外墙清洗技术方案及报价
外墙清洗方案及报价一、清洗楼宇基本情况1.施工范围：大楼外墙整体清洗2.工程描述：石材有表面污垢，外墙玻璃表面污垢。建筑脏污程度描述：因新建筑物墙面残留水泥和污垢，致使外墙墙面看上去不干净，清洗难度较大。二、施工目的不损坏建筑物表面材质的前提下，利用专用清洗剂和工具去除建筑物外墙部污物，恢复外墙材质本来颜色，在体现美观大方形象的同时对建筑物外墙起到一定的保护作用，体现物业清洗保质、增值的作用。三、清洗步骤及方法长沙市美而净清洁服务有限公司针对不同楼宇采用不同的清洁方法，本着以安全第一，以及超越客户满意度为原则，针小区外墙我公司采用吊绳方式进行施工。（一）专用工具工作绳、安全绳、吊板（坐板）、安全带、自锁器、玻璃吸盘、高压水管、玻璃套装工具、橡胶手套、药剂喷壶等。1、 工作绳：材质为锦纶，规格：直径为20 mm，作用：主要用于吊板式坐板下吊、登高作业用。工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁连接，形成登高人员的安全系统。2、 安全绳：材质为高强丝，规格：直径：18mm20mm，作用：主要用于配合工作绳使用。高空人员通过坐板吊在工作绳上，把安全带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。3、 吊板：又称坐板，水曲柳木板制成，吊带由纤维纺织而成，都具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑坐板断裂载荷大于4400牛顿。4、 安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它通过自锁钩与工作绳连接成一体。5、 自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上，当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被安全绳拦住。6、 U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。7、 耐高压水管：透明的塑料软管、耐高压软管。本公司采用的高空作业绳是由劳保专业生产厂家生产的防酸、防碱防晒防腐的混成材料制成的专用产品垂直承受拉力大于1500公斤。 8、玻璃吸盘：吸在玻璃上使人不来回晃动。本公司为每位施工人员配备的安全帽、安全带及自动安全制锁器均有劳动部门认可的产品合格证。（二）外墙施工程序1、 将高空作业工具运到建筑物顶部；2、 选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳子顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳子与楼檐接处点垫好，防止楼檐磨损绳子；3、 高空人员背好安全带，将坐板通过U型卡拴到工作绳上，将 工具放到工作桶中，再将工作桶拴到坐板上，固定牢；4、 将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；5、 由安全员彻底检查通过后，作业人员下到坐板上；6、 高空人员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己坐稳后，开始清洁工作。注意事项：应注意将绳子避开棱角处。或锐利处，防止损伤绳子，有高压线的地方不可下绳。（三）外墙的清洗方法：A、清洁剂涂抹外墙表面B、用毛头反复擦洗C、用清水过清遇水泥浆等其他顽固固体污渍用玻璃铲刀或云石铲刀铲除干净。四、人员安排：施工人员，(按实际情况安排人员)。五、工程管理1、进度管理总工期，或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。2、影响进度的因素(1) 天气因素：高空作业五级以上大风严禁作业，雨天、打雷天无法施工；(2) 人为因素：甲方原因未能正常提供水源、电源；乙方员工有病假或因天气冷热身体不适等因素。3、保证进度的方案(1) 根据进度的情况，准备2个备用工；(2) 工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。4、质量管理(1) 材料保证清洗剂配比正确，随时抽查检验。每一天收工前根据实际情况备好明天的材料，以免耽误工时；作业时使用的清洗剂不仅要有洗净效果，而且保证不损坏外墙表面材质，同时起到一定的保护作用；(2) 工艺保证做好施工前准备工作，严格按清洗施工工艺操作；(3) 考核方法采取计分制管理，考核工人成绩以质量和安全为主，数量为辅。返工一律扣质量分，按公司惩罚制度实在。六、安全管理措施1、组织保证(1) 进驻现场前，进行全员安全教育，学习高空吊板操作程序和安全操作规程；(2) 安全员的具体职责和工作范围。2、安全事项(1) 操作作业使用绳索；(2) 建筑物周围植物必须进行保护；(3) 确保无作业器材落下及工作人员堕落。3、制度保证施工中严格履行安全作业制度，任何人必须制度办事，主管和安全员随时检查制度落实情况。4、考核制度将安全情况列入考核的重要指标，发现不安全因素一律扣分，实行公司的奖惩制度。报价明细表：报价为3.2元每平方米附件：预算表：1、人工费名 称单价人数天数小 计（元）备 注高空清洗人员45062054000不含食宿现场负责人3001206000不含食宿安全员2002208000不含食宿人员食宿12092021600合计89600 2、材料费：名 称数 量单 价用 途小计洗石水5300瓷砖清洗1500玻璃水15350玻璃清洗5250T字架1020清洗用品200毛套2510清洗用品250手套206清洗用品120雨衣、雨裤6180清洗用品1080合 计8400 3.其它费用：名 称金额（元）小计（元）备 注工具折旧0.1元/3500绳索 、水管等公司利润35003500 税 费0.2元/70000.071 合 计14000元 长沙市美而净清洁服务有限公司 联系人：侯峰 2017-9-278 / 8
