第二章--成本管理--第四版

建标201344号文件 建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料(包含工程设备，下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。 一、人工费的组成与计算 人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括：1计时工资或计件工资2奖金 奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3津贴补贴如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。4加班加点工资5特殊情况下支付的工资因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。二、材料费的组成与计算 材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备（永久工程）的费用。内容包括：1材料原价2运杂费3运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4采购及保管费 包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。1、材料费材料费（材料消耗量×材料单价） （2Z-4）材料单价（材料原价+运杂费）×1+运输损耗率（%）×1+采购保管费率（%）（2Z-5）2、工程设备费工程设备费=（工程设备量×工程设备单价） （2Z-6）工程设备单价（设备原价+运杂费）×1+采购保管费率（%） （2Z-7）三、施工机具使用费的组成与计算施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表的使用费或其租赁费。1施工机械的使用费包含的内容(1)折旧费。(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运费(5)机上人工费：是指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。(6)燃料动力费。(7)税费：是指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。2施工机具使用费的计算公式施工机械使用费=(施工机械台班消耗量×机械台班单价)(2Z-8)机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费十台班车船税费 3折旧修理、租赁费的计算公式4仪器仪表使用费 仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。四、企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。理解管理费的关键是：1、非直接用于施工生产工人、工程材料（设备）、施工机械设备的花费；如办公电脑的折旧费就是管理费，但塔吊的折旧费就不是管理费。2、为完成生产任务、施工企业和项目部正常的管理工作产生的花费。举例：如营业税金不是管理费，但房产税就是管理费。（一）企业管理费的组成1管理人员工资 管理人员工资是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点资及特殊情况下支付的工资等。2办公费 办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(包括现场临时宿舍取暖降温)等费用。3差旅交通费 差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险和职工福利费7劳动保护费 劳动保护费是指企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8检验试验费 检验试验费是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的，该检测费用由施工企业支付（不能再此处列支）。9工会经费10职工教育经费11财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。12财务费 财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。14其他包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。（二）企业管理费的计算企业管理费项目众多，不可能也不需要分项单独估算，一般是取费计算。1以分部分项工程费为计算基础13-152、以人工费和机械费合计为计算基础13-163、以人工费为计算基础13-17施工企业可以自定费率。但工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费+定额机械费)作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料。辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。五、利润及计算利润是指施工企业完成所承包工程预期获得的盈利水平。(1)施工企业根据企业自身需求并结合市场实际自主报价。(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数。 其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位(单项)工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5且不高于7的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。补充说明：按照清单计价的要求，以上5个要素在实际计价过程中，都不会单独的出现，是包含在分部分项、措施项目和其他项目中的。六、规费的组成与计算（一）规费的组成1社会保险费 (1)养老保险费 (2)失业保险费 (3)医疗保险费(4)生育保险费 (5)工伤保险费2、住房公积金3、工程排污费（二）规费的计算1、 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。2工程排污费工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。七、税金的组成与计算税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。第二部分 按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成一、分部分项工程（项目）费 （一）分部分项工程（项目）费的组成1专业工程 房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2分部分项工程 如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。（二）分部分项工程（项目）费 的计算分部分项工程费=(分部分项工程量×综合单价)(2Z-20)式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。二、措施项目费（一）措施项目费的组成1安全文明施工费 (1)环境保护费(2)文明施工费 (3)安全施工费 (4)临时设施费：施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他I临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨期施工增加费5已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。6工程定位复测费工程定位复测费是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。7特殊地区施工增加费 特殊地区施工增加费是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。8大型机械设备进出场及安拆费9脚手架工程费电视墙也就是电视背景装饰墙，是居室装饰特别是大户型居室的重点之一，在装修中占据相当重要的地位，电视墙通常是为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷，同时起到修饰客厅的作用。因为电视墙是家人目光注视最多的地方，长年累月地看也会让人厌烦，所以其装修就尤为讲究（二）措施项目费的计算1国家计量规范规定应予计量的措施项目，其计算公式为 措施项目费=(措施项目工程量×综合单价)2. 国家计量规范规定不宜计量的措施项目计算方法如下(1)安全文明施工费 安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率()计算基数应为定额基价(定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费)、定额人工费或(定额人工费+定额机械费)等。(2)夜间施工增加费 夜间施工增加费=计算基数×费率()(3)二次搬运费 二次搬运费=计算基数×费率()(4)冬雨期施工增加费 冬雨期施工增加费=计算基数×费率()(5)已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=计算基数×费率()计费基数应为定额人工费或(定额人工费+定额机械费)，由各地造价管理部门确定。三、其他项目费（一）其他项目费的组成1暂列金额 暂列金额是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2计日工施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3总承包服务费 总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（二）其他项目费的计算(1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。(3)总承包服务费由施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。四、规费 五险一金加排污五、税金 两税两费。建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。序号内 容 计算方法 金 额(元)1分部分项工程费 按计价规定计算2措施项目费 按计价规定计算2.1安全文明施工费 按规定标准计算3其他项目费 3.1暂列金额 按计价规定估算3.2专业工程