【2017年整理】地源,空调,通风实施细则

1、苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 00A.0.4苏州麦迪斯顿医疗股份有限公司研发楼工程监理实施细则监理实施细则（ 地源、空调、空调通风工程 ）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师（签字）： （执业印章）日 期： 江苏省住房和城乡建设厅监制编制人：罗新发苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 11目 录一、工程概况1）地源部分：2）地暖部分：3）空调管道部分：4) 空调通风部分：二、细则编制依据三、监理工作流程四、监理工作的控制要点及目标值五、监理工作的方法及措施6、空调与通风工程监理细则7、地源热泵工程八、安装工程常见质量通病及其防治苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 22、 工程概况工程名称：苏州麦迪斯顿医疗科技股份有限公司医疗软件研发楼工程地址：苏州园区凤里街东侧，现代大道北。建筑面积：37933.13 平方米 计容面积：30017.86 平方米建筑最高高度：49.95 米 工程总工期：275 天工程概况：本工程分主楼，综合楼 A 和综合楼 B，其中主楼十一层， 综合楼 A 四层，综合楼 B 五层，

2、地下室一层。1）地源部分：本工程由三台地源热泵进行循环工作，地下室采用建筑节能地源热泵埋地 102 口井（分两个二级集水器）采取高密度聚乙烯 HDPE32 管材，埋管间距 4 米4 米垂直地埋管道，地埋深度 100 米，利用地源侧换热系统补偿热泵水质，再通过管道输送至各用户空调内机，再经新风管道输送舒适的新鲜空气，达到空调效果。2）地暖部分：采用交联聚乙烯 PE-X 地板埋设循环加热，达到地暖效果。3）空调管道部分：采用水系统中央热泵交换循环，以水温为载体媒介通过各规格镀锌管道输送至各用户新风空调内机。4）空调通风部分：以镀锌钢板（镀锌钢板厚度以通风工程验收规范）加工制作成所需几何形状的风管，再通过软接头连接在空调内机上，以空调内机风机将可调温度温度新风输送至各用户。、 细则编制依据1、地源、空调、空调通风各相关专业图纸。2、安装工程施工组织设计。3、各专业安装工程施工质量验收规范。4、国家有关规范与验收标准。三、 监理工作流程苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 33工程材料质量控制基本程序不合格合 格承包单位填写工程材料/构配件/设备报验单 专业监理工程师审核方法：1、 审核质量保

3、证资料2、 到厂家考察3、 进场材料检验4、 进行验证复试承包单位另选承包单位使用苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 44安装工程隐检、预检及分部分 项工程验收程序不合格各项设备材料质量保证资料齐全施工单位 施工单位隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部施工单位1、 审核各项质量保证资料是否齐全2、 检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、 检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收合格监理工程师验收合格监理工程师验收不合格监理工程师苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 55施工单位自检安装材料验收程序不 合 格通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合 格合 格同 意 使 用 退 货苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 66半成品材料验收程序Y合格通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查填写检查意见施工单位自检合格同意进入下道工序 返 工苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 77一般试验检查程序、 监理工作的控制

4、要点及目标值（一）. 质量控制1、质量控制目标值根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体合格。2、质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按下表内容组织实施。（二）. 进度控制1、进度控制目标值施工单位试验自 检合格通知监理人员双方一起检查合格签署试验记录返 工苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 88总工期为 275 天，以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2、进度控制要点确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）. 投资控制1、投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2、投资控制要点及手段控 制 内 容 操 作 方 法事前控制 确定投资控制目标，并细分目标值 审查施工组织设计和技术措施费用 细读施工合同、招投标文件 熟悉工程概况、预（概）算书 工程风险分析，制定防范索赔措施 督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒控 制 内 容 操 作

5、 方 法事中控制 严格工程计量，合理支付进度款 严格控制工程变更及费用签证 掌握有关定额及市场材料信息价格 做好协调工作，力求减少索赔 工程费用超支分析，制定纠编方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加会议分析、研究控 制 内 容 操 作 方 法事后控制 看竣工图 审核工程总结算书 确定变更费用及价格调整 公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核、 监理工作的方法及措施（一）. 质量控制苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 99“百年大计，质量第一”是我国工程建设的一贯方针，日前，对本工程我项目监理部采用动态质量控制，对工程质量实行预控、检查、验评三结合，严格执行事前、事中、事后的质量控制措施，确保工程达到预期的质量目标。1、认真参加施工图纸会审和设计交底，了解设计意图，审查各专业施工图的相互配合，及时发现存在的问题，尽量避免设计失误造成的损失，坚持做到未经会审的施工图不得投入施工。同时做好技术文件复核工作。2、查承建单位资质、质量保证体系的同时，注意检查参加施工的管理人员，关键工种的操作人员是否具有上岗证书，同时有关人员必须及时到岗、到位，不得随意更换

6、或抽调，如有必须更换的，事先报项目总监同意，项目经理更换必须经业主同意。3、在材料、构配件订货前，由施工单位提出产品资料，经各专业监理工程师审查后才可订货进场，材料进场后必须出具出厂合格证，材料试验单等资料，并报我单位，经项目专业监理工程师审查并抽查复验合格后，方可用于建设工程。新材料的购置必须有试验报告和推广证书，符合试验要求。 4、对施工机械及设备的型号，主要性能参数和操作要求三方面予以审查，同时检查机具数量以满足施工要求。5、对专业施工方案进行审查，确保方案在技术上可行，在经济上合理，有利于提高工程质量。6、预检及分部分项工程报验必须按程序进行。（二）. 进度控制对本工程的进度用规划、控制和协调的方法进行控制。1、 据工程项目的特点和实际情况，规划工程项目进度控制目标，并合理安排各阶段人员配合工作。2、 调动各方人员的主观积极性，对质量实施全程控制，做好安装在各阶段、场所、部位的协调配合工作。以确保工程按期完成。3、 由于本项目工程量大，工作设备、各工作交叉作业较多，4、 要求施工单位编制施工进度计划，并纳入施工进度总网络图中，以便及时分析问题，解决问题。（三） 、投资控制1、据

7、工程项目安装投资的目标值，在施工过程中进行跟踪，及时全面准确的收集、汇总费用支出额的实际值与投资控制目标进行比较，并作好费用支出的分析和预测。2、审核安装施工组织设计，积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳施工方案，合理建议，节约开支，提高综合经济效益。3、严格执行工程款计量支付，对照安装施工图复核已完安装工程的合格工程量，苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 1010并以此对施工单位所报工程量清单进行签认。4、严格审查工程变更，对所有的变更和洽商内容进行比较择优选用，节约资金，必须经专业监理工程师签字盖章后生效，否则不予受理。5、认真做好安装工程资料的收集，整理工作，建立完善的档案，为今后能发生的索赔和反索赔提供可靠、科学的依据。6、搞好与业主、设计、施工、材料供应、上级主管部门及有关单位的协作关系。6、空调与通风工程监理细则1、水系统空调（1） 、材料、半成品材质、规格、尺寸、位置、标高、走向是否符合设计要求，必须经监理确认后才能施工。（2）管道、管件和阀门必须有出厂合格证书，其性能应符合国家规定的标准。（3）钢管在安装前必须进行外观检查，镀锌钢管的内外表面应有完整的镀锌层，不应有未

8、镀锌的黑斑和气泡存在。无缝钢管的内外表面不得有裂缝、折叠、离层、结疤，注意壁厚负差。（4）阀门配件安装前，应做耐压强度试验，试验验收以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查 10%，且不少于 1 个，如有漏、裂不合格的再抽查 20%，仍有不合格的则须逐个试验，强度及严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。（5）管道为螺纹连接时，螺纹应规整，如有断丝、缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%，接口材料应为麻丝；接口为法兰连接时，管道与法兰应为双面焊，内侧焊缝不得凸出法兰密封面，垫片应采用质地柔软，无老化变质，表面无折损，皱纹等缺陷的橡胶垫圈。（6）镀锌钢管严禁焊接连接，管材与配件不得“黑、白”混用。（7）管道支吊架的安装，在安装前必须作防腐处理，并根据图纸尺寸作记号打膨胀螺栓或预埋钢板。钢管管道支架的最大距离钢管公称直径DN（mm）15 20 25 32 40 50 65 80 100 125 150 200 250 300保温管 1.5 2 2 2.5 3 3 4 4 4.5 5 6 7 8 8.5支架最大间距（ m） 不保温管 2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.

9、5 11 12苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 11112、风管安装（1） 、材料、半成品材质、规格、尺寸、位置、标高、走向是否符合设计要求，必须经监理确认后才能施工。（2） 、冷轧连续热镀锌钢板表面平整，光洁无损伤。镀锌层完整并均匀一致。但允许有大小不均匀的锌花，轻微划伤、压痕和小的铬酸盐印化处理缺陷，热轧等边角钢表面不得锈蚀腐烂，每米弯曲度不大于 4mm，不得有明显扭转，玻璃棉表面不应有破损、割裂、压碎等现象，边缘应整齐，保持疏松柔软特性。（3） 、风管咬缝处必须紧密，宽度均匀、无孔洞、半咬口和胀裂，直管纵向咬缝应错开。（4） 、风管焊缝严禁有烧穿、漏焊和裂纹等缺陷，纵向焊缝必须错开。（5） 、风管两端面应平行，无翘角，表面凹凸不大于 5mm，风管与法兰连接牢固，翻边平整，宽度不小于 6mm，紧贴法兰。（6） 、风管法兰连接牢固，焊缝处不设螺孔，孔距不大于 150mm，矩形法兰四角应设螺孔。（7） 、风管加固应牢固可靠、整齐、间距适宜，均匀对称。（8） 、风管及应法兰制作尺寸的允许偏差范围如下表：项 次 项 目 允许偏差 （mm） 检验方法 300mm 0-11 圆形钢管外径300mm 0-2用尺量互成 900的直径 300mm 0-12 矩形风管大边300mm 0-2尺量检查3 圆形法兰直径 +20 用尺量互成 900的直径4 圆形法兰边长 +20 用尺量回边5 矩形法兰两对角线之差 3 尺量检查6 法兰平整度 27 法兰焊缝对接处的平整度 1法兰放在平台上，用塞尺检查（9） 、防火阀必须关闭严密，外壳、阀板材料厚度严禁小于 2mm。（10） 、各类风阀的组合件尺寸必须正确，叶片与外壳无磨擦。（11） 、风口的孔、片、扩散圈间距一致，边框.叶片平直整齐，外观光滑，美观。（12） 、各类风阀应有启闭标记，多叶阀叶片贴合，搭接一致。苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司 1212（13

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