房产估价报告(不含技术报告)模板
15页1、房地产估价报告房地产估价报告 插入评估公司 LOGO 估价项目名称:XX 市 XX 区人民法院委托鉴定 XX 市 XX 区 XXX 路 XX 号 X 栋 XXXX 户房产价值项目 估价委托人:XX 市 XX 区人民法院 房地产估价机构:XXXX 不动产房地产评估有限责任公司 估价人员:XXX (注册号:XXXXXXXXXX ) XXX (注册号:XXXXXXXXXX ) 估价报告出具日期:201X 年 XX 月 XX 日 估价报告编号:XX(房)估(公)字201X第 XXXXXXXXX 号 致致估价估价委托委托人人函函 XXXX 市市 XXXX 区人民法院:区人民法院: 因申请执行人 XXX 与被执行人 XXX 执行纠纷一案,我公司受贵院的委托,于 2017 年 10 月 25 日对位于 XX 市 XX 区 XXX 路 XX 号 X 栋 XXXX 户房产进行了实地查 勘及有关资料的调查,以规范房地产市场为指导思想,本着“公正、公开、公平” 的原则,依据中华人民共和国有关法规和房地产估价规范 ,对估价对象在 2017 年 10 月 25 日的市场价值采用比较法进行了评估,确定上述房地产在
2、本次价 值时点的市场价值,为法院办案提供价值参考依据。 经我公司评估确认:位于 XX 市 XX 区 XXX 路 XX 号 X 栋 XXXX 户(建筑面积 157.32 平方米)住宅房地产的市场价值为 X,XXX1X,XXX1,XX,XX5151.00.00 元,大写人民币: XXXXXXXXXX 万万 X X 仟仟 x x 佰佰 x x 拾拾 x x 元元整,价值内涵包括楼面地价、建安造价、装修造价、 配套设施价值和增值税。 测算结果估价 对象 产权证号用途面积单总价 比较法 估价结果 总价(万元) 28XX.1728XX.17 房产 青房地权市字第 xxxxx 号 综合 157.32 单价(元/) 18,190.0018,190.00 注:1、如对本报告有异议,请在收到报告之日起十日内向我公司提出。 法定代表人签字: XXXX 不动产房地产评估有限责任公司 201x 年 xx 月 xx 日 目目 录录 估估 价价 师师 声声 明明 .1 估价假设和限制条件估价假设和限制条件 .2 房地产估价结果报告房地产估价结果报告 .4 一、估价委托人:.4 二、房地产估价机构:4 三、估价目的:
3、4 四、估价对象:4 五、价值时点:7 六、价值类型:7 七、估价原则:7 八、估价依据7 九、估价方法:8 十、估价结果:9 十一、注册房地产估价师:10 十二、实地查勘期:10 十三、估价作业期:10 十四、估价报告有效期:10 房地产评估结果一览表:房地产评估结果一览表: .12 附件:附件: .12 1、 司法鉴定委托书 (2017)X法鉴字第 XXXX号;12 2、XX市不动产登记信息;.12 3、估价对象位置图及实物照片;.12 4、房地产评估机构营业执照;.12 5、房地产评估机构资格证书;.12 XX、注册房地产估价师资格证书。.12 XXXX 不动产房地产评估有限责任公司 TEL and FAX:053x-xxxxxxxxx 地址:XX 市 XX 区 xxx 路 xx 号 xx 花园 X 幢 xx 层 XX 市 XX 区人民法院委托鉴定 xx 区 XXX 路 XX 号 X 栋 XXXX 户房地产评估项目 第 1 页 估估 价价 师师 声声 明明 我们郑重声明:我们郑重声明: 1. 参与本项目的估价师具备专业胜任能力,估价过程中勤勉尽责并且遵守职业道德。 注册房地产估价
4、师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的,没有虚假记载、误导 性陈述和重大遗漏。 2. 本估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分 析、意见和结论,但受到估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3. 注册房地产估价师与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益,与估价委托人 及估价利害关系人没有利害关系,也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见。 4. 注册房地产估价师依照中华人民共和国国家标准 GX/T50291-2015房地产估价规 范及有关房地产估价标准的规定进行估价工作,撰写估价报告。 5. 我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘,但仅限于对估价对象外观和使 用状况。估价人员不承担对评估标的物的建筑结构、质量进行调查的责任和其他被遮 盖、未暴露及难于接触到部分进行检视的责任。参加查勘人员为 XXX、xxx,实地查勘 日期 2017 年 10 月 25 日。 6. 没有人对本估价报告提供重要专业帮助。 参加本次估价的注册房地产估价师签名: 姓名注册号签名签名日期 XXX XXXXXXXXXX 年 月 日 xxx XXXXXXXXXX 年
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