某休闲农庄建设可行性方案

某休闲农庄建设可行性方案 一、项目的基本状况麻岙水库休闲农庄，是以麻岙水库为主体，集生态、休闲、垂钓、观光、为一体的休闲农业开发。其中，麻岙水库坐落于四明山脉北麓，地处上虞东北，距上虞城关距23公里，北与四明湖水库为邻，与余姚市梁弄镇相距5公里，与余姚城关相距15公里，属于四明山北麓的低山丘陵地带，地形南高北低，属亚热带季风气候，四季分明，湿润多雨。其中有谢黄公路横穿而过，交通十分便利。该农庄一期规则总面积 870 余亩，其中山林 650 亩，湖泊水面 120 多亩，同时也可以根据农庄今后的发展情况，还可以继续开发的四周山地1000余亩，发展空间极为广阔。同时，农庄的水、电、通讯已全部安装到水库四周，水库北面紧靠谢黄公路，交通十分便利。当前其水库水质良好，库面波光如镜， 周边山地丘陵，地势起伏，错落有致，层次分明，山体植被覆盖率达 95% ，主要以阔叶林、针阔叶混交林为主，水库四周有成片的梅树林和板栗、桃、李等果树，在梅花盛开时，场景极为壮观。因而农庄规划以麻岙水库为中心建成集生态、休闲、垂钓、游乐于一体的多功能休闲园区，让都市人置身于回归大自然，获得一个放松身心的绿色假期。二、建设规划目标及建设方案1、建设初期费用：包括水库及四周山林、地的各类承包费、水库清淤、期初规划、路、水电等基础施设建设支出，预计约60万元。2、水上游乐区：安排在麻岙水库四周，及湖中心，可开展钓鱼、湖上娱乐，投资约45万元。3、农家餐饮区：建造农家乐餐馆和自助式餐馆（自己动手烧制家常菜、饭等）等设施，总投资约50万元。4、休闲别墅区：在农庄内建造一批具有农家风格竹、木楼，供游客住宿，投资约160万元。5、四季水果区：引进种植杨梅、桃子、葡萄、李等果树，供游人自由采摘，投资约35万元。6、动物养殖区：放养野兔、山鸡等山区独有家禽家畜，一可供游人观赏，二可供游人食用，投资约55万元。7、茶楼区：建造纯仿古式制茶设备，游客可自行采摘茶叶当场加工，投资约70万元。    8、百人会议接待。新建一幢二层1000平方米作为会议室、接待室等多功能楼，预计投资200万元。项目总投资：人民币675万元。三、市场预测目前有绝大多数的都市人在紧张的工作之后需要一些放松活动来养精蓄锐，这为休闲业提供了可能。休闲的原始概念在辞海中有明确的界定：是指“农田在一定时间内不种作物借以修养地力的措施。”很明显这一定义来源于原始农业社会。随着社会的发展和进步，休闲的概念引申到现代社会生活中来是指：休养劳动者体力、精力的一种措施。泛指一种心情或心境，是让人摆脱繁杂事务，解脱精神压力，排遣消极情绪，从而获得一种宁静安谧的感受。而该农庄座落于四明湖畔，四周无繁杂的居民区，交通十分便利，特别是宁波到上海的跨海大桥建成后，从上海开车到农庄只有两个小时的路程，宁波到农庄只有一个小时的路程，具有极大的顾客资源。该项目建成投入使用后按年接待5万人，人均消费200元，年收入可达1000万元，利润可达300万元，2-3年即可收回全部投资，发展前景极为良好。同时，可有力的推动本地的农业经济，特别是在推销本地的农特产品、增加农村劳动力的就业、生态环境的美化都有积极的作用。投资方式：欢迎海内外的有此投资意想的单位、企业家前来投资开发，可独资、亦可单项投资。  永和镇人民政府第 3 页 共 3 页