常用家庭装饰装修项目合同协议书

装 修 合 同 书业主 (以下简称甲方)： 联系电话：施工方(以下简称乙方)： 联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同一、 工程概况工程名称：工程地址：二、 价格全部费用： ￥31200元，大写：叁万壹仟贰佰元整其中（总计9项） ：1.水电暖防水； 元 2.厨、卫吊顶： 元3.大小卧窗台： 元 4.大小卧衣柜： 元5.橱柜： 元 6.鞋柜： 元7.客厅、饭厅吊顶： 元 8.石膏线： 元9.电视墙： 元（以上均为包工包料费用）三、 付款方式1、总计9项工程，每一项工程开工时候甲方支付乙方百分之四十的先期工程款，必须书写书面的文字性收条，以备后期清算。2、全部工程结束后，甲方支付乙方剩余工程款项。3、保修金 500元，从竣工之日起1年后支付4、由甲 乙方向物业公司缴纳装修押金1000元。四、 设计1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作.2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.3、 乙方有义务建议甲方更好的设计施工方案。五、 材料1、合同所涉及的施工项目材料由乙方购买至施工场现场。3、乙方购买材料需提前和甲方沟通协商，甲方有权随同乙方购买材料并且查验质量。(乙方购买材料必须为市面销售高中低档材料中的中档,如甲方发现有以次充好、无正规厂家、无合格证书说明的残次品，视为乙方违反合同。)4、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.5、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作.6、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从总费用中扣除。7、包工包料的材料由乙方负责运送至至施工现场。8、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量发生问题由甲方负责，与乙方无关;施工质量由乙方负责。六、 工期从 2015年 月 日起至 2015年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。（室内地面、卫生间和厨房地面墙面贴瓷砖以及粉刷墙面等施工项目占用日期除外）十二、维修1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十五、装修要求A.装修工艺“电路安装工艺要求：1、 电路使用开关插座由甲方购买。乙方负责安装.2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、 所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面 垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，线盒必须用石膏封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，电气隐蔽工程初步结束。8、 安装各种灯具和开关面板。所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。10、电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰“水路工艺安装要求：1、 上水使用正品日丰管，必须是经过检验出厂的合格产品。（角阀由甲方购买）2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。4、 下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。5、待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。”布线要求1防止破坏铺设的管线2 弯头要套上了专门的PVC接头3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定4所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上做防水1. 要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M2. 防水验收标准一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。到楼下观察是否还存在漏水现象。“暖气改造”弃用原先的暖气管道和阀门，地面重新开槽铺设正品日丰热熔管。管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。在卫生间安装暖气分水器。每组暖气安装质量可靠的进出水阀门。增加的暖气片由甲方购买。B.装修内容一、主卧：窗台去掉护栏，铺石英石台面。铺设网线接口衣柜，包括五金（推拉门和推拉门轨道甲方购买）照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。二、次卧：衣柜，包括五金铺设网线接口窗台去掉护栏，铺石英石台面衣柜，包括五金（推拉门和推拉门轨道甲方购买）照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。三、卫生间：吊顶要求：优质青钢龙骨和铝扣板（烤漆工艺）进水管进行改造安装进水总阀门（优质铜阀）面盆下水做好衔接下水入口,洗漱柜镜子的镜前灯.（洗脸盆柜镜子甲方购买）卫生间2个地漏由甲方购买，安装一个墙壁水龙头，龙头甲方购买。卫生间照明暖风机换气扇等集成浴霸由甲方购买。照明，暖风机，换气扇设计为单独控制开。下水要做防臭弯管。开关插座安装，四、厨房：吊顶要求优质青钢龙骨和铝扣板（烤漆工艺）橱柜，包括门和五金厨房下水要做防臭弯管，安装一个4位五孔插长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装。小五金的安装。五、客厅：吊顶要求电视墙处安装一个4位五孔插铺设网线接口照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座。6、 饭厅吊顶要求大门后顶部进水铁管做吊顶时候做隐藏遮盖处理鞋柜，太空铝材质6排衣钩（附属墙面板子铺到顶）六、阳台防护栏喷漆白色，阳台增加两个5孔插照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线)八、其它说明和要求：1、电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地保护要牢靠。2、须隐蔽的管线应在业主或其代表验收合格后方可进行隐蔽作业，竣工交验前应向业主提供室内管线的竣工图。4、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有变化，必须征得业主同意。5、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如烟机灶具、洗漱柜盆池、门等)，在上门安装时，施工承包人应积极作好相关的辅助配合工作。6、施工方必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。7、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱护室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。业主所有的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、管道破裂、渗漏水和气、停电、物品电器损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。8、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。9、承包人应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。10、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工11、为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子。12、乙方必须做好本合同中约定所有项目与贴瓷砖和粉刷墙面的施工衔接。第六条：工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。2由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。第七条：工程验收1.待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1. 甲方提供乙方正常的水电使用。1、施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，发现后均按违约处。5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经