资金筹措方案，确定资金的来源。 5）辅表5借款还本付息计划表（见P359附表5） 反映项目计算期内各年借款的使用、还本付息以及偿债资金的来源，用于计算建设期利息、按最大能力方式的借款偿还期、偿债备付率、利息备付率等指标。,6）辅表6外购原材料费用估算表（见P360附表6） 反映外购原材料、辅助材料及其他材料年耗量、费用及进项税额估算情况。 7）辅表7外购燃料动力费估算表（见P361附表7） 反映了外购燃料动力年耗量、费用及进项税额估算情况。 8）辅表8固定资产折旧费估算表（见P362附表8） 反映各类固定资产的原值以及在不同折旧年限下各年的折旧费和净值。,9）辅表9无形资产及其他资产摊销费估算表（见P363附表9） 反映无形资产和其他资产的原值以及按摊销年限计算的摊销费。 10）辅表10总成本费用估算表（见P364附表10） 反映不同生产负荷下总成本费用的估算值和构成以及由此划出的经营成本、可变成本和固定成本。 11）辅

5、表11销售收入、销售税金及附加和增值税估算表（见P365附表11） 反映项目投产后产品（服务）销售收入、销售税金及附加和增值税估算情况，衡量项目财务效益和经济效益的决定因素。,2.财务评价的基本报表 1）项目财务现金流量表（见P366附表12）,财务现金流量表：不分投资资金来源，以项目全部投资 作为计算基础，反映项目计算期内各年的现金收支，用 以计算 所得税前项目财务内部收益率FIRR 、FNPV、Pt 等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。 不计算利息支出和所得税，为各投资方案比较建立基础。 为金融机构信贷决策提供参考依据。,2）资本金财务现金流量表（见P367附表13） 该表从投资者角度出发，以资本金作为计算基础，把所得税、国内外借款利息支付和本金偿还作为现金流出，用以计算资本金投资财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目所得税后资本盈利能力。 3）投资各方财务现金流量表（见P368附表14） 该表从投资各方的角度出发，反映其具体的现金流入与现金流出情况，计算投资各方内部收益率，为其投资决策和进行合作谈判提供依据。,4）利润与利润分配表（损益表）（见P369附表15） 利润

6、与利润分配表（损益表）反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润的分配情况。用于计算投资利润率、资本金净利润率等指标。,所得税=纳税所得额所得税税率,产品销售收入 销售税金及附加 总成本费用,分别取自相应的辅助报表,利润总额 = 产品销售收入销售税金及附加总成本费用,在建设项目财务评价中，主要是按减免所得税及用税前利润弥补上年度亏损的有关规定进行的调整。,税后利润按法定盈余公积金、公益金、应付利润及末分配利润等项进行分配。 法定盈余公积金按照税后利润扣除用于弥补以前年度亏损额后的10%提取，盈余公积金已达注册资金50%时可以不再提取。公益金主要用于企业的职工集体福利设施支出。 应付利润为向投资者分配的利润。 未分配利润主要指用于偿还固定资产投资借款及弥补以前年度亏损的可供分配利润。,税后利润=利润总额所得税,5）资金来源与运用表 资金来源与运用表反映项目计算期内各年的投资活动、融资活动和生产运营活动所产生的资金流入与流出情况，考察资金平衡和余缺情况，是表示财务状况的重要报表，为资产负债表的编制提供依据。 项目的资金筹措方案和借款及偿还计划应能使表中各年度的累计盈余资金额始终大于或

7、等于零。,6）资产负债表 资产负债表综合反映项目计算期内各年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，用以考察项目资产、负债、所有者权益的结构是否合理，用于计算资产负债率、流动比率及速动比率。 （1）资产由流动资产、在建工程（包括建设期利息）、固定资产净值、无形及其他资产净值4项组成。,(2)负债,流动负债,长期负债,长期借款及其他短期借款余额的计算按下式进行:,其中，(借款本金偿还)为资金来源与运用表中第t年借款与同一项目本金偿还之差。, 流动资金借款余额的计算按下式进行:,其中，(借款)t为资金来源与运用表中第t年流动资金借款。若为其他情况，可参照长期借款的计算方法计算。,(3)所有者权益,资本金,资本公积金,累计盈余公积金,累计未分配利润, 6.2.4辅助报表和基本报表的关系,报表的分类： 第一类：反映项目投入的总资金及投资使用与资金筹措计划情况，如辅表14. 第二类：反映项目投产后的产品成本和费用、销售收入、销售税金及其增值税、利润总额及税后利润分配情况，如辅表611及基表4. 第三类：反映项目全过程的资金活动和各年资金平衡情况以及投资偿还能力，如基表1、2、3、5、6和辅

8、表5.,辅表是基表的基础，基表是财务评价的依据。辅表与基表基本关系： （1）建设投资（不含建设期利息）估算表（辅表1）是源头表格。 （2）外购原材料费用估算表（辅表6）和外购燃料动力费用估算表（辅表7）是另一源头表格。 （3）总成本费用估算表（辅表10）与利润分配表（基表4）以及借款还本付息计划表（辅表5）是形成数据回路的三张表。,图6.2 辅表与基本报表关系图,6.3.1销售收入 销售收入=销售量单价（含税） 6.3.2销售税金及其附加和增值税 1.增值税 应纳税额=当期销项税额当期进项税额 =当期销售额税率当期进项税额 当期销售额为不含税销售额。, 6.3销售收入和成本费用的估算,2.消费税 从价定率法：应纳税额=销售额税率 =(含消费税价格销售量)税率 从量定额法：应纳税额=销售量单位税额 3.营业税 应纳税额=营业额税率 4.城乡维护建设税 应纳税额=（增值税+消费税+营业税） 税率 5.教育费附加 应纳税额= （增值税+消费税+营业税） 税率,1.总成本费用 在一定时期内（一般为一年）为生产和销售或提供服务而发生的全部费用，由制造成本和期间费用组成。 制造成本：直接材料费、直

9、接燃料和动力费、直接工资、其他直接支出和制造费用。 期间费用：管理费用、财务费用和销售费用。 具体分项成本估算如下： 1）外购材料费 外购材料费=消耗数量单价（含税）, 6.3.3成本费用的估算,2）外购燃料及动力费 外购材料费=消耗数量单价（含税） 3）工资及福利费 工资额=人数人均年工资 福利费按工资总额的一定比例（14%）计算 4）修理费 为保证固定资产的正常运转和使用，进行必要的修理。 修理费=固定资产原值（扣除建设期利息） 百分比率,5）折旧费 1)折旧固定资产在使用过程中，由于不断损耗而逐步丧失其使用价值，将这部分减损的价值逐步转移到产品中去，并从产品的销售收入中回收的过程叫折旧。 2）折旧费通过折旧回收的固定资产转移价值的货币表现。它不构成现金流出，但在估算利润总额和所得税时是总成本的组成部分。,3）固定资产折旧额的三要素：,原值（P）固定资产的购置费+运费+安装调试费 残值（F）固定资产报废后所能换取的剩余价值 扣除清理费，,r净残值率，按3%5%确定。,折旧年限（n）经济使用年限。,注：机关事业单位的固定资产不计折旧。,F=Pr,4）折旧方法：现在常用的有四种 （1）年限平均法（直线折旧法） 按固定资产的预计使用年限平均分摊折旧额的 方法。,静态：年折旧额,动态：,特点：每年的折旧率和折旧额都相同。,分为,例6.1：通用机械设备的资产原值为2500万元，折旧年限为10年，净残值率为5%。求按平均年限法的年折旧额。,解：,年折旧额=25009.5%=237.5万元,（2）双倍余额递减法(加速折旧) 按固定资产账面净值和固定折旧率计算的方法， 是快速折旧法的一种，其年折旧率是直线折旧 法的2倍，并在计算折旧率时不考虑预计净残 值率r。,D=固定资产净值年折旧率,最后两年折旧额 =,特点：年折旧率除最后两年外其余均相同，而折旧额均不同。,例6.2：同前，如实行双倍余额递减法，求年折旧额。,解：,年折旧额每年不同，列表算出：,双倍余额递减法折旧,单位:万元,这种折旧方法，总的计提折旧额还是2375万元，但每年的折旧额是不同的，先多后少。,最后两年的折旧：,（3）年数总

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