2019年房地产估价师备考理论与方法基础学习阶段章节练习题集
168页1、房地产估价理论与方法第一章房地产估价概论一、单项选择题1、下列有关房地产专业与非专业估价的区别,表述错误的是()。A、专业估价由专业机构和专业人员完成B、专业估价提供专业意见C、非专业估价具有公信力D、专业估价承担法律责任2、因征收房地产,房地产估价师受委托进行的停产停业损失估价,属于()业务。A、房地产价值提升评估业务B、房地产减损评估业务C、相关经济损失评估业务D、房地产政策咨询业务3、有关房地产价值或价格评估相关业务的表述中,错误的是()。A、房地产价值减损评估业务包括对被损害房地产进行修复造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失评估B、房地产咨询业务包括开展房地产政策法规咨询C、房地产价值提升评估业务包括对房屋进行更新改造带来的房地产价值提升评估D、房地产价格和价值分配业务包括把采用成本法测算出的一个开发区或土地一级开发片区的平均地价,在开发完成后的各宗土地之间进行分配4、高层建筑物地价分摊,属于()。A、房地产咨询业务B、房地产价值分配业务C、房地产价值减损评估业务D、相关经济损失评估业务5、下列房地产估价相关活动中,不属于房地产价值评估相关业务范畴的是()。A、房地产价值分配
2、业务B、房地产价值减损评估业务C、房地产投资价值评估D、相关经济损失评估业务6、下列房地产估价活动中,不属于鉴证性估价的是()。A、为证券发行提供参考依据的估价B、为房屋征收补偿提供参考依据的估价C、为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考D、为委托人确定要价提供参考依据的估价7、下列有关房地产估价的称谓及定义,表述错误的是()。A、国内外有关房地产估价的称谓及定义不尽相同B、中国香港地区习惯上称房地产估价为物业估值或物业估价C、中国台湾地区习惯上称房地产估价为不动产估价D、美国通常称房地产估价为不动产鉴定评价8、下列有关房地产价值和价格,表述错误的是()。A、价格是价值的外在表现B、价值是物的真实所值C、价格是价值波动的“中心”D、现实中由于定价决策、个人偏好等原因,可能造成高值低价的交易9、在评估房地产的市场价值时,错误的做法是()。A、模拟房地产市场定价B、模拟估价对象的潜在客户群的思维进行估价C、以大多数房地产市场参与者的思维为分析判断的基础D、从某个特定房地产投资者的角度进行分析判断10、根据国有土地上房屋征收与补偿条例,房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评
3、估报告的,由发证机关责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处()的罚款。A、1万元以上3万元以下B、3万元以上5万元以下C、5万元以上10万元以下D、5万元以上20万元以下11、根据中华人民共和国刑法,承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件,情节严重的,处()年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。A、3B、5C、7D、1012、下列有关房地产估价产生的误差,表述正确的是()。A、即使都是合格的估价师,也不可能得出完全相同的评估价值B、房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C、判断一个评估价值的误差大小或准确性,实际上是将它与真实价值进行比较D、估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的13、在英国和其他英联邦国家,法官使用的房地产估价误差范围是(),有时误差范围放宽到15%。A、5%B、10%C、15%D、25%14、判断误差大小或者准确性,实际中是将()进行比较。A、评估价值与真实价值B、评估价值与合格的估价师的重新估价结果C、真实价值与合格的估价师的重新估价结果D、真实价值与其他估价师的重新估价结果1
4、5、估价中应尽量采用多种估价方法,其主要原因是()。A、估价对象适宜采用多种方法估价B、各种估价方法都有一定的局限性C、各种估价方法之间具有理论统一性D、难以通过分析排除不适用的估价方法16、中国台湾地区不动产估价师法规定,领有不动产估价师证书,并具有实际从事估价业务达()年以上的估价经验者,得以申请发给开业证书。A、1B、2C、3D、417、经济学上的“完全市场”需要同时具备若干条件,下列选项中,属于“完全市场”必须具体条件的是()。A、商品质量参差不齐,方便实现商品筛选B、就成交总额而言,每个买者和卖者的购销额是无关紧要的C、销售者需要实现总效用最大化D、商品可以转让,且具有不可移动性18、通常情况下,房地产估价机构为抵押贷款前所提供的服务不包括()。A、抵押价值评估B、贷款项目评价C、抵押率测算D、为抵押权人提供风险提示19、财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分,此为房地产抵押对房地产估价需要中的()。A、再次抵押估价B、抵押期间估价C、抵押房地产处置估价D、续贷抵押估价20、甲拥有的某宗房地产初次抵押估价价值为100万元,银行为甲
《2019年房地产估价师备考理论与方法基础学习阶段章节练习题集》由会员q82****22分享,可在线阅读,更多相关《2019年房地产估价师备考理论与方法基础学习阶段章节练习题集》请在金锄头文库上搜索。
2023年部编版小学三年级语文下期末复习测评试卷试题解析
2023年部编版五年语文下册期末综合测评卷试卷试题
2023年公务员多省联考《申论》题(云南县乡卷)笔试试题试卷真题及答案解析
2024年统编版四年级语文下册第一次月考测试卷
2023年3月25日上海市事业单位招聘考试《职业能力倾向测验》笔试精选题真题试卷答案解析 - 副本
2023年公务员多省联考《申论》题(天津行政执法卷)笔试试题试卷真题及答案解析
人教版2024四年级数学上学期期末高频易错题
教科版2024学年六年级科学上册期末检测测验考试卷试题答案解析
2023年公务员多省联考《申论》(黑龙江行政执法卷)笔试试题试卷真题及答案解析
2024年人教版小升初数学常考题型测试卷
2023-2024年人教版一年级数学下册期中考试卷
2023年公务员多省联考《申论》题(重庆三卷)笔试试题试卷真题及答案解析
北师大版2024二年级数学下学期期中教学质量监测试卷
2024北师大版数学五年级上册期末综合素养期末检测测验考试卷试题答案解析
人教版2023-2024学年五年级数学下册期中测试卷
2023年湖北省选调生考试《申论》笔试试题试卷真题及答案解析
2024统编版一年级语文上册期末模拟试卷
2023-2024北师大版一年级数学(上)期末检测测验考试卷试题答案解析
2024年统编版一年级下册语文期末综合复习试卷
2023-2024统编版二年级语文下册期中综合测试卷
2023-03-04 4页
2023-10-06 4页
2022-10-27 5页
2022-10-05 4页
2023-11-26 2页
2023-08-04 13页
2023-08-11 3页
2023-10-27 8页
2023-08-13 28页
2023-10-07 1页