2019年7月东营地产月报

2019 年 7 月东营地产月报【各区】在商品房库存方面，据东营市房管部门公布数据显示，截至 2019 年 6 月30 日，各区可售期房共计 30536 套，可售面积 4091379.32 ，其中可售住宅9873 套，面积 1507050.3 。详情如下：据跟踪统计，相比较与 2019 年 6 月 30 日，2019 年 7 月 31 日各区商品房库存总量去化 245 套，库存总面积去化 11384.68 ，其中住宅库存去化 218套，住宅库存面积去化 14159.6 。各区去化详情如下：统计数据显示，2019 年 7 月份河口区商品房库存有所增长，东营区、开发区及河口区港区都有去化。【 垦 利 】 2019 年 7 月垦利区期房及现房签约情况统计数据显示，2019 年 7 月垦利期房商品房签约 476 套，其中住宅签约247 套;垦利现房商品房签约 175 套，其中住宅签约 98 套。详情如下：【利津】另据利津房管部门网站数据，截至 2019 年 8 月 3 日，利津县共计 68 个项目入网，涉及商品房面积 217.83 万平方米，涉及商品房总套数 14388 套，总销售套数 11474 套，预定套数 18 套，总可售套数 2681 套，可售面积 34.99 万平方米。详情如下：利津新建商品房库存(截至 2019 年 8 月 2 日)另外，截至 2019 年 8 月 2 日，利津县当年共签约商品房 223 套，面积 32711平方米，其中住宅成交均价 2850 元/，非住宅成交均价 4104 元/。利津县各区域商品房成交情况如下：当年利津区域交易(截至 2019 年 8 月 2 日)在利津县二手房成交方面，截至 2019 年 8 月 2 日，当年共成交二手房 1570套，成交面积 241737.85 ，成交金额共计 894842717.77 元，成交均价 3702 元/。详情如下：当年利津二手房交易(截至 2019 年 8 月 2 日)2019 年 7 月份利津县暂无项目获得预售许可证。暂未获得项目开盘信息【广饶】统计数据显示，2019 年 7 月份，广饶县海通·名郡(楼盘详情户型图相册地 图 4008890546 转 1049)、海通·乐安郡(楼盘详情户型图相册地图 4008890546转 1037)、宏太御苑(楼盘详情户型图相册地图 4008890546-0001)三个项目获得预售许可证，详情如下：【东房网】看房团实景图【推房】据统计，2019 年 7 月份，东营楼市至少有胜中尚东水润(楼盘详情户型图相 册地图 0546-8798000 8796000)、海通·名郡、众成·秋月华庭(楼盘详情户型图 相册地图 400-889-0546 转 0095)、众成熙悦华庭(楼盘详情户型图相册地图0546-8370666)、鑫都·西湖湾(楼盘详情户型图相册地图 0546-8790555)等项目推出新房源。其中海通名郡项目实现了当月启动认筹程序，当月开盘销售，值得关注的是，海通名郡项目将在 8 月份继续加推。推荐阅读：2019 年 7 月开盘汇总：骄阳似火浑不怕 五盘推新最吸睛据不完全统计，2019 年 8 月份预计会有悦辰国际(楼盘详情户型图相册地图4008890546 转 1026)、海通·名郡、众成新悦华府、鑫都·颐和府(楼盘详情户型 图相册地图 0546-8279666)、董兴花园玥府(楼盘详情户型图相册地图0546-8090888 8097999)、鑫都·禧悦(楼盘详情户型图相册地图0546-6087777)、众成·鑫岛佳苑(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转1037)、碧桂园鑫都·天樾(楼盘详情户型图相册地图 0546-6206666)等项目会推出新房源。推荐阅读：2019 年 8 月开盘预告：八月八盘要推新 城南西郊垦利广饶任 你选【预售】据统计，截止 2019 年 7 月 31 日，2019 年 7 月份，各区(含东营区、开发区、河口区、河口区港区及东营农业高新区，下同)累计 13 个开发企业的 15 个项目获得 17 个预售许可证，共计 32 栋楼的 1654 套房源获准入市，涉及商品房面积 186873.56 。环比 2019 年 6 月，获准入市商品房套数回落 42.03%，获准入市商品房面积回落 26.64%。同比 2018 年 7 月，获准入市商品房套数回落 37.21%，获准入市商品房面积回落 38.90%。推荐阅读：2019 年 7 月各区 18.69 万平商品房获准入市 环比回落 26.64%【众成·秋月华庭】活动现场【土地】统计数据显示，2019 年 7 月成交的房地产相关用地成交 5 宗，成交金额49433 万元，成交面积 192801.79 ，合计地面地价 170.93 万元/亩，为住宅及商业用地。推荐阅读：2019 年 7 月东营房地产相关用地成交 49433 万元据统计，2019 年 8 月，东营市仅利自然资告字20196 号公告发布，2 宗工业用地出让，暂无住宅及商业用地出让信息公布。推荐阅读：2019 年 8 月土拍预告：仅发布 1 个出让公告 无房地产用地【活动】据不完全统计，2019 年 7 月份，东房网及海通地产、众成·秋月华庭、鑫都·颐和府、鑫都·香山悦(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转 1037)、鑫都·禧悦、鑫都·西湖湾、新汇御园(楼盘详情户型图相册地图400-889-0546 转0121)·汇悦府、新邦·金向郡(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转 1028)、胜中尚东水润、凌上·龙庭御府(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转 1056)、利津津元广场、金御华府(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转 1027)、金基御景 豪庭(楼盘详情户型图相册地图 400-889-0546 转 1037)、金辰富海广场(楼盘详 情户型图相册地图 4008890546 转 1018)、海通·西苑丽景(楼盘详情户型图相册 地图 400-889-0546 转 0080)、海通·桂园(楼盘详情户型图相册地图4008890546 转 0101)、海通蔚蓝郡(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转1051)、海通·名郡、翡翠华庭(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转 1060)、碧水·书香华庭(楼盘详情户型图相册地图 4008890546 转 1036)等 19 个项目推出了特色暖场活动，让这个夏天愈加丰富多彩。推荐阅读：2019 年 7 月活动汇总：东营楼市至少 31 项活动登场综上，2019 年 7 月份各区获得预售许可证项目量有所增长，新获预售商品房楼栋量、套数及面积则有所回落。截至 7 月底，各区商品房库存去化 245 套，其中住宅库存去化 218 套。另外，各区共计 1654 套商品房获准入市，其中住宅696 套。经计算，2019 年 7 月各区商品房累计签约 1409 套，其中住宅签约 478套。相比 2019 年 6 月份各区住宅签约有所回落。