建设工程管理合同第七章.ppt
21页1、第七章 建设工程勘察、设计合同管理,7.1有关的概念、特征 7.2勘察设计合同的主要条款 7.3勘察设计合同订立和履行 7.4勘察设计合同的管理,7.1有关的概念、特征,1.建设工程勘察是指根据工程建设的设计、施工等方面的要求,在查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件的基础上,编制建设工程勘察文件的活动. 建设工程设计是指根据建设工程的要求,在对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证的基础上,编制建设工程设计文件的活动.,建设工程勘察设计合同是指委托人与承包人为完成一定的勘察设计任务,明确双方权利义务关系的协议. 委托人:项目业主(建设单位)或建设工程承包单位. 承包人是持有国家认可的勘察证书、设计证书的勘察设计单位.,2.建设工程勘察设计合同的法律特征 1)勘察设计合同必须是具有权利能力和行为能力的法人 法人资格, 2)订立工程勘察设计合同必须符合国家规定的建设程序 订立:协商一致,上级机关批准的设计书 小型项目:上级机关批准的文件,如施工图设计任务书或初步设计文件,2.政府主管部门监督合同的履行,双方当事人接受监督 合同必须采用书面形式 双方
2、法人代表签字并加盖公章合同生效,7.2合同的主要条款 1)勘察合同主要条款 建设工程名称、规模、建设地点、投资额、发包方和承包方的概况 发包人提交有关基础资料的期限 承包人提交勘察成果资料并对其质量负责 开工及提交勘察成果的时间 在勘察合同中,双方应当明确勘察费用的数额和计算方法,勘察费用支付地点、期限等内容 发包人、承包人的责任 违约责任、双方的其他协作条件、争议的解决 勘察合同生效和失效的日期,)建设工程设计合同的主要条款 建设工程名称、规模、阶段、建设地点、投资额及设计内容、合同双方的概况 发包人向设计人(承包人)提交的有关资料、文件及期限 承包人向发包人交付的设计文件、地点及期限 设计费用及支付方式 违约责任 争议解决事项、双方的其他协作条件、设计合同必须明确规定合同的生效和失效日期,7.3勘察设计合同订立和履行,.建设工程勘察设计合同订立的程序 )发包人审查承包人的资质 法人组织、营业执照、勘察设计证书、勘察设计资历、工程质量、社会信誉、资信状况和履约能力等 )发包人的委托 承包人在接受委托前,必须对发包人所委托设计的工程项目的各种批文进行核实,以确保委托合同的有效性 包括:
3、批准的工可报告(设计任务书)、建设用地许可证、基建文件等,承包人根据委托勘察、设计的具体要求和资料,确定取费标准和付款方法 双方当事人协商,就合同的各项条款取得一致意见 签定勘察设计合同双方法人代表或其他指定的代理人在合同文件签字,盖章,.勘察设计合同的履行 是双务合同发包人的权利即是承包人的义务,发包人的义务即是承包人的权利 )发包人的义务 ()在勘察设计开始前,发包人应向承包方提供相应的勘察资料包括:批准文件,委托书,建筑总平面图,地下埋藏物的资料及具体位置分布图等,平整场地,通水、通电、通气,根据合同协议提供的工作条件 ()按照国家有关规定支付勘察费用勘察费用生效后,发包人应向承包人支付勘察设计费用总额的定金,()发包人应维护承包人的投标书、勘察方案、报告书、资料图样、数据、特殊工艺、专利技术和合理化建议,未经勘察人同意不得复制和转让 ()勘察合同中有关条款和补充协议中发包人应负的其他责任,2)勘察承包人的义务 (1)承包人应按照国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察,按照本合同规定的时间和质量要求提交合格的勘察成果资料并对其负责. (2)由于勘察承包
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